Que signifient les données DVF pour La Chevrolière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chevrolière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chevrolière compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chevrolière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chevrolière, le prix moyen est de 2 694 €/m² et le prix médian de 2 704 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chevrolière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chevrolière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de La Chevrolière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chevrolière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chevrolière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chevrolière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chevrolière au prix de 2 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chevrolière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chevrolière entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chevrolière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chevrolière, il y a 57 ventes de maisons au prix moyen de 2 686 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 837 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 730 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chevrolière

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44041 6 539 habitants 200 hab./km²

↑ +9.50%

2 694 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chevrolière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 704 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chevrolière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chevrolière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chevrolière.

Répartition des ventes par type de bien

61 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,4%

Maisons

57 ventes · 93,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (57 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chevrolière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

2 686 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 704 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

2 837 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 837 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

730 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 021 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chevrolière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 686 €/m² 57 ventes	↑ +7.10%	2 837 €/m² 1 vente	↑ +999.99%	730 €/m² 3 ventes	↑ +13.80%
2024	2 508 €/m² 72 ventes	↓ -20.30%	252 €/m² 1 vente	-	642 €/m² 4 ventes	↓ -12.10%
2023	3 145 €/m² 61 ventes	↑ +7.00%	-	-	730 €/m² 5 ventes	↓ -31.60%
2022	2 938 €/m² 83 ventes	↑ +6.30%	-	-	1 066 €/m² 3 ventes	↑ +27.40%
2021	2 763 €/m² 68 ventes	↑ +12.30%	2 649 €/m² 3 ventes	-	837 €/m² 6 ventes	-
2020	2 462 €/m² 41 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chevrolière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 150 € de plus au m² que les maisons (2 837 €/m² contre 2 686 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 462 €/m² à 2 686 €/m², soit une variation de +9.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 649 €/m² à 2 837 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +999.99%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 837 €/m² à 730 €/m², soit une variation de -12.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chevrolière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chevrolière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 704 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	42	6%	149	21%
B	28	4%	259	37%
C	259	37%	171	24%
D	224	32%	86	12%
E	100	14%	21	3%
F	35	5%	11	2%
G	16	2%	7	1%

Risques naturels à La Chevrolière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/2011	12/12/2011
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/1988 - 29/02/1988	07/04/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue De L Avenir

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 507 €/m²

53 Rue Du Sable

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 164 m²
Prix: 310 255 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

53 Rue Du Sable

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 164 m²
Prix: 310 255 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

13 Rue De La Michellerie

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 692 €/m²

6 Les Huguetieres

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 240 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

6 Les Huguetieres

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 240 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

12 La Bourdiniere

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

25 Gr Grand Rue

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

9000 Imp Des Primeurs

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 800 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 81 €/m²

18 Les Marosses

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

18 Les Marosses

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

9 Imp Du Petit Bois

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 865 €/m²

9 Imp Du Petit Bois

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 865 €/m²

12 Rue Des Roseaux

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

9 Rue Aurore

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 3 264 €/m²

33 Rue De Trejet

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 33 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 3 788 €/m²

24 Rue Du Marais

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

2 Rue Ceres

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 880 €/m²

9 Gr Grand Rue

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

7 Rue De Beausejour

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L Avenir	19/05/2025	Maison	75 m²	188 000 €	2 507 €/m²
53 Rue Du Sable	30/04/2025	Maison	164 m²	310 255 €	1 892 €/m²
53 Rue Du Sable	30/04/2025	Maison	164 m²	310 255 €	1 892 €/m²
13 Rue De La Michellerie	29/04/2025	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
6 Les Huguetieres	23/04/2025	Maison	240 m²	650 000 €	2 708 €/m²
6 Les Huguetieres	23/04/2025	Maison	240 m²	650 000 €	2 708 €/m²
12 La Bourdiniere	22/04/2025	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
25 Gr Grand Rue	28/03/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
9000 Imp Des Primeurs	28/03/2025	Local commercial	800 m²	65 000 €	81 €/m²
18 Les Marosses	26/03/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
18 Les Marosses	26/03/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
9 Imp Du Petit Bois	14/03/2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
9 Imp Du Petit Bois	14/03/2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
12 Rue Des Roseaux	11/03/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
9 Rue Aurore	28/02/2025	Maison	87 m²	284 000 €	3 264 €/m²
33 Rue De Trejet	27/02/2025	Maison	33 m²	125 000 €	3 788 €/m²
24 Rue Du Marais	24/02/2025	Maison	110 m²	187 000 €	1 700 €/m²
2 Rue Ceres	06/01/2025	Maison	125 m²	360 000 €	2 880 €/m²
9 Gr Grand Rue	30/12/2024	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
7 Rue De Beausejour	27/12/2024	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chevrolière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Landes De Trejet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 819 m²

Les Huguetieres

6 ventes

Prix m² maison: 2 708 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 206 m²

Rue Du Sable

6 ventes

Prix m² maison: 1 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 192 m²

Rue De La Michellerie

5 ventes

Prix m² maison: 3 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Imp De La Tranchais

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

Imp Du Petit Bois

4 ventes

Prix m² maison: 2 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 573 m²

Beau Soleil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Gr Grand Rue

3 ventes

Prix m² maison: 1 979 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

La Bourdiniere

3 ventes

Prix m² maison: 1 372 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 238 m²

Le Puits

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 425 m²

Les Barnieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 497 m²

Les Marosses

3 ventes

Prix m² maison: 2 264 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Rue Du Lac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Rue Du Marais

3 ventes

Prix m² maison: 1 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 742 m²

Rue Du Stade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Coutumes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Piece De Beau Soleil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Piece De Beau Soleil Du Ba

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Rue De La Mierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Imp Des Primeurs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 401 m²

Imp Des Rosiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

L Ouche Doree

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

La Thuiliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 m²

Les Courtils D En Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Marais D Arbonne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 327 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Landes De Trejet	6 ventes	-	-	2 819 m²
Les Huguetieres	6 ventes	2 708 €/m²	-	13 206 m²
Rue Du Sable	6 ventes	1 891 €/m²	-	1 192 m²
Rue De La Michellerie	5 ventes	3 692 €/m²	-	447 m²
Imp De La Tranchais	4 ventes	-	-	970 m²
Imp Du Petit Bois	4 ventes	2 864 €/m²	-	573 m²
Beau Soleil	3 ventes	-	-	626 m²
Gr Grand Rue	3 ventes	1 979 €/m²	-	225 m²
La Bourdiniere	3 ventes	1 372 €/m²	-	1 238 m²
Le Puits	3 ventes	-	-	425 m²
Les Barnieres	3 ventes	-	-	3 497 m²
Les Marosses	3 ventes	2 264 €/m²	-	413 m²
Rue Du Lac	3 ventes	-	-	48 m²
Rue Du Marais	3 ventes	1 700 €/m²	-	742 m²
Rue Du Stade	3 ventes	-	-	-
Les Coutumes	2 ventes	-	-	872 m²
Piece De Beau Soleil	2 ventes	-	-	26 m²
Piece De Beau Soleil Du Ba	2 ventes	-	-	710 m²
Rue De La Mierre	2 ventes	-	-	108 m²
Imp Des Primeurs	1 vente	-	-	401 m²
Imp Des Rosiers	1 vente	-	-	315 m²
L Ouche Doree	1 vente	-	-	970 m²
La Thuiliere	1 vente	-	-	4 m²
Les Courtils D En Haut	1 vente	-	-	34 m²
Marais D Arbonne	1 vente	-	-	3 327 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chevrolière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chevrolière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km