Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-la-Chevasse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-la-Chevasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-la-Chevasse compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-la-Chevasse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-la-Chevasse, le prix moyen est de 1 914 €/m² et le prix médian de 1 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-la-Chevasse n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-la-Chevasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Saint-Denis-la-Chevasse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-la-Chevasse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-la-Chevasse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-la-Chevasse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-la-Chevasse au prix de 1 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-la-Chevasse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-la-Chevasse entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-la-Chevasse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-la-Chevasse, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Denis-la-Chevasse

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85208 2 419 habitants 60 hab./km²

↑ +1.70%

1 914 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Denis-la-Chevasse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 980 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-la-Chevasse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Denis-la-Chevasse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Denis-la-Chevasse.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

28 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Denis-la-Chevasse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

1 914 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 980 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Denis-la-Chevasse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 914 €/m² 28 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2024	1 883 €/m² 21 ventes	↑ +9.60%	-	-	-	-
2023	1 719 €/m² 37 ventes	↓ -10.80%	-	-	766 €/m² 3 ventes	↓ -60.00%
2022	1 926 €/m² 23 ventes	↓ -4.70%	-	-	1 914 €/m² 5 ventes	↑ +67.60%
2021	2 020 €/m² 25 ventes	↑ +4.00%	-	-	1 142 €/m² 1 vente	-
2020	1 942 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Denis-la-Chevasse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 942 €/m² à 1 914 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 142 €/m² à 766 €/m², soit une variation de -32.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 60 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Denis-la-Chevasse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Denis-la-Chevasse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 339 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	27	8%	98	29%
B	21	6%	152	45%
C	93	27%	38	11%
D	128	38%	28	8%
E	39	12%	10	3%
F	18	5%	11	3%
G	13	4%	2	1%

Risques naturels à Saint-Denis-la-Chevasse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/04/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1983 - 25/07/1983	05/10/1983
Grêle	04/07/1983 - 25/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1983 - 25/07/1983	10/09/1983
Tempête	04/07/1983 - 25/07/1983	10/09/1983

DICRIM disponible (2014) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rue Du Marquis De Torcy

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

3 Imp Du Marais

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

2 La Corniere

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

2 La Corniere

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

7 Rue De Lattre De Tassigny

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 169 €/m²

1 La Cantiniere

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 210 294 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

1 La Cantiniere

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 210 294 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

11 Essire

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

7 Rue Rene Bazin

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

2 L Ouvrardiere

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 185 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

6 Rue Du Quartz

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

5 Rue Du Marquis De Torcy

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5011 La Touzeniere

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 70 500 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

5011 La Touzeniere

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 70 500 €
Prix/m²: 588 €/m²

5011 La Touzeniere

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 70 500 €
Prix/m²: 542 €/m²

213 Le Pre Vallon

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 103 m²
Prix: 172 174 €
Prix/m²: 1 672 €/m²

213 Le Pre Vallon

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 103 m²
Prix: 172 174 €
Prix/m²: 1 672 €/m²

41 Rue Abbe Pierre Arnaud

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 275 268 €
Prix/m²: 2 809 €/m²

41 Rue Abbe Pierre Arnaud

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 275 268 €
Prix/m²: 2 809 €/m²

4 Saint Denis Les Lucs

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 199 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 1 734 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Marquis De Torcy	30/04/2025	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
3 Imp Du Marais	30/04/2025	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
2 La Corniere	11/04/2025	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
2 La Corniere	11/04/2025	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
7 Rue De Lattre De Tassigny	28/03/2025	Maison	71 m²	154 000 €	2 169 €/m²
1 La Cantiniere	25/03/2025	Maison	102 m²	210 294 €	2 062 €/m²
1 La Cantiniere	25/03/2025	Maison	102 m²	210 294 €	2 062 €/m²
11 Essire	28/02/2025	Maison	63 m²	102 000 €	1 619 €/m²
7 Rue Rene Bazin	11/02/2025	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
2 L Ouvrardiere	22/01/2025	Maison	185 m²	380 000 €	2 054 €/m²
6 Rue Du Quartz	21/01/2025	Maison	126 m²	300 000 €	2 381 €/m²
5 Rue Du Marquis De Torcy	20/12/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
5011 La Touzeniere	06/12/2024	Maison	51 m²	70 500 €	1 382 €/m²
5011 La Touzeniere	06/12/2024	Maison	120 m²	70 500 €	588 €/m²
5011 La Touzeniere	06/12/2024	Maison	130 m²	70 500 €	542 €/m²
213 Le Pre Vallon	22/11/2024	Maison	103 m²	172 174 €	1 672 €/m²
213 Le Pre Vallon	22/11/2024	Maison	103 m²	172 174 €	1 672 €/m²
41 Rue Abbe Pierre Arnaud	28/10/2024	Maison	98 m²	275 268 €	2 809 €/m²
41 Rue Abbe Pierre Arnaud	28/10/2024	Maison	98 m²	275 268 €	2 809 €/m²
4 Saint Denis Les Lucs	08/10/2024	Maison	199 m²	345 000 €	1 734 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Denis-la-Chevasse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Ouvrardiere

10 ventes

Prix m² maison: 2 054 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 297 m²

La Corniere

7 ventes

Prix m² maison: 2 191 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

La Cantiniere

6 ventes

Prix m² maison: 2 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

La Grande Roussiere

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 672 m²

Essire

5 ventes

Prix m² maison: 1 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 081 m²

La Piniere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 064 m²

Le Fournil

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 428 m²

Les Moulins De La Cantinie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 530 m²

Rue Du Marquis De Torcy

4 ventes

Prix m² maison: 1 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

La Poupetiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 991 m²

Les Mossettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 956 m²

Plaisance

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 214 m²

Rue De Lattre De Tassigny

2 ventes

Prix m² maison: 2 169 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Imp De Foliot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Imp Du Marais

1 vente

Prix m² maison: 3 157 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

L Etaudiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 851 m²

L Hommeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

La Longere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 597 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Les Coiffetieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 420 m²

Les Patis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 150 m²

Les Triollieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 550 m²

Rue Du Quartz

1 vente

Prix m² maison: 2 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 706 m²

Rue Rene Bazin

1 vente

Prix m² maison: 2 340 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ouvrardiere	10 ventes	2 054 €/m²	-	1 297 m²
La Corniere	7 ventes	2 191 €/m²	-	645 m²
La Cantiniere	6 ventes	2 062 €/m²	-	238 m²
La Grande Roussiere	6 ventes	-	-	672 m²
Essire	5 ventes	1 619 €/m²	-	1 081 m²
La Piniere	4 ventes	-	-	17 064 m²
Le Fournil	4 ventes	-	-	13 428 m²
Les Moulins De La Cantinie	4 ventes	-	-	1 530 m²
Rue Du Marquis De Torcy	4 ventes	1 538 €/m²	-	167 m²
La Poupetiere	3 ventes	-	-	991 m²
Les Mossettes	2 ventes	-	-	18 956 m²
Plaisance	2 ventes	-	-	10 214 m²
Rue De Lattre De Tassigny	2 ventes	2 169 €/m²	-	32 m²
Imp De Foliot	1 vente	-	-	590 m²
Imp Du Marais	1 vente	3 157 €/m²	-	369 m²
L Etaudiere	1 vente	-	-	57 851 m²
L Hommeau	1 vente	-	-	310 m²
La Longere	1 vente	-	-	597 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	242 m²
Les Coiffetieres	1 vente	-	-	5 420 m²
Les Patis	1 vente	-	-	2 150 m²
Les Triollieres	1 vente	-	-	5 550 m²
Rue Du Quartz	1 vente	2 380 €/m²	-	706 m²
Rue Rene Bazin	1 vente	2 340 €/m²	-	510 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Denis-la-Chevasse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Denis-la-Chevasse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km