1 Rue Haute Casserie
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 4 000 000 €
- Prix/m²
- 51 948 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nantes
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44109
327 734 habitants
4 986 hab./km²
↓ -1.80%
3 618 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nantes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 626 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5 024
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nantes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nantes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nantes.
Répartition des ventes par type de bien
5 287 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
19,1%
75,9%
Maisons
1011 ventes · 19,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4013 ventes · 75,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
263 ventes · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (1011 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nantes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.60%4 334 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 286 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4013 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.50%3 438 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 428 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (263 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -8.90%3 280 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 178 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nantes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 334 €/m² 1 011 ventes | ↓ -3.60% | 3 438 €/m² 4 013 ventes | ↓ -1.50% | 3 280 €/m² 263 ventes | ↓ -8.90% |
| 2024 | 4 494 €/m² 861 ventes | ↓ -5.90% | 3 489 €/m² 3 448 ventes | ↓ -6.30% | 3 601 €/m² 259 ventes | ↑ +14.40% |
| 2023 | 4 775 €/m² 919 ventes | ↓ -4.80% | 3 724 €/m² 4 007 ventes | ↓ -4.40% | 3 147 €/m² 241 ventes | ↓ -2.30% |
| 2022 | 5 013 €/m² 1 306 ventes | ↑ +5.80% | 3 896 €/m² 5 087 ventes | ↑ +1.10% | 3 221 €/m² 249 ventes | ↓ -6.70% |
| 2021 | 4 740 €/m² 1 391 ventes | ↑ +2.20% | 3 855 €/m² 5 134 ventes | ↑ +5.10% | 3 451 €/m² 278 ventes | ↑ +14.50% |
| 2020 | 4 636 €/m² 671 ventes | - | 3 668 €/m² 2 346 ventes | - | 3 013 €/m² 160 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nantes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 896 € de plus au m² que les appartements (4 334 €/m² contre 3 438 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 636 €/m² à 4 334 €/m², soit une variation de -6.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 668 €/m² à 3 438 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 013 €/m² à 3 280 €/m², soit une variation de +8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nantes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nantes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 235 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 747 | 1% | 24 812 | 19% |
| B | 7 697 | 6% | 28 420 | 22% |
| C | 60 984 | 47% | 43 723 | 34% |
| D | 38 893 | 30% | 21 691 | 17% |
| E | 14 838 | 11% | 8 608 | 7% |
| F | 4 872 | 4% | 2 545 | 2% |
| G | 2 204 | 2% | 436 | 0% |
Risques naturels à Nantes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Nantes. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (22)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/10/2024 - 12/10/2024 | 19/01/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/2022 | 29/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2021 - 03/10/2021 | 29/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/07/2017 | 26/09/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2010)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Haute Casserie
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 4 000 000 €
- Prix/m²
- 25 478 €/m²
1 Rue Haute Casserie
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 4 000 000 €
- Prix/m²
- 47 619 €/m²
1 Rue Haute Casserie
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 4 000 000 €
- Prix/m²
- 23 669 €/m²
14 Rue De La Barillerie
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 616 m²
- Prix
- 4 000 000 €
- Prix/m²
- 6 494 €/m²
45 Bd De La Fraternite
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 770 000 €
- Prix/m²
- 7 000 €/m²
1 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
7 Mail Marthe Delpirou
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 228 400 €
- Prix/m²
- 2 430 €/m²
18 Rue Des Olivettes
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 3 317 €/m²
20 Rue Racine
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 4 636 €/m²
28 Rue De La Patouillerie
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
3 Av Du Terrier
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 359 000 €
- Prix/m²
- 3 701 €/m²
36 Bd Paul Chabas
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 4 359 €/m²
108 Rue De La Gilarderie
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 981 €/m²
10 Rue De Chateaubriand
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 4 177 €/m²
32 Rue De La Fontaine Caron
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 438 000 €
- Prix/m²
- 2 655 €/m²
14 Rue Du Moulin
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 3 864 €/m²
5 Crs Jeanne Allain
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 129 894 €
- Prix/m²
- 2 764 €/m²
58 Bd Ernest Dalby
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 17 708 €/m²
58 Bd Ernest Dalby
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 17 708 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Haute Casserie | 30/06/2025 | Local commercial | 77 m² | 4 000 000 € | 51 948 €/m² |
| 1 Rue Haute Casserie | 30/06/2025 | Local commercial | 157 m² | 4 000 000 € | 25 478 €/m² |
| 1 Rue Haute Casserie | 30/06/2025 | Local commercial | 84 m² | 4 000 000 € | 47 619 €/m² |
| 1 Rue Haute Casserie | 30/06/2025 | Local commercial | 169 m² | 4 000 000 € | 23 669 €/m² |
| 14 Rue De La Barillerie | 30/06/2025 | Local commercial | 616 m² | 4 000 000 € | 6 494 €/m² |
| 45 Bd De La Fraternite | 26/06/2025 | Maison | 110 m² | 770 000 € | 7 000 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 26/06/2025 | Appartement | 74 m² | 370 000 € | 5 000 €/m² |
| 7 Mail Marthe Delpirou | 25/06/2025 | Appartement | 94 m² | 228 400 € | 2 430 €/m² |
| 18 Rue Des Olivettes | 19/06/2025 | Appartement | 41 m² | 136 000 € | 3 317 €/m² |
| 20 Rue Racine | 18/06/2025 | Appartement | 22 m² | 102 000 € | 4 636 €/m² |
| 28 Rue De La Patouillerie | 17/06/2025 | Appartement | 22 m² | 75 000 € | 3 409 €/m² |
| 3 Av Du Terrier | 16/06/2025 | Maison | 97 m² | 359 000 € | 3 701 €/m² |
| 36 Bd Paul Chabas | 16/06/2025 | Maison | 117 m² | 510 000 € | 4 359 €/m² |
| 108 Rue De La Gilarderie | 16/06/2025 | Appartement | 52 m² | 155 000 € | 2 981 €/m² |
| 10 Rue De Chateaubriand | 16/06/2025 | Appartement | 62 m² | 259 000 € | 4 177 €/m² |
| 32 Rue De La Fontaine Caron | 16/06/2025 | Maison | 165 m² | 438 000 € | 2 655 €/m² |
| 14 Rue Du Moulin | 16/06/2025 | Appartement | 110 m² | 425 000 € | 3 864 €/m² |
| 5 Crs Jeanne Allain | 13/06/2025 | Appartement | 47 m² | 129 894 € | 2 764 €/m² |
| 58 Bd Ernest Dalby | 13/06/2025 | Appartement | 24 m² | 425 000 € | 17 708 €/m² |
| 58 Bd Ernest Dalby | 13/06/2025 | Appartement | 24 m² | 425 000 € | 17 708 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nantes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Tackrouna
192 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 88 931 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 592 m²
Rue Georges Le Mevel
68 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Rue Paul Bellamy
68 ventes- Prix m² maison
- 4 420 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 336 €/m²
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Rte De Rennes
62 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 911 €/m²
- Surface terrain moy.
- 385 m²
Pl Du 51Eme R A
48 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd Ernest Dalby
41 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 687 €/m²
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Rue Du Coudray
38 ventes- Prix m² maison
- 3 863 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 093 €/m²
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue Gal Buat
37 ventes- Prix m² maison
- 3 836 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Rue De La Basse Chenaie
34 ventes- Prix m² maison
- 4 444 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 752 €/m²
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Rue De Coulmiers
30 ventes- Prix m² maison
- 5 545 €/m²
- Prix m² appartement
- 12 840 €/m²
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Rue De Strasbourg
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 44 968 €/m²
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Bd Jules Verne
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 327 €/m²
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Rte De St Joseph
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 904 €/m²
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Av Camus
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 855 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Cassini
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 49 716 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Ste-Luce
24 ventes- Prix m² maison
- 3 580 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 593 €/m²
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Mal Joffre
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 709 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gabriel Goudy
23 ventes- Prix m² maison
- 4 146 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 432 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 317 m²
All De L'Agrion Gracieux
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd Robert Schuman
22 ventes- Prix m² maison
- 4 844 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 413 €/m²
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Rue De La Bourgeonniere
22 ventes- Prix m² maison
- 4 601 €/m²
- Prix m² appartement
- 16 887 €/m²
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Rue Des Hauts Paves
22 ventes- Prix m² maison
- 5 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 090 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De St Herblain
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 482 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Bouchaud
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 495 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jaures
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 25 115 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Tackrouna | 192 ventes | - | 88 931 €/m² | 3 592 m² |
| Rue Georges Le Mevel | 68 ventes | - | - | 73 m² |
| Rue Paul Bellamy | 68 ventes | 4 420 €/m² | 6 336 €/m² | 271 m² |
| Rte De Rennes | 62 ventes | - | 4 911 €/m² | 385 m² |
| Pl Du 51Eme R A | 48 ventes | - | - | - |
| Bd Ernest Dalby | 41 ventes | - | 6 687 €/m² | 6 m² |
| Rue Du Coudray | 38 ventes | 3 863 €/m² | 3 093 €/m² | 366 m² |
| Rue Gal Buat | 37 ventes | 3 836 €/m² | 2 800 €/m² | 540 m² |
| Rue De La Basse Chenaie | 34 ventes | 4 444 €/m² | 3 752 €/m² | 496 m² |
| Rue De Coulmiers | 30 ventes | 5 545 €/m² | 12 840 €/m² | 208 m² |
| Rue De Strasbourg | 29 ventes | - | 44 968 €/m² | 249 m² |
| Bd Jules Verne | 27 ventes | - | 3 327 €/m² | 98 m² |
| Rte De St Joseph | 27 ventes | - | 2 904 €/m² | 18 m² |
| Av Camus | 25 ventes | - | 3 855 €/m² | - |
| Rue Cassini | 25 ventes | - | 49 716 €/m² | - |
| Rte De Ste-Luce | 24 ventes | 3 580 €/m² | 2 593 €/m² | 485 m² |
| Rue Mal Joffre | 24 ventes | - | 4 709 €/m² | - |
| Rue Gabriel Goudy | 23 ventes | 4 146 €/m² | 2 432 €/m² | 1 317 m² |
| All De L'Agrion Gracieux | 22 ventes | - | - | - |
| Bd Robert Schuman | 22 ventes | 4 844 €/m² | 3 413 €/m² | 381 m² |
| Rue De La Bourgeonniere | 22 ventes | 4 601 €/m² | 16 887 €/m² | 401 m² |
| Rue Des Hauts Paves | 22 ventes | 5 333 €/m² | 3 090 €/m² | - |
| Rte De St Herblain | 21 ventes | - | 3 482 €/m² | - |
| Rue Bouchaud | 20 ventes | - | 3 495 €/m² | - |
| Rue Jean Jaures | 20 ventes | - | 25 115 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Nantes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nantes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Saint-Herblain
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 802 €/m²
Données 2025
44800
50 973 habitants
712 ventes
Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 299 €/m²
Données 2025
44230
28 596 habitants
445 ventes
Orvault
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
3 222 €/m²
Données 2025
44700
28 534 habitants
350 ventes
Sainte-Luce-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
3 271 €/m²
Données 2025
44980
16 400 habitants
174 ventes
Rezé
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 034 €/m²
Données 2025
44400
43 556 habitants
683 ventes
La Chapelle-sur-Erdre
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 402 €/m²
Données 2025
44240
20 690 habitants
214 ventes
Basse-Goulaine
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
3 355 €/m²
Données 2025
44115
9 679 habitants
90 ventes
Bouguenais
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 944 €/m²
Données 2025
44340
20 530 habitants
237 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
6 573 hectares
Densité :
4 986 hab./km²
Coordonnées :
47,2382, -1,5603
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nantes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nantes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nantes compte 5 024 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nantes
3 618 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nantes
3 626 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nantes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nantes
935 rues de Nantes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nantes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nantes :
Prix affiché (3 618 €/m²) :
3 618 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 618 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nantes
↓ -1.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nantes :
🏠 Maisons
1011 ventes
4 334 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4013 ventes
3 438 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
263 ventes
3 280 €/m²
Prix moyen/m²