Que signifient les données DVF pour Corcoué-sur-Logne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corcoué-sur-Logne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corcoué-sur-Logne compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corcoué-sur-Logne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corcoué-sur-Logne, le prix moyen est de 2 197 €/m² et le prix médian de 2 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corcoué-sur-Logne n'apparaissent pas ?

Une rue de Corcoué-sur-Logne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Corcoué-sur-Logne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corcoué-sur-Logne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corcoué-sur-Logne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corcoué-sur-Logne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corcoué-sur-Logne au prix de 2 197 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corcoué-sur-Logne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corcoué-sur-Logne entre 2024 et 2025 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corcoué-sur-Logne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corcoué-sur-Logne, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 2 197 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 332 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Corcoué-sur-Logne

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44156 3 265 habitants 64 hab./km²

↑ +15.50%

2 197 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corcoué-sur-Logne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 298 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corcoué-sur-Logne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corcoué-sur-Logne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corcoué-sur-Logne.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,2%

Maisons

41 ventes · 93,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 6,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corcoué-sur-Logne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

2 197 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 298 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +453.90%

332 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

336 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corcoué-sur-Logne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 197 €/m² 41 ventes	↑ +15.50%	-	-	332 €/m² 3 ventes	↑ +453.90%
2024	1 903 €/m² 29 ventes	↓ -14.10%	-	-	60 €/m² 1 vente	↓ -47.40%
2023	2 216 €/m² 46 ventes	↓ -6.40%	-	-	114 €/m² 1 vente	↓ -89.70%
2022	2 367 €/m² 47 ventes	↑ +14.60%	-	-	1 107 €/m² 2 ventes	↑ +147.90%
2021	2 066 €/m² 43 ventes	↑ +10.80%	1 945 €/m² 1 vente	↑ +37.00%	446 €/m² 2 ventes	-
2020	1 864 €/m² 28 ventes	-	1 420 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corcoué-sur-Logne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 252 € de plus au m² que les appartements (2 197 €/m² contre 1 945 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 864 €/m² à 2 197 €/m², soit une variation de +17.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 420 €/m² à 1 945 €/m², soit une variation de +37.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des appartements ont augmenté de +37.00%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 446 €/m² à 332 €/m², soit une variation de -25.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +453.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Corcoué-sur-Logne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corcoué-sur-Logne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 375 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	18	5%	82	22%
B	19	5%	181	48%
C	85	23%	47	13%
D	144	38%	30	8%
E	60	16%	13	3%
F	34	9%	18	5%
G	15	4%	4	1%

Risques naturels à Corcoué-sur-Logne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	18/07/1983 - 21/07/1983	10/09/1983
Grêle	18/07/1983 - 21/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/07/1983 - 21/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/07/1983 - 21/07/1983	06/09/1983
Mouvement de Terrain	18/07/1983 - 21/07/1983	06/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

40 L Herberie

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 367 €/m²

65 Rue Lejeune

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 3 169 €/m²

3 La Forchetiere

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

3 La Forchetiere

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

Pe Garnier

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: 1 765 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

Pe Garnier

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: 1 765 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

33 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 183 100 €
Prix/m²: 3 980 €/m²

3 La Jaunasse

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

3 La Jaunasse

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Rue Ste Radegonde

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 720 €/m²

9 Rue Gilles De Retz

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 160 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

5058 Bois Naud

Local commercial

Date: 14/01/2025
Surface: 380 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 66 €/m²

23 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 76 m²
Prix: 187 225 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

51 Rue Lejeune

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 273 500 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

4 Rue Anne De Bretagne

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 754 €/m²

4 Rue Anne De Bretagne

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 754 €/m²

12 Les Douteries

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

12 Les Douteries

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

20 La Longeais

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 232 900 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

20 La Longeais

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 232 900 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 L Herberie	03/06/2025	Maison	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
65 Rue Lejeune	07/05/2025	Maison	65 m²	206 000 €	3 169 €/m²
3 La Forchetiere	31/03/2025	Maison	131 m²	190 000 €	1 450 €/m²
3 La Forchetiere	31/03/2025	Maison	131 m²	190 000 €	1 450 €/m²
Pe Garnier	14/03/2025	Local commercial	1 765 m²	1 050 000 €	595 €/m²
Pe Garnier	14/03/2025	Local commercial	1 765 m²	1 050 000 €	595 €/m²
33 Rue Du Huit Mai	12/03/2025	Maison	46 m²	183 100 €	3 980 €/m²
3 La Jaunasse	12/03/2025	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
3 La Jaunasse	12/03/2025	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Ste Radegonde	28/02/2025	Maison	50 m²	86 000 €	1 720 €/m²
9 Rue Gilles De Retz	26/02/2025	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
5058 Bois Naud	14/01/2025	Local commercial	380 m²	25 000 €	66 €/m²
23 Rue Du Huit Mai	06/01/2025	Maison	76 m²	187 225 €	2 463 €/m²
51 Rue Lejeune	20/12/2024	Maison	95 m²	273 500 €	2 879 €/m²
4 Rue Anne De Bretagne	20/12/2024	Maison	65 m²	179 000 €	2 754 €/m²
4 Rue Anne De Bretagne	20/12/2024	Maison	65 m²	179 000 €	2 754 €/m²
12 Les Douteries	19/12/2024	Maison	98 m²	192 000 €	1 959 €/m²
12 Les Douteries	19/12/2024	Maison	98 m²	192 000 €	1 959 €/m²
20 La Longeais	13/12/2024	Maison	123 m²	232 900 €	1 893 €/m²
20 La Longeais	13/12/2024	Maison	123 m²	232 900 €	1 893 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corcoué-sur-Logne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Forchetiere

8 ventes

Prix m² maison: 1 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 677 m²

Rue Lejeune

4 ventes

Prix m² maison: 3 169 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Rue Ste Radegonde

4 ventes

Prix m² maison: 1 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

La Jaunasse

3 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

Pe Garnier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 536 m²

Rue Du Huit Mai

3 ventes

Prix m² maison: 3 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Gd St Herbin Le Petit Kreu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 784 m²

La Babinotiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 697 m²

La Grande Maison

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 186 m²

Les Teurdeaux Piece Des Vi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

Les Vieilles Maisons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 725 m²

Rue Du Stade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Rue Gilles De Retz

2 ventes

Prix m² maison: 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 999 m²

All Des Roses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Bois Naud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Groseve Fief Des Ardillier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 950 m²

L Herberie

1 vente

Prix m² maison: 2 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 792 m²

L Herberie Jardin La Fonta

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 319 m²

La Vallee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

La Vergne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Le Bousson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Le Pre Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Piece Du Champ Millet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 610 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Forchetiere	8 ventes	1 450 €/m²	-	677 m²
Rue Lejeune	4 ventes	3 169 €/m²	-	218 m²
Rue Ste Radegonde	4 ventes	1 720 €/m²	-	36 m²
La Jaunasse	3 ventes	1 666 €/m²	-	629 m²
Pe Garnier	3 ventes	-	-	2 536 m²
Rue Du Huit Mai	3 ventes	3 222 €/m²	-	356 m²
Gd St Herbin Le Petit Kreu	2 ventes	-	-	784 m²
La Babinotiere	2 ventes	-	-	28 697 m²
La Grande Maison	2 ventes	-	-	1 186 m²
Les Teurdeaux Piece Des Vi	2 ventes	-	-	728 m²
Les Vieilles Maisons	2 ventes	-	-	2 725 m²
Rue Du Stade	2 ventes	-	-	62 m²
Rue Gilles De Retz	2 ventes	687 €/m²	-	999 m²
All Des Roses	1 vente	-	-	54 m²
Bois Naud	1 vente	-	-	635 m²
Groseve Fief Des Ardillier	1 vente	-	-	950 m²
L Herberie	1 vente	2 366 €/m²	-	792 m²
L Herberie Jardin La Fonta	1 vente	-	-	319 m²
La Vallee	1 vente	-	-	25 m²
La Vergne	1 vente	-	-	284 m²
Le Bousson	1 vente	-	-	195 m²
Le Pre Clos	1 vente	-	-	369 m²
Piece Du Champ Millet	1 vente	-	-	2 610 m²

Prix de l'immobilier autour de Corcoué-sur-Logne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corcoué-sur-Logne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km