Rue Rene Fonck
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 1 413 m²
- Prix
- 1 644 780 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Aignan-Grandlieu
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44150
3 996 habitants
219 hab./km²
↑ +10.40%
2 975 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aignan-Grandlieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 862 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aignan-Grandlieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aignan-Grandlieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aignan-Grandlieu.
Répartition des ventes par type de bien
35 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
Maisons
30 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 2,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 11,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aignan-Grandlieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.40%2 974 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 862 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
3 344 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 344 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +77.10%1 216 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 363 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aignan-Grandlieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 974 €/m² 30 ventes | ↑ +10.40% | 3 344 €/m² 1 vente | - | 1 216 €/m² 4 ventes | ↑ +77.10% |
| 2024 | 2 695 €/m² 33 ventes | ↓ -8.40% | - | - | 687 €/m² 3 ventes | ↓ -65.20% |
| 2023 | 2 941 €/m² 28 ventes | ↑ +6.10% | - | - | 1 977 €/m² 4 ventes | ↑ +58.80% |
| 2022 | 2 771 €/m² 57 ventes | ↑ +3.50% | - | - | 1 244 €/m² 2 ventes | ↑ +6.80% |
| 2021 | 2 679 €/m² 52 ventes | ↓ -4.00% | - | - | 1 165 €/m² 5 ventes | ↑ +101.50% |
| 2020 | 2 790 €/m² 28 ventes | - | - | - | 578 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aignan-Grandlieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 370 € de plus au m² que les maisons (3 344 €/m² contre 2 974 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 790 €/m² à 2 974 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 344 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 578 €/m² à 1 216 €/m², soit une variation de +110.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +77.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Aignan-Grandlieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aignan-Grandlieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 472 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 4% | 90 | 19% |
| B | 37 | 8% | 160 | 34% |
| C | 157 | 33% | 123 | 26% |
| D | 179 | 38% | 66 | 14% |
| E | 44 | 9% | 11 | 2% |
| F | 23 | 5% | 16 | 3% |
| G | 15 | 3% | 6 | 1% |
Risques naturels à Saint-Aignan-Grandlieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/03/2020 | 06/07/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 10/05/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 25/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 31/12/1995 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 02/02/1998 |
DICRIM disponible (2007)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rte Du Taillis Des Landes
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 987 €/m²
5 Rte Du Taillis Des Landes
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 987 €/m²
38 Rue Des Freres Rousseau
Local commercial- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
3 Rte Des Poteries
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 3 289 €/m²
7 Rte Du Gros Chene
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 53 €/m²
7 Rte Du Gros Chene
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 53 €/m²
15 Rte Du Port De L Halbrandiere
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 6 727 €/m²
15 Rte Du Port De L Halbrandiere
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 13 704 €/m²
15 Rte Du Port De L Halbrandiere
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 6 852 €/m²
29 Rte De La Noe Nozou
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
12 Rte Du Lac
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 955 €/m²
24 Rte De La Marionniere
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
24 Rte De La Marionniere
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
24 Rte De La Marionniere
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
13 Rte Des Epinais
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 258 €/m²
24 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 310 €/m²
24 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 310 €/m²
24 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 11 167 €/m²
24 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 11 167 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Rene Fonck | 04/06/2025 | Local commercial | 1 413 m² | 1 644 780 € | 1 164 €/m² |
| 5 Rte Du Taillis Des Landes | 14/05/2025 | Maison | 151 m² | 300 000 € | 1 987 €/m² |
| 5 Rte Du Taillis Des Landes | 14/05/2025 | Maison | 151 m² | 300 000 € | 1 987 €/m² |
| 38 Rue Des Freres Rousseau | 05/05/2025 | Local commercial | 52 m² | 102 000 € | 1 962 €/m² |
| 3 Rte Des Poteries | 25/04/2025 | Maison | 45 m² | 148 000 € | 3 289 €/m² |
| 7 Rte Du Gros Chene | 16/04/2025 | Maison | 169 m² | 9 000 € | 53 €/m² |
| 7 Rte Du Gros Chene | 16/04/2025 | Maison | 169 m² | 9 000 € | 53 €/m² |
| 15 Rte Du Port De L Halbrandiere | 28/03/2025 | Maison | 55 m² | 370 000 € | 6 727 €/m² |
| 15 Rte Du Port De L Halbrandiere | 28/03/2025 | Maison | 27 m² | 370 000 € | 13 704 €/m² |
| 15 Rte Du Port De L Halbrandiere | 28/03/2025 | Maison | 54 m² | 370 000 € | 6 852 €/m² |
| 29 Rte De La Noe Nozou | 24/03/2025 | Maison | 117 m² | 330 000 € | 2 821 €/m² |
| 12 Rte Du Lac | 20/03/2025 | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 24 Rte De La Marionniere | 10/03/2025 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 24 Rte De La Marionniere | 10/03/2025 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 24 Rte De La Marionniere | 10/03/2025 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 13 Rte Des Epinais | 03/03/2025 | Maison | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 24 Rue Du Pressoir | 24/02/2025 | Maison | 145 m² | 335 000 € | 2 310 €/m² |
| 24 Rue Du Pressoir | 24/02/2025 | Maison | 145 m² | 335 000 € | 2 310 €/m² |
| 24 Rue Du Pressoir | 24/02/2025 | Maison | 30 m² | 335 000 € | 11 167 €/m² |
| 24 Rue Du Pressoir | 24/02/2025 | Maison | 30 m² | 335 000 € | 11 167 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aignan-Grandlieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Noe Nozou
16 ventes- Prix m² maison
- 2 262 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
Rte De La Marionniere
9 ventes- Prix m² maison
- 2 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
Rte Du Port De L Halbrandiere
6 ventes- Prix m² maison
- 9 094 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
L Ouche Bru
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
L Ouche Landereau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 572 m²
Rte Du Gros Chene
4 ventes- Prix m² maison
- 53 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Rte Du Taillis Des Landes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Rue Du Pressoir
4 ventes- Prix m² maison
- 6 738 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 166 m²
Rte De La Gendronnerie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Rte Des Poteries
3 ventes- Prix m² maison
- 3 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Jardin Du Champ De Foire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Le Haut Genete
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Les Charbeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 308 m²
Rte Des Epinais
2 ventes- Prix m² maison
- 3 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Rte Du Pinier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Rue Claire Roman
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 806 m²
Rue Des Freres Rousseau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Clos De La Musse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Clos Des Grandes Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 546 m²
Commun De L Halbrandiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
La Botterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Le Champ De Foire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Le Grand Fief
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Le Vargne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
Les Jaunis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Noe Nozou | 16 ventes | 2 262 €/m² | - | 1 045 m² |
| Rte De La Marionniere | 9 ventes | 2 888 €/m² | - | 597 m² |
| Rte Du Port De L Halbrandiere | 6 ventes | 9 094 €/m² | - | 535 m² |
| L Ouche Bru | 4 ventes | - | - | 516 m² |
| L Ouche Landereau | 4 ventes | - | - | 1 572 m² |
| Rte Du Gros Chene | 4 ventes | 53 €/m² | - | 1 090 m² |
| Rte Du Taillis Des Landes | 4 ventes | 1 986 €/m² | - | 658 m² |
| Rue Du Pressoir | 4 ventes | 6 738 €/m² | - | 1 166 m² |
| Rte De La Gendronnerie | 3 ventes | 2 500 €/m² | - | 513 m² |
| Rte Des Poteries | 3 ventes | 3 288 €/m² | - | 67 m² |
| Jardin Du Champ De Foire | 2 ventes | - | - | 368 m² |
| Le Haut Genete | 2 ventes | - | - | 168 m² |
| Les Charbeaux | 2 ventes | - | - | 6 308 m² |
| Rte Des Epinais | 2 ventes | 3 257 €/m² | - | 471 m² |
| Rte Du Pinier | 2 ventes | 2 566 €/m² | - | 607 m² |
| Rue Claire Roman | 2 ventes | - | - | 2 806 m² |
| Rue Des Freres Rousseau | 2 ventes | 1 694 €/m² | - | 206 m² |
| Clos De La Musse | 1 vente | - | - | 150 m² |
| Clos Des Grandes Vignes | 1 vente | - | - | 546 m² |
| Commun De L Halbrandiere | 1 vente | - | - | 1 001 m² |
| La Botterie | 1 vente | - | - | 639 m² |
| Le Champ De Foire | 1 vente | - | - | 72 m² |
| Le Grand Fief | 1 vente | - | - | 245 m² |
| Le Vargne | 1 vente | - | - | 15 m² |
| Les Jaunis | 1 vente | - | - | 1 005 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Aignan-Grandlieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aignan-Grandlieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pont-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
3 004 €/m²
Données 2025
44860
7 093 habitants
83 ventes
Bouaye
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
3 049 €/m²
Données 2025
44830
8 343 habitants
102 ventes
Bouguenais
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 944 €/m²
Données 2025
44340
20 530 habitants
237 ventes
La Chevrolière
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
2 694 €/m²
Données 2025
44118
6 539 habitants
58 ventes
Rezé
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 034 €/m²
Données 2025
44400
43 556 habitants
683 ventes
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
2 533 €/m²
Données 2025
44310
9 400 habitants
83 ventes
Saint-Léger-les-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 775 €/m²
Données 2025
44710
2 171 habitants
18 ventes
Les Sorinières
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
3 068 €/m²
Données 2025
44840
9 275 habitants
113 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
1 816 hectares
Densité :
219 hab./km²
Coordonnées :
47,1296, -1,6191
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Aignan-Grandlieu
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Aignan-Grandlieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aignan-Grandlieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Aignan-Grandlieu compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Aignan-Grandlieu
2 975 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Aignan-Grandlieu
2 862 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Aignan-Grandlieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Aignan-Grandlieu
27 rues de Saint-Aignan-Grandlieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Aignan-Grandlieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Aignan-Grandlieu :
Prix affiché (2 975 €/m²) :
2 975 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 975 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Aignan-Grandlieu
↑ +10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Aignan-Grandlieu :
🏠 Maisons
30 ventes
2 974 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 344 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 216 €/m²
Prix moyen/m²