Que signifient les données DVF pour Pont-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-Saint-Martin compte 83 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-Saint-Martin, le prix moyen est de 3 004 €/m² et le prix médian de 2 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 89 rues de Pont-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-Saint-Martin au prix de 3 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-Saint-Martin, il y a 80 ventes de maisons au prix moyen de 2 981 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 531 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 256 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pont-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44130 7 093 habitants 324 hab./km²

↑ +4.90%

3 004 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-Saint-Martin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-Saint-Martin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-Saint-Martin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-Saint-Martin.

Répartition des ventes par type de bien

87 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,0%

Maisons

80 ventes · 92,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 3,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 4,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (80 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-Saint-Martin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 981 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 929 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

3 531 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 256 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 426 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pont-Saint-Martin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 981 €/m² 80 ventes	↑ +4.20%	3 531 €/m² 3 ventes	↑ +8.30%	2 256 €/m² 4 ventes	↓ -0.70%
2024	2 862 €/m² 49 ventes	↓ -12.90%	3 261 €/m² 1 vente	↑ +14.50%	2 272 €/m² 1 vente	↑ +43.90%
2023	3 284 €/m² 63 ventes	↓ -3.80%	2 848 €/m² 2 ventes	-	1 579 €/m² 4 ventes	↑ +9.10%
2022	3 415 €/m² 67 ventes	↑ +6.70%	-	-	1 447 €/m² 3 ventes	↑ +76.70%
2021	3 199 €/m² 80 ventes	↑ +7.80%	2 884 €/m² 2 ventes	-	819 €/m² 4 ventes	↓ -22.80%
2020	2 968 €/m² 54 ventes	-	-	-	1 061 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pont-Saint-Martin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 550 € de plus au m² que les maisons (3 531 €/m² contre 2 981 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 968 €/m² à 2 981 €/m², soit une variation de +0.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 884 €/m² à 3 531 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 061 €/m² à 2 256 €/m², soit une variation de +112.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 0.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pont-Saint-Martin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pont-Saint-Martin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 833 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	70	8%	150	18%
B	22	3%	287	34%
C	285	34%	222	27%
D	300	36%	110	13%
E	102	12%	38	5%
F	42	5%	20	2%
G	12	1%	6	1%

Risques naturels à Pont-Saint-Martin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/10/2024	23/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/2011	27/12/2011
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/1988 - 29/02/1988	07/04/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Aubepines

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 339 500 €
Prix/m²: 3 361 €/m²

18 Rue Du Patis

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 158 m²
Prix: 523 000 €
Prix/m²: 3 310 €/m²

320 Rue De La Clementiniere

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 255 m²
Prix: 870 000 €
Prix/m²: 3 412 €/m²

1 Rue Des Menanties

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 106 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 160 €/m²

19 Rue De Lavau

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 3 135 €/m²

19 Rue De Lavau

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 3 135 €/m²

35 Rue Des Garotteries

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

36 Rue De Nantes

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

620 Rue De La Jeudonnerie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

620 Rue De La Jeudonnerie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

620 Rue De La Jeudonnerie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

620 Rue De La Jeudonnerie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

620 Rue De La Jeudonnerie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

620 Rue De La Jeudonnerie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 323 €/m²

620 Rue De La Jeudonnerie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

620 Rue De La Jeudonnerie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

7 Imp De L Automne

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 429 000 €
Prix/m²: 3 378 €/m²

2 Rue De La Gautellerie

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 4 744 €/m²

41 Rue De Lavau

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 289 900 €
Prix/m²: 3 117 €/m²

9 Rue Des Treilles

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Aubepines	20/06/2025	Maison	101 m²	339 500 €	3 361 €/m²
18 Rue Du Patis	11/06/2025	Maison	158 m²	523 000 €	3 310 €/m²
320 Rue De La Clementiniere	04/06/2025	Maison	255 m²	870 000 €	3 412 €/m²
1 Rue Des Menanties	23/05/2025	Maison	106 m²	335 000 €	3 160 €/m²
19 Rue De Lavau	12/05/2025	Maison	89 m²	279 000 €	3 135 €/m²
19 Rue De Lavau	12/05/2025	Maison	89 m²	279 000 €	3 135 €/m²
35 Rue Des Garotteries	07/05/2025	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
36 Rue De Nantes	24/04/2025	Local commercial	119 m²	270 000 €	2 269 €/m²
620 Rue De La Jeudonnerie	16/04/2025	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
620 Rue De La Jeudonnerie	16/04/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
620 Rue De La Jeudonnerie	16/04/2025	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
620 Rue De La Jeudonnerie	16/04/2025	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
620 Rue De La Jeudonnerie	16/04/2025	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
620 Rue De La Jeudonnerie	16/04/2025	Maison	93 m²	30 000 €	323 €/m²
620 Rue De La Jeudonnerie	16/04/2025	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
620 Rue De La Jeudonnerie	16/04/2025	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
7 Imp De L Automne	14/04/2025	Maison	127 m²	429 000 €	3 378 €/m²
2 Rue De La Gautellerie	09/04/2025	Maison	78 m²	370 000 €	4 744 €/m²
41 Rue De Lavau	28/03/2025	Maison	93 m²	289 900 €	3 117 €/m²
9 Rue Des Treilles	24/03/2025	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-Saint-Martin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Jeudonnerie

8 ventes

Prix m² maison: 609 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 311 m²

Rue De La Gautellerie

7 ventes

Prix m² maison: 4 743 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Les Petits Pres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 711 m²

Rue De La Bauche Tue Loup

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Rue Des Sables

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 286 m²

Rue Des Loriots

4 ventes

Prix m² maison: 3 022 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Rue Du Patis

4 ventes

Prix m² maison: 3 310 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Rue Du Pays De Retz

4 ventes

Prix m² maison: 3 583 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Le Pas Garreau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Le Rivagin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 938 m²

Pre Gautier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 319 m²

Rue De Lavau

3 ventes

Prix m² maison: 3 128 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

Rue Des Menanties

3 ventes

Prix m² maison: 3 160 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

Rue Des Treilles

3 ventes

Prix m² maison: 3 136 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 536 m²

Rue Des Vignes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Av Des Joncs Fleuris

2 ventes

Prix m² maison: 2 525 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 486 m²

Imp De La Gautellerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 106 m²

Imp Des Petites Pieces

2 ventes

Prix m² maison: 2 689 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

La Clementiniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

La Gagnerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 114 m²

La Grande Tironniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

La Jeudonnerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

La Petite Bauche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

La Piece Commune

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

La Plante

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 122 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Jeudonnerie	8 ventes	609 €/m²	-	1 311 m²
Rue De La Gautellerie	7 ventes	4 743 €/m²	-	457 m²
Les Petits Pres	6 ventes	-	-	711 m²
Rue De La Bauche Tue Loup	6 ventes	-	-	52 m²
Rue Des Sables	5 ventes	-	-	286 m²
Rue Des Loriots	4 ventes	3 022 €/m²	-	502 m²
Rue Du Patis	4 ventes	3 310 €/m²	-	447 m²
Rue Du Pays De Retz	4 ventes	3 583 €/m²	-	167 m²
Le Pas Garreau	3 ventes	-	-	114 m²
Le Rivagin	3 ventes	-	-	1 938 m²
Pre Gautier	3 ventes	-	-	1 319 m²
Rue De Lavau	3 ventes	3 128 €/m²	-	482 m²
Rue Des Menanties	3 ventes	3 160 €/m²	-	721 m²
Rue Des Treilles	3 ventes	3 136 €/m²	-	536 m²
Rue Des Vignes	3 ventes	-	-	670 m²
Av Des Joncs Fleuris	2 ventes	2 525 €/m²	-	486 m²
Imp De La Gautellerie	2 ventes	-	-	1 106 m²
Imp Des Petites Pieces	2 ventes	2 689 €/m²	-	193 m²
La Clementiniere	2 ventes	-	-	102 m²
La Gagnerie	2 ventes	-	-	1 114 m²
La Grande Tironniere	2 ventes	-	-	210 m²
La Jeudonnerie	2 ventes	-	-	298 m²
La Petite Bauche	2 ventes	-	-	284 m²
La Piece Commune	2 ventes	-	-	730 m²
La Plante	2 ventes	-	-	122 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-Saint-Martin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-Saint-Martin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km