14 All Armand Trousseau
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 805 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Herblain
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44162
50 973 habitants
1 698 hab./km²
↑ +1.70%
2 802 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Herblain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 812 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
712
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Herblain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Herblain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Herblain.
Répartition des ventes par type de bien
780 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
32,3%
59,0%
Maisons
252 ventes · 32,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
460 ventes · 59,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
68 ventes · 8,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (252 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Herblain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.40%3 221 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 212 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (460 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.30%2 580 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 610 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (68 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%1 700 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 785 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Herblain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 221 €/m² 252 ventes | ↑ +0.40% | 2 580 €/m² 460 ventes | ↑ +0.30% | 1 700 €/m² 68 ventes | ↓ -0.50% |
| 2024 | 3 207 €/m² 193 ventes | ↓ -8.80% | 2 573 €/m² 448 ventes | ↓ -9.20% | 1 709 €/m² 44 ventes | ↓ -32.60% |
| 2023 | 3 515 €/m² 210 ventes | ↓ -4.10% | 2 833 €/m² 514 ventes | ↑ +2.20% | 2 534 €/m² 46 ventes | ↑ +48.50% |
| 2022 | 3 666 €/m² 310 ventes | ↑ +2.00% | 2 772 €/m² 586 ventes | ↑ +5.90% | 1 707 €/m² 44 ventes | ↑ +9.60% |
| 2021 | 3 592 €/m² 352 ventes | ↑ +9.40% | 2 617 €/m² 553 ventes | ↑ +6.10% | 1 558 €/m² 57 ventes | ↑ +13.00% |
| 2020 | 3 283 €/m² 166 ventes | - | 2 468 €/m² 272 ventes | - | 1 378 €/m² 21 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Herblain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 641 € de plus au m² que les appartements (3 221 €/m² contre 2 580 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 283 €/m² à 3 221 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 468 €/m² à 2 580 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 378 €/m² à 1 700 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Herblain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Herblain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 263 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 167 | 1% | 1 388 | 10% |
| B | 948 | 7% | 2 107 | 15% |
| C | 7 439 | 52% | 6 581 | 46% |
| D | 4 250 | 30% | 3 086 | 22% |
| E | 1 035 | 7% | 809 | 6% |
| F | 329 | 2% | 243 | 2% |
| G | 95 | 1% | 49 | 0% |
Risques naturels à Saint-Herblain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Nantes.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2009 | 14/08/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 06/09/1983 |
| Mouvement de Terrain | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 06/09/1983 |
DICRIM disponible (2007)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue De La Rabotiere
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 5 198 m²
- Prix
- 4 300 000 €
- Prix/m²
- 827 €/m²
12 Bd Du Tertre
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
8 Rue Eugene Sue
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
96 Bd Du Massacre
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 285 553 €
- Prix/m²
- 4 462 €/m²
3 Che De La Robertiere
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 261 600 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
4 Rue Jean Paul Sartre
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
4 Rue De L Orne
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
16 Av Monceau
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 690 €/m²
28 Rue De Saint Nazaire
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 226 701 €
- Prix/m²
- 3 598 €/m²
100 Bd Du Massacre
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 316 500 €
- Prix/m²
- 4 058 €/m²
1 Rue De Bellac
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 160 363 €
- Prix/m²
- 1 865 €/m²
3 Rue Guglielmo Marconi
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
123 Bd Francois Mitterrand
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
6 Che De La Chatterie
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 95 343 €
- Prix/m²
- 2 270 €/m²
13 Rue Du Docteur Alfred Corlay
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 3 488 €/m²
21 Bd Charles Gautier
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 4 103 €/m²
5 All Du Theatre
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 3 894 €/m²
151 Rte De Vannes
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 216 500 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
6 Che De La Chatterie
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 69 459 €
- Prix/m²
- 3 473 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 All Armand Trousseau | 25/06/2025 | Maison | 113 m² | 430 000 € | 3 805 €/m² |
| 6 Rue De La Rabotiere | 12/06/2025 | Local commercial | 5 198 m² | 4 300 000 € | 827 €/m² |
| 12 Bd Du Tertre | 10/06/2025 | Appartement | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 8 Rue Eugene Sue | 06/06/2025 | Maison | 136 m² | 280 000 € | 2 059 €/m² |
| 96 Bd Du Massacre | 06/06/2025 | Appartement | 64 m² | 285 553 € | 4 462 €/m² |
| 3 Che De La Robertiere | 04/06/2025 | Appartement | 106 m² | 261 600 € | 2 468 €/m² |
| 4 Rue Jean Paul Sartre | 04/06/2025 | Appartement | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 4 Rue De L Orne | 03/06/2025 | Appartement | 12 m² | 40 000 € | 3 333 €/m² |
| 16 Av Monceau | 03/06/2025 | Maison | 145 m² | 390 000 € | 2 690 €/m² |
| 28 Rue De Saint Nazaire | 03/06/2025 | Appartement | 63 m² | 226 701 € | 3 598 €/m² |
| 100 Bd Du Massacre | 02/06/2025 | Appartement | 78 m² | 316 500 € | 4 058 €/m² |
| 1 Rue De Bellac | 02/06/2025 | Appartement | 86 m² | 160 363 € | 1 865 €/m² |
| 3 Rue Guglielmo Marconi | 28/05/2025 | Local commercial | 220 m² | 400 000 € | 1 818 €/m² |
| 123 Bd Francois Mitterrand | 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 6 Che De La Chatterie | 28/05/2025 | Local commercial | 42 m² | 95 343 € | 2 270 €/m² |
| 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay | 27/05/2025 | Appartement | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
| 21 Bd Charles Gautier | 27/05/2025 | Appartement | 68 m² | 279 000 € | 4 103 €/m² |
| 5 All Du Theatre | 27/05/2025 | Appartement | 47 m² | 183 000 € | 3 894 €/m² |
| 151 Rte De Vannes | 26/05/2025 | Appartement | 102 m² | 216 500 € | 2 123 €/m² |
| 6 Che De La Chatterie | 26/05/2025 | Local commercial | 20 m² | 69 459 € | 3 473 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Herblain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Gerda Taro
59 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Massacre
38 ventes- Prix m² maison
- 3 122 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 468 €/m²
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Bd Du Val De Chezine
18 ventes- Prix m² maison
- 4 445 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 449 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Agen
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 822 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Danube
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 068 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Aquitaine
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 835 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Vannes
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 776 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Adolphe Bouchaud
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 416 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Boubee
11 ventes- Prix m² maison
- 3 018 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 725 €/m²
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Rue Jean Paul Sartre
11 ventes- Prix m² maison
- 3 358 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 659 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Mayenne
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 579 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Marcel Paul
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 072 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Morlaix
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 774 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Clos Siban
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 m²
Rue Des Bas Moulins
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 126 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Gange
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 453 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Petit Village
8 ventes- Prix m² maison
- 8 113 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 115 €/m²
- Surface terrain moy.
- 362 m²
All Du Theatre
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 472 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Jean Philippe Rameau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 552 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Francois Mitterrand
7 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- 579 m²
Rue Lucie Aubrac
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Suzanne Lenglen
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 569 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Mozart
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 972 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Baraudiere
6 ventes- Prix m² maison
- 3 055 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 586 €/m²
- Surface terrain moy.
- 281 m²
La Morliere
6 ventes- Prix m² maison
- 3 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Gerda Taro | 59 ventes | - | - | - |
| Bd Du Massacre | 38 ventes | 3 122 €/m² | 7 468 €/m² | 303 m² |
| Bd Du Val De Chezine | 18 ventes | 4 445 €/m² | 2 449 €/m² | - |
| Rue D Agen | 17 ventes | - | 1 822 €/m² | - |
| Rue Du Danube | 17 ventes | - | 3 068 €/m² | - |
| Rue D Aquitaine | 16 ventes | - | 1 835 €/m² | - |
| Rte De Vannes | 14 ventes | - | 1 776 €/m² | - |
| Rue Adolphe Bouchaud | 11 ventes | - | 2 416 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Boubee | 11 ventes | 3 018 €/m² | 2 725 €/m² | 330 m² |
| Rue Jean Paul Sartre | 11 ventes | 3 358 €/m² | 2 659 €/m² | - |
| Rue De La Mayenne | 10 ventes | - | 1 579 €/m² | - |
| Bd Marcel Paul | 9 ventes | - | 3 072 €/m² | - |
| Rue De Morlaix | 9 ventes | - | 1 774 €/m² | - |
| Le Clos Siban | 8 ventes | - | - | 21 m² |
| Rue Des Bas Moulins | 8 ventes | - | 3 126 €/m² | - |
| Rue Du Gange | 8 ventes | - | 2 453 €/m² | - |
| Rue Du Petit Village | 8 ventes | 8 113 €/m² | 3 115 €/m² | 362 m² |
| All Du Theatre | 7 ventes | - | 3 472 €/m² | - |
| All Jean Philippe Rameau | 7 ventes | - | 2 552 €/m² | - |
| Bd Francois Mitterrand | 7 ventes | 3 333 €/m² | 2 888 €/m² | 579 m² |
| Rue Lucie Aubrac | 7 ventes | - | 3 325 €/m² | - |
| Rue Suzanne Lenglen | 7 ventes | - | 2 569 €/m² | - |
| All Mozart | 6 ventes | - | 1 972 €/m² | - |
| Av De La Baraudiere | 6 ventes | 3 055 €/m² | 2 586 €/m² | 281 m² |
| La Morliere | 6 ventes | 3 095 €/m² | - | 319 m² |
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Prix moyen/m²
↑ +8.70%
3 149 €/m²
Données 2025
44610
4 160 habitants
58 ventes
Nantes
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
3 618 €/m²
Données 2025
44000, 44100, 44200, 44300
327 734 habitants
5 024 ventes
Orvault
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
3 222 €/m²
Données 2025
44700
28 534 habitants
350 ventes
La Montagne
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
3 076 €/m²
Données 2025
44620
6 505 habitants
89 ventes
Bouguenais
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 944 €/m²
Données 2025
44340
20 530 habitants
237 ventes
Sautron
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 477 €/m²
Données 2025
44880
8 555 habitants
106 ventes
Saint-Jean-de-Boiseau
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 721 €/m²
Données 2025
44640
6 067 habitants
63 ventes
Rezé
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 034 €/m²
Données 2025
44400
43 556 habitants
683 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
3 000 hectares
Densité :
1 698 hab./km²
Coordonnées :
47,2246, -1,6306
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Herblain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Herblain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Herblain compte 712 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Herblain
2 802 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Herblain
2 812 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Herblain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Herblain
174 rues de Saint-Herblain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Herblain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Herblain :
Prix affiché (2 802 €/m²) :
2 802 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Herblain
↑ +1.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Herblain :
🏠 Maisons
252 ventes
3 221 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
460 ventes
2 580 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
68 ventes
1 700 €/m²
Prix moyen/m²