Que signifient les données DVF pour Aubigny-Les Clouzeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubigny-Les Clouzeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubigny-Les Clouzeaux compte 90 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubigny-Les Clouzeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubigny-Les Clouzeaux, le prix moyen est de 2 128 €/m² et le prix médian de 2 057 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubigny-Les Clouzeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubigny-Les Clouzeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 54 rues de Aubigny-Les Clouzeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubigny-Les Clouzeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubigny-Les Clouzeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubigny-Les Clouzeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubigny-Les Clouzeaux au prix de 2 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubigny-Les Clouzeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubigny-Les Clouzeaux entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubigny-Les Clouzeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubigny-Les Clouzeaux, il y a 89 ventes de maisons au prix moyen de 2 128 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 182 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 454 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aubigny-Les Clouzeaux

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85008 7 191 habitants 136 hab./km²

↓ -12.20%

2 128 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubigny-Les Clouzeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 057 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubigny-Les Clouzeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubigny-Les Clouzeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubigny-Les Clouzeaux.

Répartition des ventes par type de bien

93 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

89 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (89 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubigny-Les Clouzeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

2 128 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 055 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 182 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 182 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -66.80%

454 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

454 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aubigny-Les Clouzeaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 128 €/m² 89 ventes	↓ -12.20%	2 182 €/m² 1 vente	-	454 €/m² 3 ventes	↓ -66.80%
2024	2 423 €/m² 63 ventes	↓ -1.50%	-	-	1 367 €/m² 4 ventes	↓ -24.50%
2023	2 461 €/m² 66 ventes	↓ -5.00%	-	-	1 812 €/m² 1 vente	↑ +113.40%
2022	2 590 €/m² 78 ventes	↑ +26.90%	-	-	849 €/m² 5 ventes	↑ +298.60%
2021	2 042 €/m² 90 ventes	↑ +9.70%	-	-	213 €/m² 1 vente	↓ -83.50%
2020	1 861 €/m² 49 ventes	-	-	-	1 292 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aubigny-Les Clouzeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 54 € de plus au m² que les maisons (2 182 €/m² contre 2 128 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 861 €/m² à 2 128 €/m², soit une variation de +14.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 182 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 292 €/m² à 454 €/m², soit une variation de -64.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 66.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aubigny-Les Clouzeaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aubigny-Les Clouzeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 737 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	52	7%	191	26%
B	54	7%	257	35%
C	234	32%	122	17%
D	244	33%	79	11%
E	95	13%	49	7%
F	43	6%	27	4%
G	15	2%	12	2%

Risques naturels à Aubigny-Les Clouzeaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016	16/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/1999 - 30/09/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 All Paul Verlaine

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

25 Rue De La Paquerie

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 253 500 €
Prix/m²: 3 169 €/m²

5443 Le Plessis

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 298 200 €
Prix/m²: 2 259 €/m²

5443 Le Plessis

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 298 200 €
Prix/m²: 2 259 €/m²

5443 Le Plessis

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 298 200 €
Prix/m²: 2 259 €/m²

4 Les Boules

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 150 300 €
Prix/m²: 1 503 €/m²

4 Les Boules

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 150 300 €
Prix/m²: 1 503 €/m²

6 Pl De L Eglise Les Clouzeaux

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

2 Imp De La Borderie

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 649 €/m²

5442 Le Grand Moulin

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 468 750 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

5442 Le Grand Moulin

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 468 750 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

2 La Bellevrie

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

2 La Bellevrie

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

2 La Bellevrie

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

35 Rue Du Commandant Cousteau

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 192 488 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

35 Rue Du Commandant Cousteau

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 192 488 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

12 Rue Saint Laurent

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

7 All Des Chevrefeuilles

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 61 360 €
Prix/m²: 713 €/m²

9 Rue Du Centre

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 78 070 €
Prix/m²: 1 501 €/m²

7 All Des Marronniers

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 210 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 All Paul Verlaine	30/06/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
25 Rue De La Paquerie	27/06/2025	Maison	80 m²	253 500 €	3 169 €/m²
5443 Le Plessis	04/06/2025	Maison	132 m²	298 200 €	2 259 €/m²
5443 Le Plessis	04/06/2025	Maison	132 m²	298 200 €	2 259 €/m²
5443 Le Plessis	04/06/2025	Maison	132 m²	298 200 €	2 259 €/m²
4 Les Boules	27/05/2025	Maison	100 m²	150 300 €	1 503 €/m²
4 Les Boules	27/05/2025	Maison	100 m²	150 300 €	1 503 €/m²
6 Pl De L Eglise Les Clouzeaux	27/05/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
2 Imp De La Borderie	27/05/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
5442 Le Grand Moulin	20/05/2025	Maison	150 m²	468 750 €	3 125 €/m²
5442 Le Grand Moulin	20/05/2025	Maison	150 m²	468 750 €	3 125 €/m²
2 La Bellevrie	28/04/2025	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²
2 La Bellevrie	28/04/2025	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²
2 La Bellevrie	28/04/2025	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²
35 Rue Du Commandant Cousteau	25/04/2025	Maison	114 m²	192 488 €	1 688 €/m²
35 Rue Du Commandant Cousteau	25/04/2025	Maison	114 m²	192 488 €	1 688 €/m²
12 Rue Saint Laurent	18/04/2025	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
7 All Des Chevrefeuilles	17/04/2025	Maison	86 m²	61 360 €	713 €/m²
9 Rue Du Centre	15/04/2025	Maison	52 m²	78 070 €	1 501 €/m²
7 All Des Marronniers	09/04/2025	Maison	210 m²	460 000 €	2 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubigny-Les Clouzeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Commandant Cousteau

10 ventes

Prix m² maison: 2 038 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 511 m²

All Des Marronniers

6 ventes

Prix m² maison: 2 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 144 m²

La Bellevrie

6 ventes

Prix m² maison: 1 893 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

La Tournee Du Bois

6 ventes

Prix m² maison: 1 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Le Grand Moulin

6 ventes

Prix m² maison: 3 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 440 m²

Le Plessis

6 ventes

Prix m² maison: 2 259 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 894 m²

Rue Des Rouges Gorges

6 ventes

Prix m² maison: 2 110 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 158 m²

La Renardiere

5 ventes

Prix m² maison: 1 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 249 m²

La Poiraudiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 890 m²

Les Boules

3 ventes

Prix m² maison: 1 503 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 804 m²

Rue De La Paquerie

3 ventes

Prix m² maison: 2 856 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

All Des Chevrefeuilles

2 ventes

Prix m² maison: 713 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 639 m²

All Louis Aragon

2 ventes

Prix m² maison: 1 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Imp Des Fontenelles

2 ventes

Prix m² maison: 3 303 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

L Audouiniere

2 ventes

Prix m² maison: 3 296 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Grande Richardiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 258 m²

La Rouliere

2 ventes

Prix m² maison: 2 234 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 916 m²

La Voirie

2 ventes

Prix m² maison: 1 377 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 146 m²

Le Nouteau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 724 m²

Mortevieille

2 ventes

Prix m² maison: 3 298 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Pl De L Eglise Les Clouzeaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 853 m²

Rue De L Europe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Rue Des Boulinieres

2 ventes

Prix m² maison: 1 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 644 m²

All De L'Ouche Coulant

1 vente

Prix m² maison: 2 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

All Des Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: 2 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Commandant Cousteau	10 ventes	2 038 €/m²	-	511 m²
All Des Marronniers	6 ventes	2 190 €/m²	-	1 144 m²
La Bellevrie	6 ventes	1 893 €/m²	-	710 m²
La Tournee Du Bois	6 ventes	1 350 €/m²	-	1 080 m²
Le Grand Moulin	6 ventes	3 125 €/m²	-	4 440 m²
Le Plessis	6 ventes	2 259 €/m²	-	1 894 m²
Rue Des Rouges Gorges	6 ventes	2 110 €/m²	-	1 158 m²
La Renardiere	5 ventes	1 769 €/m²	-	2 249 m²
La Poiraudiere	4 ventes	-	-	22 890 m²
Les Boules	3 ventes	1 503 €/m²	-	1 804 m²
Rue De La Paquerie	3 ventes	2 856 €/m²	-	684 m²
All Des Chevrefeuilles	2 ventes	713 €/m²	-	639 m²
All Louis Aragon	2 ventes	1 706 €/m²	-	630 m²
Imp Des Fontenelles	2 ventes	3 303 €/m²	-	840 m²
L Audouiniere	2 ventes	3 296 €/m²	-	-
La Grande Richardiere	2 ventes	-	-	5 258 m²
La Rouliere	2 ventes	2 234 €/m²	-	916 m²
La Voirie	2 ventes	1 377 €/m²	-	1 146 m²
Le Nouteau	2 ventes	-	-	7 724 m²
Mortevieille	2 ventes	3 298 €/m²	-	356 m²
Pl De L Eglise Les Clouzeaux	2 ventes	1 769 €/m²	-	853 m²
Rue De L Europe	2 ventes	-	-	1 400 m²
Rue Des Boulinieres	2 ventes	1 888 €/m²	-	644 m²
All De L'Ouche Coulant	1 vente	2 678 €/m²	-	517 m²
All Des Bruyeres	1 vente	2 461 €/m²	-	660 m²

Prix de l'immobilier autour de Aubigny-Les Clouzeaux

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5,5 km