5325 La Roche Chotard
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 247 500 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Philbert-de-Bouaine
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85262
3 653 habitants
72 hab./km²
↑ +1.30%
2 158 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Philbert-de-Bouaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 230 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
33
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Philbert-de-Bouaine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Philbert-de-Bouaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Philbert-de-Bouaine.
Répartition des ventes par type de bien
34 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
82,4%
14,7%
Maisons
28 ventes · 82,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 14,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Philbert-de-Bouaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.30%2 089 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 107 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.80%2 832 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 804 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +999.99%1 748 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 748 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Philbert-de-Bouaine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 089 €/m² 28 ventes | ↑ +0.30% | 2 832 €/m² 5 ventes | ↑ +6.80% | 1 748 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2024 | 2 082 €/m² 28 ventes | ↓ -15.90% | 2 652 €/m² 4 ventes | ↑ +28.40% | 6 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 475 €/m² 39 ventes | ↑ +13.50% | 2 066 €/m² 3 ventes | ↓ -7.20% | - | - |
| 2022 | 2 181 €/m² 38 ventes | ↑ +6.30% | 2 225 €/m² 3 ventes | ↑ +7.80% | 871 €/m² 2 ventes | ↑ +32.20% |
| 2021 | 2 051 €/m² 38 ventes | ↑ +2.50% | 2 064 €/m² 7 ventes | ↓ -1.70% | 659 €/m² 1 vente | ↑ +146.40% |
| 2020 | 2 001 €/m² 25 ventes | - | 2 100 €/m² 4 ventes | - | 268 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Philbert-de-Bouaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 742 € de plus au m² que les maisons (2 832 €/m² contre 2 089 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 001 €/m² à 2 089 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 100 €/m² à 2 832 €/m², soit une variation de +34.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 268 €/m² à 1 748 €/m², soit une variation de +553.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Philbert-de-Bouaine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Philbert-de-Bouaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 368 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 77 | 21% |
| B | 18 | 5% | 137 | 37% |
| C | 116 | 32% | 53 | 14% |
| D | 142 | 39% | 53 | 14% |
| E | 48 | 13% | 25 | 7% |
| F | 21 | 6% | 9 | 2% |
| G | 17 | 5% | 14 | 4% |
Risques naturels à Saint-Philbert-de-Bouaine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1983 | 05/10/1983 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Av Des Acacias
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
5520 Le Pas Bliniere
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 940 €/m²
5738 La Coueratiere
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 664 €/m²
46 Rue Du Bas Ruet
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 90 750 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
43 Av De Bretagne
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
5392 La Favrie
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
4 Av Abbe Aubret
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 3 371 €/m²
11 Rue Du Bas Ruet
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 192 400 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
5 Av De Bretagne
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
46 Rue Du Bas Ruet
Appartement- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 87 821 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
46 Rue Du Bas Ruet
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 154 100 €
- Prix/m²
- 1 751 €/m²
5536 La Noue Morin
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
5536 La Noue Morin
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
14 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
5291 Bellevue
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 505 000 €
- Prix/m²
- 3 367 €/m²
11 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
15 Rue Saint Philbert
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
5671 Les Etangs
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
5671 Les Etangs
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5325 La Roche Chotard | 16/06/2025 | Maison | 170 m² | 247 500 € | 1 456 €/m² |
| 5 Av Des Acacias | 11/06/2025 | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 5520 Le Pas Bliniere | 25/04/2025 | Maison | 84 m² | 247 000 € | 2 940 €/m² |
| 5738 La Coueratiere | 16/04/2025 | Maison | 113 m² | 188 000 € | 1 664 €/m² |
| 46 Rue Du Bas Ruet | 28/03/2025 | Appartement | 36 m² | 90 750 € | 2 521 €/m² |
| 43 Av De Bretagne | 19/03/2025 | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 5392 La Favrie | 07/03/2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 4 Av Abbe Aubret | 06/03/2025 | Appartement | 70 m² | 236 000 € | 3 371 €/m² |
| 11 Rue Du Bas Ruet | 05/03/2025 | Maison | 75 m² | 192 400 € | 2 565 €/m² |
| 5 Av De Bretagne | 26/02/2025 | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 €/m² |
| 46 Rue Du Bas Ruet | 15/02/2025 | Appartement | 33 m² | 87 821 € | 2 661 €/m² |
| 46 Rue Du Bas Ruet | 13/02/2025 | Maison | 88 m² | 154 100 € | 1 751 €/m² |
| 5536 La Noue Morin | 13/02/2025 | Maison | 71 m² | 132 000 € | 1 859 €/m² |
| 5536 La Noue Morin | 13/02/2025 | Maison | 71 m² | 132 000 € | 1 859 €/m² |
| 14 Rue Du Commerce | 31/01/2025 | Maison | 84 m² | 133 000 € | 1 583 €/m² |
| 5291 Bellevue | 28/01/2025 | Maison | 150 m² | 505 000 € | 3 367 €/m² |
| 11 Pl De L Eglise | 24/01/2025 | Maison | 120 m² | 144 000 € | 1 200 €/m² |
| 15 Rue Saint Philbert | 22/01/2025 | Maison | 96 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² |
| 5671 Les Etangs | 18/01/2025 | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 5671 Les Etangs | 18/01/2025 | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Philbert-de-Bouaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Ecorce
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 277 m²
Rue Du Bas Ruet
15 ventes- Prix m² maison
- 2 158 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 590 €/m²
- Surface terrain moy.
- 131 m²
La Favrie
7 ventes- Prix m² maison
- 1 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Le Pas Bliniere
7 ventes- Prix m² maison
- 2 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 576 m²
Bellevue
6 ventes- Prix m² maison
- 3 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 961 m²
La Noue Morin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 859 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 184 m²
Les Landes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 343 m²
Le Grand Marchais
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 664 m²
Rue Du Bocage
4 ventes- Prix m² maison
- 2 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 546 m²
Av De Bretagne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 503 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
Av Des Acacias
3 ventes- Prix m² maison
- 2 014 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
La Sauzaie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 044 m²
Rue Saint Philbert
3 ventes- Prix m² maison
- 2 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 235 m²
Av Abbe Aubret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 371 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Basse Gergue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 775 m²
La Chapelonniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 930 m²
La Coueratiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 663 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Lardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 590 m²
Le Plonnet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 020 m²
Les Baisses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Les Chaumes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 735 m²
Les Etangs
2 ventes- Prix m² maison
- 1 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 514 m²
Pl De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Pl Verdon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Rue Du Commerce
2 ventes- Prix m² maison
- 1 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Ecorce | 18 ventes | - | - | 20 277 m² |
| Rue Du Bas Ruet | 15 ventes | 2 158 €/m² | 2 590 €/m² | 131 m² |
| La Favrie | 7 ventes | 1 555 €/m² | - | 181 m² |
| Le Pas Bliniere | 7 ventes | 2 940 €/m² | - | 23 576 m² |
| Bellevue | 6 ventes | 3 366 €/m² | - | 2 961 m² |
| La Noue Morin | 6 ventes | 1 859 €/m² | - | 1 184 m² |
| Les Landes | 6 ventes | - | - | 14 343 m² |
| Le Grand Marchais | 5 ventes | - | - | 16 664 m² |
| Rue Du Bocage | 4 ventes | 2 782 €/m² | - | 546 m² |
| Av De Bretagne | 3 ventes | 1 503 €/m² | - | 452 m² |
| Av Des Acacias | 3 ventes | 2 014 €/m² | - | 184 m² |
| La Sauzaie | 3 ventes | - | - | 7 044 m² |
| Rue Saint Philbert | 3 ventes | 2 604 €/m² | - | 235 m² |
| Av Abbe Aubret | 2 ventes | - | 3 371 €/m² | - |
| La Basse Gergue | 2 ventes | - | - | 28 775 m² |
| La Chapelonniere | 2 ventes | - | - | 27 930 m² |
| La Coueratiere | 2 ventes | 1 663 €/m² | - | - |
| La Lardiere | 2 ventes | - | - | 11 590 m² |
| Le Plonnet | 2 ventes | - | - | 14 020 m² |
| Les Baisses | 2 ventes | - | - | 892 m² |
| Les Chaumes | 2 ventes | - | - | 1 735 m² |
| Les Etangs | 2 ventes | 1 416 €/m² | - | 1 514 m² |
| Pl De L Eglise | 2 ventes | 1 200 €/m² | - | 162 m² |
| Pl Verdon | 2 ventes | - | - | 31 m² |
| Rue Du Commerce | 2 ventes | 1 583 €/m² | - | 199 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Philbert-de-Bouaine
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Rocheservière
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 357 €/m²
Données 2025
85620
3 594 habitants
43 ventes
Montréverd
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 037 €/m²
Données 2025
85260
3 857 habitants
42 ventes
L'Herbergement
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
2 111 €/m²
Données 2025
85260
3 482 habitants
43 ventes
Les Lucs-sur-Boulogne
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 893 €/m²
Données 2025
85170
3 701 habitants
52 ventes
Montaigu-Vendée
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 293 €/m²
Données 2025
85600
21 134 habitants
212 ventes
Les Brouzils
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 789 €/m²
Données 2025
85260
2 938 habitants
28 ventes
Saint-Étienne-du-Bois
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 983 €/m²
Données 2025
85670
2 311 habitants
34 ventes
Beaufou
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 828 €/m²
Données 2025
85170
1 683 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
5 046 hectares
Densité :
72 hab./km²
Coordonnées :
46,9942, -1,5066
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Philbert-de-Bouaine
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Philbert-de-Bouaine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Philbert-de-Bouaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Philbert-de-Bouaine compte 33 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Philbert-de-Bouaine
2 158 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Philbert-de-Bouaine
2 230 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Philbert-de-Bouaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Philbert-de-Bouaine
40 rues de Saint-Philbert-de-Bouaine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Philbert-de-Bouaine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Philbert-de-Bouaine :
Prix affiché (2 158 €/m²) :
2 158 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Philbert-de-Bouaine
↑ +1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Philbert-de-Bouaine :
🏠 Maisons
28 ventes
2 089 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
2 832 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 748 €/m²
Prix moyen/m²