1 Rue De La Gite Des Rivieres
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 178 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beaufou
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85015
1 683 habitants
60 hab./km²
↓ -16.50%
1 828 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaufou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 870 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Beaufou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaufou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaufou.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaufou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.50%1 828 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 870 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaufou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 828 €/m² 17 ventes | ↓ -16.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 189 €/m² 13 ventes | ↓ -2.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 234 €/m² 16 ventes | ↓ -1.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 263 €/m² 28 ventes | ↑ +19.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 898 €/m² 25 ventes | ↑ +8.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 751 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaufou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 751 €/m² à 1 828 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beaufou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaufou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 175 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 11% | 63 | 36% |
| B | 16 | 9% | 57 | 33% |
| C | 44 | 25% | 15 | 9% |
| D | 54 | 31% | 18 | 10% |
| E | 20 | 11% | 9 | 5% |
| F | 16 | 9% | 13 | 7% |
| G | 5 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Beaufou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
46 La Vivantiere
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
46 La Vivantiere
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
4 Rue Du Val
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 219 780 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
5 La Biziere Choquet
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 159 450 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
5 La Biziere Choquet
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 159 450 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
2 La Morliere
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 92 745 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
2 La Morliere
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 92 745 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
76 L Auspierre
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 376 €/m²
76 L Auspierre
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 376 €/m²
43 Rue Du Hameau
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
436 La Charniere
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
10 La Marlaie
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 3 351 €/m²
2 Moulin Bonneau
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
6 La Marlaie
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
25 La Vivantiere
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
24 La Reilliere
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 197 100 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
419 La Charniere
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 878 €/m²
26 Rue Du Val
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
19 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 073 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Gite Des Rivieres | 11/04/2025 | Maison | 169 m² | 199 000 € | 1 178 €/m² |
| 46 La Vivantiere | 11/04/2025 | Maison | 153 m² | 270 000 € | 1 765 €/m² |
| 46 La Vivantiere | 11/04/2025 | Maison | 153 m² | 270 000 € | 1 765 €/m² |
| 4 Rue Du Val | 07/04/2025 | Maison | 138 m² | 219 780 € | 1 593 €/m² |
| 5 La Biziere Choquet | 27/03/2025 | Maison | 129 m² | 159 450 € | 1 236 €/m² |
| 5 La Biziere Choquet | 27/03/2025 | Maison | 129 m² | 159 450 € | 1 236 €/m² |
| 2 La Morliere | 25/02/2025 | Maison | 173 m² | 92 745 € | 536 €/m² |
| 2 La Morliere | 25/02/2025 | Maison | 173 m² | 92 745 € | 536 €/m² |
| 76 L Auspierre | 14/01/2025 | Maison | 101 m² | 240 000 € | 2 376 €/m² |
| 76 L Auspierre | 14/01/2025 | Maison | 101 m² | 240 000 € | 2 376 €/m² |
| 43 Rue Du Hameau | 30/12/2024 | Maison | 92 m² | 220 000 € | 2 391 €/m² |
| 436 La Charniere | 13/12/2024 | Maison | 126 m² | 350 000 € | 2 778 €/m² |
| 10 La Marlaie | 29/11/2024 | Maison | 77 m² | 258 000 € | 3 351 €/m² |
| 2 Moulin Bonneau | 21/11/2024 | Maison | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
| 6 La Marlaie | 31/10/2024 | Maison | 75 m² | 112 000 € | 1 493 €/m² |
| 25 La Vivantiere | 25/10/2024 | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 La Reilliere | 24/10/2024 | Maison | 121 m² | 197 100 € | 1 629 €/m² |
| 419 La Charniere | 27/09/2024 | Maison | 90 m² | 259 000 € | 2 878 €/m² |
| 26 Rue Du Val | 09/08/2024 | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 €/m² |
| 19 Rue Des Noisetiers | 12/07/2024 | Maison | 110 m² | 228 000 € | 2 073 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaufou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Morliere
7 ventes- Prix m² maison
- 536 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 944 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
La Vivantiere
5 ventes- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
L Auspierre
3 ventes- Prix m² maison
- 2 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 773 m²
Rue Du Val
3 ventes- Prix m² maison
- 1 592 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
La Biziere Choquet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 236 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 904 m²
La Coulevriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
La Charniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
La Marlaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 152 m²
Pl Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Rue De La Gite Des Rivieres
1 vente- Prix m² maison
- 1 177 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Tenement De La Vivantiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Morliere | 7 ventes | 536 €/m² | - | 5 944 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 165 m² |
| La Vivantiere | 5 ventes | 1 764 €/m² | - | 527 m² |
| L Auspierre | 3 ventes | 2 376 €/m² | - | 773 m² |
| Rue Du Val | 3 ventes | 1 592 €/m² | - | 408 m² |
| La Biziere Choquet | 2 ventes | 1 236 €/m² | - | 904 m² |
| La Coulevriere | 2 ventes | - | - | 38 m² |
| La Charniere | 1 vente | - | - | 257 m² |
| La Marlaie | 1 vente | - | - | 1 152 m² |
| Pl Des Tilleuls | 1 vente | - | - | 267 m² |
| Rue De La Gite Des Rivieres | 1 vente | 1 177 €/m² | - | 89 m² |
| Tenement De La Vivantiere | 1 vente | - | - | 800 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Beaufou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaufou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Lucs-sur-Boulogne
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 893 €/m²
Données 2025
85170
3 701 habitants
52 ventes
Le Poiré-sur-Vie
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
2 316 €/m²
Données 2025
85170
8 649 habitants
87 ventes
Saint-Étienne-du-Bois
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 983 €/m²
Données 2025
85670
2 311 habitants
34 ventes
Palluau
Prix moyen/m²
↑ +47.00%
1 940 €/m²
Données 2025
85670
1 128 habitants
21 ventes
Bellevigny
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
2 214 €/m²
Données 2025
85170
6 240 habitants
58 ventes
La Chapelle-Palluau
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
2 140 €/m²
Données 2025
85670
1 124 habitants
12 ventes
Saint-Denis-la-Chevasse
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 914 €/m²
Données 2025
85170
2 419 habitants
28 ventes
Grand'Landes
Prix moyen/m²
↑ +36.40%
2 295 €/m²
Données 2025
85670
725 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 800 hectares
Densité :
60 hab./km²
Coordonnées :
46,8226, -1,5124
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beaufou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaufou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beaufou compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beaufou
1 828 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beaufou
1 870 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beaufou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beaufou
12 rues de Beaufou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beaufou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beaufou :
Prix affiché (1 828 €/m²) :
1 828 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beaufou
↓ -16.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beaufou :
🏠 Maisons
17 ventes
1 828 €/m²
Prix moyen/m²