3 Rue Marguerite Yourcenar
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 088 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Venansault
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85300
4 757 habitants
106 hab./km²
↑ +3.10%
2 335 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Venansault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 268 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
63
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Venansault
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Venansault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Venansault.
Répartition des ventes par type de bien
64 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
98,4%
Maisons
63 ventes · 98,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (63 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Venansault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.10%2 335 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 268 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +123.30%1 667 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 667 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Venansault
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 335 €/m² 63 ventes | ↑ +3.10% | - | - | 1 667 €/m² 1 vente | ↑ +123.30% |
| 2024 | 2 266 €/m² 39 ventes | ↓ -4.30% | - | - | 746 €/m² 4 ventes | ↑ +597.70% |
| 2023 | 2 368 €/m² 40 ventes | ↓ -5.00% | - | - | 107 €/m² 1 vente | ↓ -92.70% |
| 2022 | 2 493 €/m² 62 ventes | ↑ +19.30% | - | - | 1 474 €/m² 1 vente | ↑ +123.90% |
| 2021 | 2 090 €/m² 56 ventes | ↑ +17.20% | - | - | 658 €/m² 3 ventes | ↑ +44.40% |
| 2020 | 1 784 €/m² 32 ventes | - | - | - | 456 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Venansault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 784 €/m² à 2 335 €/m², soit une variation de +30.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 456 €/m² à 1 667 €/m², soit une variation de +265.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +123.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Venansault
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Venansault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 433 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 4% | 106 | 24% |
| B | 21 | 5% | 198 | 46% |
| C | 162 | 37% | 65 | 15% |
| D | 158 | 36% | 41 | 9% |
| E | 50 | 12% | 13 | 3% |
| F | 17 | 4% | 7 | 2% |
| G | 8 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Venansault
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 702 669 €
- Prix/m²
- 13 778 €/m²
4 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 702 669 €
- Prix/m²
- 10 646 €/m²
4 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 702 669 €
- Prix/m²
- 11 910 €/m²
11 Rue De Wolin
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 927 €/m²
11 Rue Des Taillis
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 2 569 €/m²
25 La Guilmandiere
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
25 La Guilmandiere
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
17 Pl Des Mimosas
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 102 €/m²
2 Rue Des Batisseurs
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
10 Rue Drap D'Or
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 280 500 €
- Prix/m²
- 2 892 €/m²
6 All Des Meuniers
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 330 400 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
32 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 3 035 €/m²
2 Imp Du Planty
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
7 La Petite Poutrerie
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 244 500 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
19 La Vergne
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
19 La Vergne
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
8 Imp Du Bois Sorin
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 073 €/m²
42 La Nicoliere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
46 La Nicoliere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 5 078 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Marguerite Yourcenar | 19/06/2025 | Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 4 Rue Georges Clemenceau | 12/05/2025 | Maison | 51 m² | 702 669 € | 13 778 €/m² |
| 4 Rue Georges Clemenceau | 12/05/2025 | Maison | 66 m² | 702 669 € | 10 646 €/m² |
| 4 Rue Georges Clemenceau | 12/05/2025 | Maison | 59 m² | 702 669 € | 11 910 €/m² |
| 11 Rue De Wolin | 30/04/2025 | Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 11 Rue Des Taillis | 17/04/2025 | Maison | 102 m² | 262 000 € | 2 569 €/m² |
| 25 La Guilmandiere | 17/04/2025 | Maison | 108 m² | 245 000 € | 2 269 €/m² |
| 25 La Guilmandiere | 17/04/2025 | Maison | 108 m² | 245 000 € | 2 269 €/m² |
| 17 Pl Des Mimosas | 07/04/2025 | Maison | 118 m² | 248 000 € | 2 102 €/m² |
| 2 Rue Des Batisseurs | 28/03/2025 | Maison | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 10 Rue Drap D'Or | 28/03/2025 | Maison | 97 m² | 280 500 € | 2 892 €/m² |
| 6 All Des Meuniers | 28/03/2025 | Maison | 136 m² | 330 400 € | 2 429 €/m² |
| 32 Rue Des Lilas | 28/03/2025 | Maison | 85 m² | 258 000 € | 3 035 €/m² |
| 2 Imp Du Planty | 15/03/2025 | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| 7 La Petite Poutrerie | 14/03/2025 | Maison | 145 m² | 244 500 € | 1 686 €/m² |
| 19 La Vergne | 28/02/2025 | Maison | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 19 La Vergne | 28/02/2025 | Maison | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 8 Imp Du Bois Sorin | 27/02/2025 | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² |
| 42 La Nicoliere | 26/02/2025 | Maison | 126 m² | 162 500 € | 1 290 €/m² |
| 46 La Nicoliere | 26/02/2025 | Maison | 32 m² | 162 500 € | 5 078 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Venansault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Boursiere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Rue Georges Clemenceau
7 ventes- Prix m² maison
- 12 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
La Nicoliere
4 ventes- Prix m² maison
- 3 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 097 m²
Les Emerillons
3 ventes- Prix m² maison
- 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Rue De La Source
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 661 m²
Imp Du Cormier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 587 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 972 m²
La Billardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
La Guilmandiere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 752 m²
La Jarrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 408 m²
La Petite Poutrerie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
La Vergne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
Les Greves
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 057 m²
Les Tessonnieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 380 m²
Rue Abbe Mathieu De Gruchy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Rue Des Lilas
2 ventes- Prix m² maison
- 3 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 697 m²
Rue George Sand
2 ventes- Prix m² maison
- 2 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rue Marguerite Yourcenar
2 ventes- Prix m² maison
- 3 088 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Rue Pierre Nicolas Loue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
All Des Meuniers
1 vente- Prix m² maison
- 2 429 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
Beausejour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Champ De La Ferronnniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 343 m²
Imp Du Bois Sorin
1 vente- Prix m² maison
- 2 073 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 654 m²
Imp Du Planty
1 vente- Prix m² maison
- 1 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
La France
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
La Manceliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Boursiere | 8 ventes | - | - | 174 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 7 ventes | 12 111 €/m² | - | 156 m² |
| La Nicoliere | 4 ventes | 3 184 €/m² | - | 1 097 m² |
| Les Emerillons | 3 ventes | 888 €/m² | - | 645 m² |
| Rue De La Source | 3 ventes | - | - | 661 m² |
| Imp Du Cormier | 2 ventes | 2 587 €/m² | - | 972 m² |
| La Billardiere | 2 ventes | - | - | 282 m² |
| La Guilmandiere | 2 ventes | 2 268 €/m² | - | 2 752 m² |
| La Jarrie | 2 ventes | - | - | 15 408 m² |
| La Petite Poutrerie | 2 ventes | 1 686 €/m² | - | 761 m² |
| La Vergne | 2 ventes | 2 375 €/m² | - | 1 120 m² |
| Les Greves | 2 ventes | - | - | 7 057 m² |
| Les Tessonnieres | 2 ventes | - | - | 1 380 m² |
| Rue Abbe Mathieu De Gruchy | 2 ventes | - | - | 171 m² |
| Rue Des Lilas | 2 ventes | 3 035 €/m² | - | 697 m² |
| Rue George Sand | 2 ventes | 2 734 €/m² | - | 362 m² |
| Rue Marguerite Yourcenar | 2 ventes | 3 088 €/m² | - | 480 m² |
| Rue Pierre Nicolas Loue | 2 ventes | - | - | 7 m² |
| All Des Meuniers | 1 vente | 2 429 €/m² | - | 875 m² |
| Beausejour | 1 vente | - | - | 637 m² |
| Champ De La Ferronnniere | 1 vente | - | - | 3 343 m² |
| Imp Du Bois Sorin | 1 vente | 2 073 €/m² | - | 654 m² |
| Imp Du Planty | 1 vente | 1 136 €/m² | - | 553 m² |
| La France | 1 vente | - | - | 1 040 m² |
| La Manceliere | 1 vente | - | - | 180 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Venansault
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Venansault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Landeronde
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
2 222 €/m²
Données 2025
85150
2 303 habitants
31 ventes
La Genétouze
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
2 308 €/m²
Données 2025
85190
2 011 habitants
15 ventes
Beaulieu-sous-la-Roche
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
2 135 €/m²
Données 2025
85190
2 421 habitants
32 ventes
Mouilleron-le-Captif
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
2 437 €/m²
Données 2025
85000
5 273 habitants
64 ventes
Saint-Georges-de-Pointindoux
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 395 €/m²
Données 2025
85150
1 870 habitants
23 ventes
Sainte-Flaive-des-Loups
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 161 €/m²
Données 2025
85150
2 585 habitants
27 ventes
Aizenay
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 360 €/m²
Données 2025
85190
10 365 habitants
104 ventes
Aubigny-Les Clouzeaux
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 128 €/m²
Données 2025
85430
7 191 habitants
90 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
4 474 hectares
Densité :
106 hab./km²
Coordonnées :
46,6816, -1,5417
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Venansault
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venansault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Venansault compte 63 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Venansault
2 335 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Venansault
2 268 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Venansault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Venansault
35 rues de Venansault ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Venansault
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Venansault :
Prix affiché (2 335 €/m²) :
2 335 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Venansault
↑ +3.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Venansault :
🏠 Maisons
63 ventes
2 335 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 667 €/m²
Prix moyen/m²