2 Imp Des Freres Montgolfier
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 392 000 €
- Prix/m²
- 3 664 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Basse-Goulaine
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44009
9 679 habitants
701 hab./km²
↓ -3.30%
3 355 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Basse-Goulaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 392 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
90
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Basse-Goulaine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Basse-Goulaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Basse-Goulaine.
Répartition des ventes par type de bien
94 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,9%
14,9%
Maisons
76 ventes · 80,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
14 ventes · 14,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (76 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Basse-Goulaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.30%3 365 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 458 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (14 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -19.20%3 339 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 330 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -19.00%1 878 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 833 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Basse-Goulaine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 365 €/m² 76 ventes | ↓ -0.30% | 3 339 €/m² 14 ventes | ↓ -19.20% | 1 878 €/m² 4 ventes | ↓ -19.00% |
| 2024 | 3 376 €/m² 57 ventes | ↓ -1.50% | 4 135 €/m² 7 ventes | ↑ +9.60% | 2 319 €/m² 2 ventes | ↓ -27.30% |
| 2023 | 3 426 €/m² 72 ventes | ↓ -14.30% | 3 773 €/m² 12 ventes | ↓ -1.40% | 3 192 €/m² 3 ventes | ↑ +7.70% |
| 2022 | 3 997 €/m² 78 ventes | ↑ +12.60% | 3 825 €/m² 12 ventes | ↑ +6.50% | 2 963 €/m² 3 ventes | ↑ +16.00% |
| 2021 | 3 550 €/m² 85 ventes | ↑ +18.10% | 3 592 €/m² 20 ventes | ↑ +1.40% | 2 554 €/m² 3 ventes | ↑ +127.20% |
| 2020 | 3 007 €/m² 59 ventes | - | 3 544 €/m² 4 ventes | - | 1 124 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Basse-Goulaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 25 € de plus au m² que les appartements (3 365 €/m² contre 3 339 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 007 €/m² à 3 365 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 544 €/m² à 3 339 €/m², soit une variation de -5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 19.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 124 €/m² à 1 878 €/m², soit une variation de +67.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 19 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Basse-Goulaine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Basse-Goulaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 357 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 49 | 4% | 309 | 23% |
| B | 65 | 5% | 355 | 26% |
| C | 752 | 55% | 481 | 35% |
| D | 366 | 27% | 151 | 11% |
| E | 85 | 6% | 42 | 3% |
| F | 27 | 2% | 13 | 1% |
| G | 13 | 1% | 6 | 0% |
Risques naturels à Basse-Goulaine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2024 - 20/06/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/03/2020 - 06/03/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/1988 - 29/02/1988 | 07/04/1988 |
DICRIM disponible (2007)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
234 Rue Des Landes De La Plee
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 758 400 €
- Prix/m²
- 3 992 €/m²
1 Rue Magellan
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
32 Rue Des Landes De La Plee
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 133 €/m²
16 Rue Jean Charcot
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 5 135 €/m²
126 Rue Des Rouleaux
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
126 Rue Des Rouleaux
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
11 Rue De La Chaumiere
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 498 090 €
- Prix/m²
- 3 831 €/m²
23 Rue De La Jarnigarniere
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 814 €/m²
4 Rue D Aquitaine
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
17 Rue De La Fresnaie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
27 Rue Du Launay Bruneau
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 8 €/m²
182 Rte Du Loroux Bottereau
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 74 250 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
74 Rue De La Cassardiere
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 4 965 €/m²
63 Rue Busson Billault
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
9 Rue Pierre Ronsard
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 2 926 €/m²
7 Rue Mary Cassatt
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 431 842 €
- Prix/m²
- 3 723 €/m²
9 Rue De L Ecluse
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
14 Rue Des Erables
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 502 000 €
- Prix/m²
- 3 392 €/m²
9 Rue Marie Curie
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 3 944 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Imp Des Freres Montgolfier | 16/06/2025 | Maison | 107 m² | 392 000 € | 3 664 €/m² |
| 234 Rue Des Landes De La Plee | 05/06/2025 | Maison | 190 m² | 758 400 € | 3 992 €/m² |
| 1 Rue Magellan | 28/05/2025 | Local commercial | 226 m² | 410 000 € | 1 814 €/m² |
| 32 Rue Des Landes De La Plee | 20/05/2025 | Maison | 75 m² | 310 000 € | 4 133 €/m² |
| 16 Rue Jean Charcot | 19/05/2025 | Maison | 111 m² | 570 000 € | 5 135 €/m² |
| 126 Rue Des Rouleaux | 15/05/2025 | Maison | 182 m² | 420 000 € | 2 308 €/m² |
| 126 Rue Des Rouleaux | 15/05/2025 | Maison | 182 m² | 420 000 € | 2 308 €/m² |
| 11 Rue De La Chaumiere | 02/05/2025 | Maison | 130 m² | 498 090 € | 3 831 €/m² |
| 23 Rue De La Jarnigarniere | 30/04/2025 | Maison | 118 m² | 450 000 € | 3 814 €/m² |
| 4 Rue D Aquitaine | 28/04/2025 | Maison | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 17 Rue De La Fresnaie | 25/04/2025 | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 27 Rue Du Launay Bruneau | 23/04/2025 | Maison | 130 m² | 1 000 € | 8 €/m² |
| 182 Rte Du Loroux Bottereau | 23/04/2025 | Maison | 79 m² | 74 250 € | 940 €/m² |
| 74 Rue De La Cassardiere | 07/04/2025 | Maison | 57 m² | 283 000 € | 4 965 €/m² |
| 63 Rue Busson Billault | 28/03/2025 | Maison | 165 m² | 220 000 € | 1 333 €/m² |
| 9 Rue Pierre Ronsard | 28/03/2025 | Maison | 188 m² | 550 000 € | 2 926 €/m² |
| 7 Rue Mary Cassatt | 28/03/2025 | Maison | 116 m² | 431 842 € | 3 723 €/m² |
| 9 Rue De L Ecluse | 10/03/2025 | Maison | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² |
| 14 Rue Des Erables | 06/03/2025 | Maison | 148 m² | 502 000 € | 3 392 €/m² |
| 9 Rue Marie Curie | 28/02/2025 | Appartement | 90 m² | 355 000 € | 3 944 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Basse-Goulaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Launay Bruneau
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Des Landes De La Plee
11 ventes- Prix m² maison
- 4 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Rue Du Parc
8 ventes- Prix m² maison
- 4 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Rue Du Moulin Soline
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Moulin
5 ventes- Prix m² maison
- 3 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Rte De Clisson
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Corbon
5 ventes- Prix m² maison
- 4 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Imp Des Freres Montgolfier
4 ventes- Prix m² maison
- 3 663 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 837 €/m²
- Surface terrain moy.
- 164 m²
La Champagnere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Rte Du Loroux Bottereau
4 ventes- Prix m² maison
- 939 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Rue Marie Curie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 944 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Clos Caffin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Rue Busson Billault
3 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Rue De La Cassardiere
3 ventes- Prix m² maison
- 4 964 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
Rue Du Launay Bruneau
3 ventes- Prix m² maison
- 7 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Imp De Rault
2 ventes- Prix m² maison
- 3 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 808 m²
Le Bois De Goulaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Les Filets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 093 m²
Les Pres Verts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Rue De Bretagne
2 ventes- Prix m² maison
- 3 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
Rue De Goulaine
2 ventes- Prix m² maison
- 4 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Rue De L Abbaye
2 ventes- Prix m² maison
- 4 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Rue De L Ile Chaland
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Rue De La Champagnere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 118 m²
Rue Des Coupries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Launay Bruneau | 11 ventes | - | - | 140 m² |
| Rue Des Landes De La Plee | 11 ventes | 4 062 €/m² | - | 543 m² |
| Rue Du Parc | 8 ventes | 4 171 €/m² | - | 700 m² |
| Rue Du Moulin Soline | 7 ventes | - | - | - |
| Imp Du Moulin | 5 ventes | 3 018 €/m² | - | 447 m² |
| Rte De Clisson | 5 ventes | - | - | - |
| Rue Du Corbon | 5 ventes | 4 171 €/m² | - | 596 m² |
| Imp Des Freres Montgolfier | 4 ventes | 3 663 €/m² | 2 837 €/m² | 164 m² |
| La Champagnere | 4 ventes | - | - | 85 m² |
| Rte Du Loroux Bottereau | 4 ventes | 939 €/m² | - | 552 m² |
| Rue Marie Curie | 4 ventes | - | 3 944 €/m² | - |
| Le Clos Caffin | 3 ventes | - | - | 308 m² |
| Rue Busson Billault | 3 ventes | 1 333 €/m² | - | 535 m² |
| Rue De La Cassardiere | 3 ventes | 4 964 €/m² | - | 711 m² |
| Rue Du Launay Bruneau | 3 ventes | 7 €/m² | - | 194 m² |
| Imp De Rault | 2 ventes | 3 555 €/m² | - | 808 m² |
| Le Bois De Goulaine | 2 ventes | - | - | 55 m² |
| Les Filets | 2 ventes | - | - | 3 093 m² |
| Les Pres Verts | 2 ventes | - | - | 596 m² |
| Rue De Bretagne | 2 ventes | 3 891 €/m² | - | 484 m² |
| Rue De Goulaine | 2 ventes | 4 018 €/m² | - | 142 m² |
| Rue De L Abbaye | 2 ventes | 4 100 €/m² | - | 151 m² |
| Rue De L Ile Chaland | 2 ventes | - | - | 243 m² |
| Rue De La Champagnere | 2 ventes | - | - | 1 118 m² |
| Rue Des Coupries | 2 ventes | - | - | 488 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Basse-Goulaine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Basse-Goulaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 299 €/m²
Données 2025
44230
28 596 habitants
445 ventes
Sainte-Luce-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
3 271 €/m²
Données 2025
44980
16 400 habitants
174 ventes
Haute-Goulaine
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 074 €/m²
Données 2025
44115
6 095 habitants
50 ventes
Saint-Julien-de-Concelles
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 981 €/m²
Données 2025
44450
7 883 habitants
79 ventes
Vertou
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 482 €/m²
Données 2025
44120
26 227 habitants
341 ventes
La Haie-Fouassière
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
2 687 €/m²
Données 2025
44690
4 775 habitants
53 ventes
Thouaré-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
3 238 €/m²
Données 2025
44470
11 004 habitants
119 ventes
Nantes
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
3 618 €/m²
Données 2025
44000, 44100, 44200, 44300
327 734 habitants
5 024 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
1 380 hectares
Densité :
701 hab./km²
Coordonnées :
47,2134, -1,4628
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Basse-Goulaine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Basse-Goulaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Basse-Goulaine compte 90 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Basse-Goulaine
3 355 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Basse-Goulaine
3 392 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Basse-Goulaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Basse-Goulaine
53 rues de Basse-Goulaine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Basse-Goulaine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Basse-Goulaine :
Prix affiché (3 355 €/m²) :
3 355 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Basse-Goulaine
↓ -3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Basse-Goulaine :
🏠 Maisons
76 ventes
3 365 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
14 ventes
3 339 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 878 €/m²
Prix moyen/m²