70 Rte De Nantes
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 297 950 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vertou
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44215
26 227 habitants
687 hab./km²
↓ -3.10%
3 482 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vertou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 444 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
341
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vertou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vertou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vertou.
Répartition des ventes par type de bien
356 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,5%
23,3%
Maisons
258 ventes · 72,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
83 ventes · 23,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
15 ventes · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (258 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vertou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%3 483 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 405 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (83 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.30%3 462 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 505 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (15 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +36.50%2 776 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 150 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vertou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 483 €/m² 258 ventes | ↓ -4.20% | 3 462 €/m² 83 ventes | ↑ +0.30% | 2 776 €/m² 15 ventes | ↑ +36.50% |
| 2024 | 3 636 €/m² 255 ventes | ↑ +1.10% | 3 450 €/m² 57 ventes | ↓ -4.00% | 2 033 €/m² 15 ventes | ↑ +24.30% |
| 2023 | 3 597 €/m² 212 ventes | ↓ -9.60% | 3 595 €/m² 66 ventes | ↓ -5.10% | 1 636 €/m² 16 ventes | ↓ -10.20% |
| 2022 | 3 978 €/m² 291 ventes | ↑ +5.50% | 3 788 €/m² 83 ventes | ↑ +9.50% | 1 823 €/m² 16 ventes | ↑ +10.40% |
| 2021 | 3 772 €/m² 328 ventes | ↑ +5.60% | 3 460 €/m² 68 ventes | ↑ +22.50% | 1 651 €/m² 17 ventes | ↓ -3.20% |
| 2020 | 3 571 €/m² 172 ventes | - | 2 824 €/m² 30 ventes | - | 1 706 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vertou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 21 € de plus au m² que les appartements (3 483 €/m² contre 3 462 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 571 €/m² à 3 483 €/m², soit une variation de -2.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 824 €/m² à 3 462 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 706 €/m² à 2 776 €/m², soit une variation de +62.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +36.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vertou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vertou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 824 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 108 | 2% | 798 | 17% |
| B | 215 | 4% | 944 | 20% |
| C | 2 735 | 57% | 2 132 | 44% |
| D | 1 089 | 23% | 586 | 12% |
| E | 435 | 9% | 237 | 5% |
| F | 171 | 4% | 101 | 2% |
| G | 71 | 1% | 26 | 1% |
Risques naturels à Vertou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Nantes. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 13/01/1993 | 23/06/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2007)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Bd Des Sports
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 285 715 €
- Prix/m²
- 3 442 €/m²
19 Av Matisse
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
19 Av Matisse
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
17 Av De La Comete
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 4 192 €/m²
17 Av De La Comete
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 8 646 €/m²
17 Av De La Comete
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 4 192 €/m²
17 Av De La Comete
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 8 646 €/m²
4 Rue De La Pierre Percee
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 720 000 €
- Prix/m²
- 6 102 €/m²
48 Rte De Nantes
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 598 €/m²
6 Rue Du Grison
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 647 €/m²
2 Rue Des Ferblantiers
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 3 533 €/m²
4 Av Du Parc De Bel Air
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 310 300 €
- Prix/m²
- 3 694 €/m²
1 Bd Guichet Serex
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 800 €/m²
106 Bd De L Europe
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 478 €/m²
19 Rue Du 1Er Mai
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 585 €/m²
19 Rue Du 1Er Mai
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 585 €/m²
540 Rte De Clisson
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
93 Rte Des Sorinieres
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 281 000 €
- Prix/m²
- 3 903 €/m²
32 Rte Des Sorinieres
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 426 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 Rte De Nantes | 23/06/2025 | Maison | 109 m² | 297 950 € | 2 733 €/m² |
| 15 Bd Des Sports | 11/06/2025 | Maison | 83 m² | 285 715 € | 3 442 €/m² |
| 19 Av Matisse | 11/06/2025 | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 €/m² |
| 19 Av Matisse | 11/06/2025 | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 €/m² |
| 17 Av De La Comete | 10/06/2025 | Maison | 99 m² | 415 000 € | 4 192 €/m² |
| 17 Av De La Comete | 10/06/2025 | Maison | 48 m² | 415 000 € | 8 646 €/m² |
| 17 Av De La Comete | 10/06/2025 | Maison | 99 m² | 415 000 € | 4 192 €/m² |
| 17 Av De La Comete | 10/06/2025 | Maison | 48 m² | 415 000 € | 8 646 €/m² |
| 4 Rue De La Pierre Percee | 05/06/2025 | Maison | 118 m² | 720 000 € | 6 102 €/m² |
| 48 Rte De Nantes | 03/06/2025 | Appartement | 97 m² | 349 000 € | 3 598 €/m² |
| 6 Rue Du Grison | 03/06/2025 | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
| 2 Rue Des Ferblantiers | 03/06/2025 | Appartement | 60 m² | 212 000 € | 3 533 €/m² |
| 4 Av Du Parc De Bel Air | 28/05/2025 | Maison | 84 m² | 310 300 € | 3 694 €/m² |
| 1 Bd Guichet Serex | 27/05/2025 | Maison | 125 m² | 600 000 € | 4 800 €/m² |
| 106 Bd De L Europe | 27/05/2025 | Maison | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² |
| 19 Rue Du 1Er Mai | 27/05/2025 | Maison | 106 m² | 380 000 € | 3 585 €/m² |
| 19 Rue Du 1Er Mai | 27/05/2025 | Maison | 106 m² | 380 000 € | 3 585 €/m² |
| 540 Rte De Clisson | 26/05/2025 | Local commercial | 400 m² | 650 000 € | 1 625 €/m² |
| 93 Rte Des Sorinieres | 22/05/2025 | Maison | 72 m² | 281 000 € | 3 903 €/m² |
| 32 Rte Des Sorinieres | 15/05/2025 | Maison | 68 m² | 165 000 € | 2 426 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vertou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Nantes
27 ventes- Prix m² maison
- 11 219 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 539 €/m²
- Surface terrain moy.
- 554 m²
La Chateliere
19 ventes- Prix m² maison
- 4 073 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 361 m²
Rue Des Ferblantiers
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 377 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Mortier Vannerie
16 ventes- Prix m² maison
- 2 746 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 748 €/m²
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Rte De Clisson
14 ventes- Prix m² maison
- 3 355 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 249 €/m²
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Le Bas Des Closeries
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 093 m²
La Maladrie
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Le Bois De La Maladrie
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 044 m²
Les Pegers
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Rte De La Fontenelle
8 ventes- Prix m² maison
- 3 833 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 203 €/m²
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Rte Des Sorinieres
8 ventes- Prix m² maison
- 3 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Rte Du Vignoble
8 ventes- Prix m² maison
- 3 016 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Av De La Comete
7 ventes- Prix m² maison
- 5 773 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
La Foret
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
Rue Charles Lecour
7 ventes- Prix m² maison
- 6 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Rue De La Barre
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 202 €/m²
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Rue Henri Sauvage
7 ventes- Prix m² maison
- 12 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Le Chene
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Rue Du Chapeau Berger
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 482 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Matisse
5 ventes- Prix m² maison
- 1 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
La Boutiere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Les Chaffauts
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Rte De La Haye Fouassiere
5 ventes- Prix m² maison
- 4 089 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 988 m²
Rte Du Drouillet
5 ventes- Prix m² maison
- 3 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Rue Des Tulipes
5 ventes- Prix m² maison
- 1 918 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Nantes | 27 ventes | 11 219 €/m² | 3 539 €/m² | 554 m² |
| La Chateliere | 19 ventes | 4 073 €/m² | - | 1 361 m² |
| Rue Des Ferblantiers | 18 ventes | - | 3 377 €/m² | - |
| Rte Du Mortier Vannerie | 16 ventes | 2 746 €/m² | 7 748 €/m² | 479 m² |
| Rte De Clisson | 14 ventes | 3 355 €/m² | 7 249 €/m² | 332 m² |
| Le Bas Des Closeries | 9 ventes | - | - | 2 093 m² |
| La Maladrie | 8 ventes | - | - | 154 m² |
| Le Bois De La Maladrie | 8 ventes | - | - | 2 044 m² |
| Les Pegers | 8 ventes | - | - | 1 016 m² |
| Rte De La Fontenelle | 8 ventes | 3 833 €/m² | 4 203 €/m² | 441 m² |
| Rte Des Sorinieres | 8 ventes | 3 434 €/m² | - | 470 m² |
| Rte Du Vignoble | 8 ventes | 3 016 €/m² | - | 639 m² |
| Av De La Comete | 7 ventes | 5 773 €/m² | - | 805 m² |
| La Foret | 7 ventes | - | - | 716 m² |
| Rue Charles Lecour | 7 ventes | 6 116 €/m² | - | 454 m² |
| Rue De La Barre | 7 ventes | - | 13 202 €/m² | 122 m² |
| Rue Henri Sauvage | 7 ventes | 12 650 €/m² | - | 393 m² |
| Le Chene | 6 ventes | - | - | 149 m² |
| Rue Du Chapeau Berger | 6 ventes | - | 2 482 €/m² | - |
| Av Matisse | 5 ventes | 1 701 €/m² | - | 517 m² |
| La Boutiere | 5 ventes | - | - | 551 m² |
| Les Chaffauts | 5 ventes | - | - | 364 m² |
| Rte De La Haye Fouassiere | 5 ventes | 4 089 €/m² | - | 988 m² |
| Rte Du Drouillet | 5 ventes | 3 114 €/m² | - | 316 m² |
| Rue Des Tulipes | 5 ventes | 1 918 €/m² | - | 539 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vertou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vertou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Fiacre-sur-Maine
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 458 €/m²
Données 2025
44690
1 251 habitants
20 ventes
Les Sorinières
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
3 068 €/m²
Données 2025
44840
9 275 habitants
113 ventes
Château-Thébaud
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 468 €/m²
Données 2025
44690
3 129 habitants
30 ventes
La Haie-Fouassière
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
2 687 €/m²
Données 2025
44690
4 775 habitants
53 ventes
Haute-Goulaine
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 074 €/m²
Données 2025
44115
6 095 habitants
50 ventes
Le Bignon
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
2 849 €/m²
Données 2025
44140
3 976 habitants
58 ventes
Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 299 €/m²
Données 2025
44230
28 596 habitants
445 ventes
Basse-Goulaine
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
3 355 €/m²
Données 2025
44115
9 679 habitants
90 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
3 815 hectares
Densité :
687 hab./km²
Coordonnées :
47,1532, -1,4679
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vertou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vertou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vertou compte 341 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vertou
3 482 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vertou
3 444 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vertou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vertou
150 rues de Vertou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vertou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vertou :
Prix affiché (3 482 €/m²) :
3 482 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vertou
↓ -3.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vertou :
🏠 Maisons
258 ventes
3 483 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
83 ventes
3 462 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
15 ventes
2 776 €/m²
Prix moyen/m²