5008 Rue De L Ancienne Eglise
Local commercial- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 243 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 309 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bouaye
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44018
8 343 habitants
594 hab./km²
↓ -4.70%
3 049 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 072 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
102
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bouaye
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouaye.
Répartition des ventes par type de bien
108 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,5%
25,9%
Maisons
74 ventes · 68,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
28 ventes · 25,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (74 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.20%2 966 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 926 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (28 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%3 198 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 146 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -32.10%1 307 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 087 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouaye
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 966 €/m² 74 ventes | ↓ -7.20% | 3 198 €/m² 28 ventes | ↑ +1.00% | 1 307 €/m² 6 ventes | ↓ -32.10% |
| 2024 | 3 197 €/m² 49 ventes | ↑ +0.80% | 3 167 €/m² 13 ventes | ↓ -3.00% | 1 925 €/m² 6 ventes | ↓ -53.40% |
| 2023 | 3 170 €/m² 53 ventes | ↓ -2.20% | 3 266 €/m² 11 ventes | ↓ -11.50% | 4 130 €/m² 5 ventes | ↑ +137.90% |
| 2022 | 3 241 €/m² 95 ventes | ↑ +4.00% | 3 691 €/m² 28 ventes | ↑ +19.60% | 1 736 €/m² 7 ventes | ↑ +16.60% |
| 2021 | 3 118 €/m² 117 ventes | ↑ +4.90% | 3 086 €/m² 25 ventes | ↑ +6.90% | 1 489 €/m² 4 ventes | ↓ -35.90% |
| 2020 | 2 972 €/m² 61 ventes | - | 2 888 €/m² 8 ventes | - | 2 323 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouaye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 232 € de plus au m² que les maisons (3 198 €/m² contre 2 966 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 972 €/m² à 2 966 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 888 €/m² à 3 198 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 323 €/m² à 1 307 €/m², soit une variation de -43.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 32.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bouaye
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouaye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 262 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 35 | 3% | 231 | 18% |
| B | 56 | 4% | 243 | 19% |
| C | 764 | 61% | 582 | 46% |
| D | 289 | 23% | 154 | 12% |
| E | 72 | 6% | 34 | 3% |
| F | 30 | 2% | 13 | 1% |
| G | 16 | 1% | 5 | 0% |
Risques naturels à Bouaye
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/03/2020 | 16/06/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/12/1998 - 27/12/1998 | 19/05/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/1988 - 29/02/1988 | 07/04/1988 |
DICRIM disponible (2007)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
46 Che De La Rive
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 327 500 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
2 All Des Ibis
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 3 190 €/m²
18 Rue Madeleine Joret
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 106 €/m²
2 Rue Des Epinettes
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 969 €/m²
15 Che Du Bicorgnon
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 946 €/m²
2 Rue Des Epinettes
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 780 €/m²
1 Imp Du Pressoir
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 3 044 €/m²
7 Rue Marguerite Lermite
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 309 140 €
- Prix/m²
- 3 680 €/m²
5639 Rte De La Barcalais
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 552 €/m²
5298 La Gareliere
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 428 000 €
- Prix/m²
- 2 518 €/m²
5298 La Gareliere
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 428 000 €
- Prix/m²
- 2 518 €/m²
24 Av De La Pommeraie
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 966 €/m²
65 Rue Boris Vian
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 3 407 €/m²
54 Rue De Nantes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 250 500 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
16 Bd Du Bois Jacques
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 3 790 €/m²
26 Rue Edmond Bertreux
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 391 000 €
- Prix/m²
- 3 258 €/m²
18 Rue Jean Rostand
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
72 Rue De Nantes
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
11 Rue Edmond Bertreux
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 029 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5008 Rue De L Ancienne Eglise | 03/06/2025 | Local commercial | 243 m² | 75 000 € | 309 €/m² |
| 46 Che De La Rive | 28/05/2025 | Maison | 127 m² | 327 500 € | 2 579 €/m² |
| 2 All Des Ibis | 21/05/2025 | Maison | 84 m² | 268 000 € | 3 190 €/m² |
| 18 Rue Madeleine Joret | 20/05/2025 | Appartement | 66 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² |
| 2 Rue Des Epinettes | 19/05/2025 | Appartement | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 15 Che Du Bicorgnon | 29/04/2025 | Maison | 129 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² |
| 2 Rue Des Epinettes | 24/04/2025 | Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 €/m² |
| 1 Imp Du Pressoir | 24/04/2025 | Maison | 68 m² | 207 000 € | 3 044 €/m² |
| 7 Rue Marguerite Lermite | 23/04/2025 | Maison | 84 m² | 309 140 € | 3 680 €/m² |
| 5639 Rte De La Barcalais | 18/04/2025 | Maison | 58 m² | 148 000 € | 2 552 €/m² |
| 5298 La Gareliere | 07/04/2025 | Maison | 170 m² | 428 000 € | 2 518 €/m² |
| 5298 La Gareliere | 07/04/2025 | Maison | 170 m² | 428 000 € | 2 518 €/m² |
| 24 Av De La Pommeraie | 31/03/2025 | Appartement | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
| 65 Rue Boris Vian | 31/03/2025 | Maison | 81 m² | 276 000 € | 3 407 €/m² |
| 54 Rue De Nantes | 31/03/2025 | Maison | 145 m² | 250 500 € | 1 728 €/m² |
| 16 Bd Du Bois Jacques | 28/03/2025 | Maison | 93 m² | 352 500 € | 3 790 €/m² |
| 26 Rue Edmond Bertreux | 28/03/2025 | Maison | 120 m² | 391 000 € | 3 258 €/m² |
| 18 Rue Jean Rostand | 24/03/2025 | Maison | 77 m² | 242 000 € | 3 143 €/m² |
| 72 Rue De Nantes | 21/03/2025 | Appartement | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 11 Rue Edmond Bertreux | 21/03/2025 | Maison | 137 m² | 415 000 € | 3 029 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Epine
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Nantes
16 ventes- Prix m² maison
- 1 727 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 821 €/m²
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Rue Edmond Bertreux
5 ventes- Prix m² maison
- 3 033 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
La Gareliere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Rue Boris Vian
4 ventes- Prix m² maison
- 3 126 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue Des Epinettes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 374 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Patis
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 095 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Mesanges
3 ventes- Prix m² maison
- 3 311 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Av De La Pommeraie
3 ventes- Prix m² maison
- 3 977 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 966 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 024 m²
Che Du Bicorgnon
3 ventes- Prix m² maison
- 2 945 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
La Barcalais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 323 m²
La Tindiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
La Ville En Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 143 m²
Rte De Paimboeuf
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 m²
Rue De L Ancienne Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
All De Grand Lieu
2 ventes- Prix m² maison
- 2 592 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
All De La Versaine Perree
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Imp Du Pressoir
2 ventes- Prix m² maison
- 3 044 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
L Epine Verte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 005 m²
Rte De La Barcalais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 551 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Rte De La Tindiere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Rue De La Noe
2 ventes- Prix m² maison
- 3 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
Rue De Pornic
2 ventes- Prix m² maison
- 2 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Rue Madeleine Joret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 106 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De L'Egalite
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Epine | 24 ventes | - | - | - |
| Rue De Nantes | 16 ventes | 1 727 €/m² | 2 821 €/m² | 55 m² |
| Rue Edmond Bertreux | 5 ventes | 3 033 €/m² | - | 523 m² |
| La Gareliere | 4 ventes | 2 517 €/m² | - | 536 m² |
| Rue Boris Vian | 4 ventes | 3 126 €/m² | - | 205 m² |
| Rue Des Epinettes | 4 ventes | - | 3 374 €/m² | - |
| Rue Du Patis | 4 ventes | - | 4 095 €/m² | - |
| All Des Mesanges | 3 ventes | 3 311 €/m² | - | 93 m² |
| Av De La Pommeraie | 3 ventes | 3 977 €/m² | 2 966 €/m² | 1 024 m² |
| Che Du Bicorgnon | 3 ventes | 2 945 €/m² | - | 339 m² |
| La Barcalais | 3 ventes | - | - | 4 323 m² |
| La Tindiere | 3 ventes | - | - | 760 m² |
| La Ville En Bois | 3 ventes | - | - | 3 143 m² |
| Rte De Paimboeuf | 3 ventes | - | - | 21 m² |
| Rue De L Ancienne Eglise | 3 ventes | - | - | 238 m² |
| All De Grand Lieu | 2 ventes | 2 592 €/m² | - | 790 m² |
| All De La Versaine Perree | 2 ventes | - | - | 320 m² |
| Imp Du Pressoir | 2 ventes | 3 044 €/m² | - | 199 m² |
| L Epine Verte | 2 ventes | - | - | 3 005 m² |
| Rte De La Barcalais | 2 ventes | 2 551 €/m² | - | 702 m² |
| Rte De La Tindiere | 2 ventes | 3 240 €/m² | - | 620 m² |
| Rue De La Noe | 2 ventes | 3 125 €/m² | - | 576 m² |
| Rue De Pornic | 2 ventes | 2 626 €/m² | - | 160 m² |
| Rue Madeleine Joret | 2 ventes | - | 3 106 €/m² | - |
| All De L'Egalite | 1 vente | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Bouaye
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Léger-les-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 775 €/m²
Données 2025
44710
2 171 habitants
18 ventes
Saint-Aignan-Grandlieu
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
2 975 €/m²
Données 2025
44860
3 996 habitants
31 ventes
La Montagne
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
3 076 €/m²
Données 2025
44620
6 505 habitants
89 ventes
Bouguenais
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 944 €/m²
Données 2025
44340
20 530 habitants
237 ventes
Brains
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 813 €/m²
Données 2025
44830
2 709 habitants
24 ventes
Indre
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
3 149 €/m²
Données 2025
44610
4 160 habitants
58 ventes
Saint-Jean-de-Boiseau
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 721 €/m²
Données 2025
44640
6 067 habitants
63 ventes
Port-Saint-Père
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 564 €/m²
Données 2025
44710
3 059 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
1 403 hectares
Densité :
594 hab./km²
Coordonnées :
47,1478, -1,6687
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bouaye
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bouaye compte 102 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bouaye
3 049 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bouaye
3 072 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bouaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bouaye
35 rues de Bouaye ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bouaye
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bouaye :
Prix affiché (3 049 €/m²) :
3 049 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bouaye
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bouaye :
🏠 Maisons
74 ventes
2 966 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
28 ventes
3 198 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 307 €/m²
Prix moyen/m²