Que signifient les données DVF pour Saint-Colomban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Colomban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Colomban compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Colomban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Colomban, le prix moyen est de 2 365 €/m² et le prix médian de 2 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Colomban n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Colomban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 64 rues de Saint-Colomban ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Colomban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Colomban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Colomban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Colomban au prix de 2 365 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Colomban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Colomban entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Colomban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Colomban, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 365 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 038 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Colomban

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44155 3 500 habitants 97 hab./km²

↑ +1.90%

2 365 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Colomban. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 336 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Colomban

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Colomban au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Colomban.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,0%

Maisons

32 ventes · 97,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Colomban. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

2 365 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 336 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -55.40%

1 038 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 038 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Colomban

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 365 €/m² 32 ventes	↑ +1.90%	-	-	1 038 €/m² 1 vente	↓ -55.40%
2024	2 321 €/m² 28 ventes	↓ -17.20%	-	-	2 329 €/m² 1 vente	↑ +85.30%
2023	2 804 €/m² 37 ventes	↑ +20.40%	-	-	1 257 €/m² 1 vente	↑ +1.60%
2022	2 329 €/m² 43 ventes	↑ +3.70%	-	-	1 238 €/m² 2 ventes	↑ +42.80%
2021	2 246 €/m² 61 ventes	↑ +35.30%	-	-	867 €/m² 3 ventes	↓ -3.40%
2020	1 660 €/m² 27 ventes	-	-	-	897 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Colomban entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 660 €/m² à 2 365 €/m², soit une variation de +42.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 897 €/m² à 1 038 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 55.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Colomban

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Colomban. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 379 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	20	5%	99	26%
B	26	7%	181	48%
C	84	22%	49	13%
D	149	39%	20	5%
E	45	12%	11	3%
F	37	10%	17	4%
G	18	5%	2	1%

Risques naturels à Saint-Colomban

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/03/2020 - 06/03/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001	23/01/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 1 820 €/m²

10 Av Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

1 Besson

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 212 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 2 594 €/m²

5 Av Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

37 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

37 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

37 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 967 €/m²

37 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 967 €/m²

2 La Mandironniere

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

2 La Mandironniere

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 137 €/m²

2 Rue Josephine Brillaud

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 3 018 €/m²

43 Av Du Gen De Gaulle

Local commercial

Date: 17/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

32 Rue De La Vendee

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

28 Le Marais Gate

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 451 €/m²

28 Le Marais Gate

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 451 €/m²

7 La Renauliere

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5439 La Douve

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 190 500 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

38 Rue De Joubert

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 38 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

4 Le Petit Racinoux

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

2 Le Coudroy

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 170 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Hotel De Ville	02/06/2025	Maison	75 m²	136 500 €	1 820 €/m²
10 Av Du Gen De Gaulle	28/05/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
1 Besson	26/05/2025	Maison	212 m²	550 000 €	2 594 €/m²
5 Av Du Gen De Gaulle	09/05/2025	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
37 Rue Du General De Gaulle	28/04/2025	Maison	68 m²	178 000 €	2 618 €/m²
37 Rue Du General De Gaulle	28/04/2025	Maison	68 m²	178 000 €	2 618 €/m²
37 Rue Du General De Gaulle	28/04/2025	Maison	60 m²	178 000 €	2 967 €/m²
37 Rue Du General De Gaulle	28/04/2025	Maison	60 m²	178 000 €	2 967 €/m²
2 La Mandironniere	25/03/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
2 La Mandironniere	25/03/2025	Maison	51 m²	160 000 €	3 137 €/m²
2 Rue Josephine Brillaud	24/03/2025	Maison	57 m²	172 000 €	3 018 €/m²
43 Av Du Gen De Gaulle	17/03/2025	Local commercial	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
32 Rue De La Vendee	27/02/2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
28 Le Marais Gate	26/02/2025	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²
28 Le Marais Gate	26/02/2025	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²
7 La Renauliere	14/02/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5439 La Douve	10/02/2025	Maison	141 m²	190 500 €	1 351 €/m²
38 Rue De Joubert	07/02/2025	Maison	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
4 Le Petit Racinoux	31/01/2025	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
2 Le Coudroy	17/01/2025	Maison	170 m²	358 000 €	2 106 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Colomban. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gate Melaud

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Les Publieres

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 090 m²

Besson

7 ventes

Prix m² maison: 2 594 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 857 m²

Rue Des Architectes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

Rue Du General De Gaulle

6 ventes

Prix m² maison: 2 792 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Le Marais Gate

5 ventes

Prix m² maison: 2 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Le Petit Racinoux

5 ventes

Prix m² maison: 1 755 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

Les Landes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 448 m²

Piece De La Vergnaie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 481 m²

La Mandironniere

4 ventes

Prix m² maison: 2 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

Le Cerisier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Le Coudroy

4 ventes

Prix m² maison: 2 105 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 175 m²

Av Du Gen De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Imp Des Scenaristes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

La Douve

3 ventes

Prix m² maison: 1 351 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Le Grand Racinoux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Les Gites

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 835 m²

Rue Des Trois Puits

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Champ Du Mercier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 780 m²

Grand Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 280 m²

La Gergue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 452 m²

Le Retail

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 595 m²

Piece Des Landes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 215 m²

Pre Gras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 608 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gate Melaud	12 ventes	-	-	178 m²
Les Publieres	8 ventes	-	-	2 090 m²
Besson	7 ventes	2 594 €/m²	-	1 857 m²
Rue Des Architectes	6 ventes	-	-	368 m²
Rue Du General De Gaulle	6 ventes	2 792 €/m²	-	250 m²
Le Marais Gate	5 ventes	2 450 €/m²	-	345 m²
Le Petit Racinoux	5 ventes	1 755 €/m²	-	667 m²
Les Landes	5 ventes	-	-	3 448 m²
Piece De La Vergnaie	5 ventes	-	-	4 481 m²
La Mandironniere	4 ventes	2 457 €/m²	-	638 m²
Le Cerisier	4 ventes	-	-	850 m²
Le Coudroy	4 ventes	2 105 €/m²	-	1 175 m²
Av Du Gen De Gaulle	3 ventes	2 000 €/m²	-	408 m²
Imp Des Scenaristes	3 ventes	-	-	360 m²
La Douve	3 ventes	1 351 €/m²	-	243 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	35 m²
Le Grand Racinoux	3 ventes	-	-	51 m²
Les Gites	3 ventes	-	-	1 835 m²
Rue Des Trois Puits	3 ventes	-	-	246 m²
Champ Du Mercier	2 ventes	-	-	5 780 m²
Grand Moulin	2 ventes	-	-	2 280 m²
La Gergue	2 ventes	-	-	452 m²
Le Retail	2 ventes	-	-	9 595 m²
Piece Des Landes	2 ventes	-	-	3 215 m²
Pre Gras	2 ventes	-	-	1 608 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Colomban

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Colomban. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km