17 Rue De La Guerauderie
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 211 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 2 607 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Sorinières
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44198
9 275 habitants
704 hab./km²
↓ -2.70%
3 068 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Sorinières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 008 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
113
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Sorinières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Sorinières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Sorinières.
Répartition des ventes par type de bien
121 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,7%
20,7%
Maisons
88 ventes · 72,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
25 ventes · 20,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 6,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (88 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Sorinières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.30%3 083 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 992 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (25 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%3 084 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 106 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -31.20%1 473 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 158 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Sorinières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 083 €/m² 88 ventes | ↓ -3.30% | 3 084 €/m² 25 ventes | ↓ -0.20% | 1 473 €/m² 8 ventes | ↓ -31.20% |
| 2024 | 3 190 €/m² 71 ventes | ↓ -10.10% | 3 090 €/m² 34 ventes | ↓ -11.80% | 2 142 €/m² 8 ventes | ↑ +12.70% |
| 2023 | 3 548 €/m² 78 ventes | ↑ +0.90% | 3 502 €/m² 22 ventes | ↑ +5.10% | 1 901 €/m² 4 ventes | ↑ +84.40% |
| 2022 | 3 518 €/m² 90 ventes | ↑ +7.40% | 3 333 €/m² 33 ventes | ↑ +4.30% | 1 031 €/m² 4 ventes | ↑ +5.20% |
| 2021 | 3 275 €/m² 93 ventes | ↑ +15.20% | 3 196 €/m² 28 ventes | ↑ +8.00% | 980 €/m² 6 ventes | ↓ -9.00% |
| 2020 | 2 843 €/m² 62 ventes | - | 2 960 €/m² 18 ventes | - | 1 076 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Sorinières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 € de plus au m² que les maisons (3 084 €/m² contre 3 083 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 843 €/m² à 3 083 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 960 €/m² à 3 084 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 076 €/m² à 1 473 €/m², soit une variation de +36.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 31.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Sorinières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Sorinières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 427 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 41 | 3% | 317 | 22% |
| B | 68 | 5% | 331 | 23% |
| C | 861 | 60% | 574 | 40% |
| D | 294 | 21% | 121 | 8% |
| E | 95 | 7% | 46 | 3% |
| F | 52 | 4% | 26 | 2% |
| G | 16 | 1% | 12 | 1% |
Risques naturels à Les Sorinières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 04/10/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2007)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 3 944 €/m²
41 Rue Benoite Groult
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 3 578 €/m²
2 Rue Du Heron
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 102 527 €
- Prix/m²
- 2 501 €/m²
39 Rue Des Sports
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
39 Rue Des Sports
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 5 111 €/m²
11 Rue De La Paix
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
77 Rue Georges Clemenceau
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
40 Rue De La Ferniere
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
40 Rue De La Ferniere
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
13 Rue De L Ilette
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
2 Rue Des Goelands
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 072 €/m²
32 Rue De L Ilette
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 899 €/m²
46 Rue De La Pierre Percee
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 357 000 €
- Prix/m²
- 3 680 €/m²
36 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 3 405 €/m²
3 Rue Des Pays De La Loire
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 283 700 €
- Prix/m²
- 3 546 €/m²
3 Rue Des Pays De La Loire
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 29 242 €
- Prix/m²
- 366 €/m²
10 Imp Des Chrysalides
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
32 Rue Des Lauriers
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 642 €/m²
42 Rue Du Jura
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 519 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue De La Guerauderie | 06/06/2025 | Maison | 211 m² | 550 000 € | 2 607 €/m² |
| 3 Rue Des Mesanges | 23/05/2025 | Maison | 90 m² | 355 000 € | 3 944 €/m² |
| 41 Rue Benoite Groult | 23/05/2025 | Appartement | 64 m² | 229 000 € | 3 578 €/m² |
| 2 Rue Du Heron | 12/05/2025 | Appartement | 41 m² | 102 527 € | 2 501 €/m² |
| 39 Rue Des Sports | 07/05/2025 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 39 Rue Des Sports | 07/05/2025 | Maison | 45 m² | 230 000 € | 5 111 €/m² |
| 11 Rue De La Paix | 22/04/2025 | Maison | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 77 Rue Georges Clemenceau | 15/04/2025 | Local commercial | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 40 Rue De La Ferniere | 11/04/2025 | Maison | 111 m² | 370 000 € | 3 333 €/m² |
| 40 Rue De La Ferniere | 11/04/2025 | Maison | 111 m² | 370 000 € | 3 333 €/m² |
| 13 Rue De L Ilette | 10/04/2025 | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 2 Rue Des Goelands | 31/03/2025 | Maison | 83 m² | 255 000 € | 3 072 €/m² |
| 32 Rue De L Ilette | 31/03/2025 | Appartement | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 46 Rue De La Pierre Percee | 28/03/2025 | Maison | 97 m² | 357 000 € | 3 680 €/m² |
| 36 Rue Georges Clemenceau | 28/03/2025 | Appartement | 42 m² | 143 000 € | 3 405 €/m² |
| 3 Rue Des Pays De La Loire | 26/03/2025 | Maison | 80 m² | 283 700 € | 3 546 €/m² |
| 3 Rue Des Pays De La Loire | 26/03/2025 | Maison | 80 m² | 29 242 € | 366 €/m² |
| 10 Imp Des Chrysalides | 25/03/2025 | Maison | 160 m² | 510 000 € | 3 188 €/m² |
| 32 Rue Des Lauriers | 19/03/2025 | Maison | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
| 42 Rue Du Jura | 13/03/2025 | Maison | 81 m² | 285 000 € | 3 519 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Sorinières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Gal De Gaulle
9 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Rue Georges Clemenceau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 267 €/m²
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Rue De L Ilette
6 ventes- Prix m² maison
- 3 094 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 898 €/m²
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Rue De La Ferniere
6 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
Rue De La Guerauderie
5 ventes- Prix m² maison
- 2 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Des Sports
4 ventes- Prix m² maison
- 4 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Rue Louise Michel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 220 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Benoite Groult
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 578 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Poste
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 106 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Tilleuls
3 ventes- Prix m² maison
- 2 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 706 m²
Rue Du Jura
3 ventes- Prix m² maison
- 3 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
All Du Vigneau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Pl Simone Veil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Blanchardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Rue De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 023 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Haussiere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 514 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rue De Nantes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 689 m²
Rue Des Druides
2 ventes- Prix m² maison
- 3 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Rue Des Lauriers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 641 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 741 €/m²
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue Des Pays De La Loire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 956 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Rue Des Volubilis
2 ventes- Prix m² maison
- 3 109 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Rue Du Heron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 501 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Chrysalides
1 vente- Prix m² maison
- 3 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
La Piece Aux Boeufs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 384 m²
La Pree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 332 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Gal De Gaulle | 9 ventes | 3 333 €/m² | - | 390 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 7 ventes | - | 3 267 €/m² | 44 m² |
| Rue De L Ilette | 6 ventes | 3 094 €/m² | 2 898 €/m² | 660 m² |
| Rue De La Ferniere | 6 ventes | 3 333 €/m² | - | 576 m² |
| Rue De La Guerauderie | 5 ventes | 2 606 €/m² | - | 485 m² |
| Rue Des Sports | 4 ventes | 4 046 €/m² | - | 650 m² |
| Rue Louise Michel | 4 ventes | - | 3 220 €/m² | - |
| Rue Benoite Groult | 3 ventes | - | 3 578 €/m² | - |
| Rue De La Poste | 3 ventes | - | 3 106 €/m² | - |
| Rue Des Tilleuls | 3 ventes | 2 735 €/m² | - | 706 m² |
| Rue Du Jura | 3 ventes | 3 518 €/m² | - | 154 m² |
| All Du Vigneau | 2 ventes | - | - | 543 m² |
| Pl Simone Veil | 2 ventes | - | - | - |
| Rue De La Blanchardiere | 2 ventes | - | - | 95 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | - | 3 023 €/m² | - |
| Rue De La Haussiere | 2 ventes | 2 514 €/m² | - | 472 m² |
| Rue De Nantes | 2 ventes | 3 037 €/m² | - | 689 m² |
| Rue Des Druides | 2 ventes | 3 012 €/m² | - | 968 m² |
| Rue Des Lauriers | 2 ventes | 3 641 €/m² | 1 741 €/m² | 168 m² |
| Rue Des Pays De La Loire | 2 ventes | 1 956 €/m² | - | 243 m² |
| Rue Des Volubilis | 2 ventes | 3 109 €/m² | - | 471 m² |
| Rue Du Heron | 2 ventes | - | 2 501 €/m² | - |
| Imp Des Chrysalides | 1 vente | 3 187 €/m² | - | 832 m² |
| La Piece Aux Boeufs | 1 vente | - | - | 15 384 m² |
| La Pree | 1 vente | - | - | 36 332 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Les Sorinières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Sorinières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pont-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
3 004 €/m²
Données 2025
44860
7 093 habitants
83 ventes
Vertou
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 482 €/m²
Données 2025
44120
26 227 habitants
341 ventes
Rezé
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 034 €/m²
Données 2025
44400
43 556 habitants
683 ventes
Le Bignon
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
2 849 €/m²
Données 2025
44140
3 976 habitants
58 ventes
Château-Thébaud
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 468 €/m²
Données 2025
44690
3 129 habitants
30 ventes
Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 299 €/m²
Données 2025
44230
28 596 habitants
445 ventes
Saint-Fiacre-sur-Maine
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 458 €/m²
Données 2025
44690
1 251 habitants
20 ventes
Saint-Aignan-Grandlieu
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
2 975 €/m²
Données 2025
44860
3 996 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
1 317 hectares
Densité :
704 hab./km²
Coordonnées :
47,1420, -1,5195
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Sorinières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Sorinières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Sorinières compte 113 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Sorinières
3 068 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Sorinières
3 008 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Sorinières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Sorinières
34 rues de Les Sorinières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Sorinières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Sorinières :
Prix affiché (3 068 €/m²) :
3 068 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Sorinières
↓ -2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Sorinières :
🏠 Maisons
88 ventes
3 083 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
25 ventes
3 084 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 473 €/m²
Prix moyen/m²