3 Rue Curie
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 3 035 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Montagne
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44101
6 505 habitants
1 792 hab./km²
↑ +1.10%
3 076 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 994 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
89
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Montagne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Montagne.
Répartition des ventes par type de bien
91 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
12,1%
Maisons
78 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
11 ventes · 12,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (78 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.60%3 010 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 992 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (11 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.50%3 274 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 699 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -44.00%736 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
736 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Montagne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 010 €/m² 78 ventes | ↑ +0.60% | 3 274 €/m² 11 ventes | ↑ +7.50% | 736 €/m² 2 ventes | ↓ -44.00% |
| 2024 | 2 991 €/m² 42 ventes | ↓ -3.00% | 3 046 €/m² 11 ventes | ↓ -9.00% | 1 315 €/m² 4 ventes | ↑ +17.80% |
| 2023 | 3 084 €/m² 57 ventes | ↓ -3.40% | 3 346 €/m² 7 ventes | ↑ +3.90% | 1 116 €/m² 3 ventes | ↓ -22.40% |
| 2022 | 3 192 €/m² 99 ventes | ↑ +2.70% | 3 219 €/m² 6 ventes | ↓ -2.40% | 1 439 €/m² 3 ventes | ↑ +10.00% |
| 2021 | 3 107 €/m² 102 ventes | ↑ +13.50% | 3 300 €/m² 9 ventes | - | 1 308 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 2 738 €/m² 37 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Montagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 264 € de plus au m² que les maisons (3 274 €/m² contre 3 010 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 738 €/m² à 3 010 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 300 €/m² à 3 274 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 308 €/m² à 736 €/m², soit une variation de -43.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Montagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Montagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 290 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 1% | 148 | 11% |
| B | 30 | 2% | 185 | 14% |
| C | 477 | 37% | 353 | 27% |
| D | 568 | 44% | 466 | 36% |
| E | 128 | 10% | 94 | 7% |
| F | 53 | 4% | 40 | 3% |
| G | 16 | 1% | 4 | 0% |
Risques naturels à La Montagne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Nantes.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (18)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 06/02/1988 | 07/04/1988 |
DICRIM disponible (2007)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 3 205 €/m²
7 Rue Alphonse Tramblay
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 586 €/m²
2 Rue De La Republique
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 2 858 €/m²
14 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
10 Rue Des Sables Rouges
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 103 €/m²
40 Rue Du Drouillard
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 2 748 €/m²
4 All Du Mortier
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 743 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
43 Rue Pasteur
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 118 €/m²
32 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
85 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
43 Rue Violin
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
43 Rue De La Briandiere
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
20 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 4 077 €/m²
4 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
18 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 223 500 €
- Prix/m²
- 2 903 €/m²
6 Rue Des Champs Thebaud
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 269 €/m²
11 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 3 119 €/m²
2 Rue Des Sables Rouges
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 947 €/m²
24 Rue Edouard Branly
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 317 000 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Curie | 26/06/2025 | Maison | 85 m² | 258 000 € | 3 035 €/m² |
| 25 Rue Des Mesanges | 25/06/2025 | Maison | 88 m² | 282 000 € | 3 205 €/m² |
| 7 Rue Alphonse Tramblay | 24/06/2025 | Maison | 116 m² | 300 000 € | 2 586 €/m² |
| 2 Rue De La Republique | 19/06/2025 | Maison | 120 m² | 343 000 € | 2 858 €/m² |
| 14 Rue Saint Jean | 19/06/2025 | Maison | 115 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² |
| 10 Rue Des Sables Rouges | 10/06/2025 | Maison | 58 m² | 180 000 € | 3 103 €/m² |
| 40 Rue Du Drouillard | 28/05/2025 | Maison | 107 m² | 294 000 € | 2 748 €/m² |
| 4 All Du Mortier | 26/05/2025 | Local commercial | 743 m² | 540 000 € | 727 €/m² |
| 43 Rue Pasteur | 26/05/2025 | Maison | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 32 Rue Jean Mermoz | 23/05/2025 | Maison | 155 m² | 333 000 € | 2 148 €/m² |
| 85 Rue Jean Mermoz | 15/05/2025 | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 43 Rue Violin | 12/05/2025 | Appartement | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| 43 Rue De La Briandiere | 30/04/2025 | Maison | 170 m² | 300 000 € | 1 765 €/m² |
| 20 Rue De Bel Air | 14/04/2025 | Maison | 52 m² | 212 000 € | 4 077 €/m² |
| 4 Rue Jean Mermoz | 09/04/2025 | Maison | 84 m² | 280 000 € | 3 333 €/m² |
| 18 Rue Aristide Briand | 01/04/2025 | Maison | 77 m² | 223 500 € | 2 903 €/m² |
| 6 Rue Des Champs Thebaud | 31/03/2025 | Maison | 104 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² |
| 11 Rue De L Eglise | 25/03/2025 | Appartement | 42 m² | 131 000 € | 3 119 €/m² |
| 2 Rue Des Sables Rouges | 19/03/2025 | Maison | 95 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² |
| 24 Rue Edouard Branly | 17/03/2025 | Maison | 150 m² | 317 000 € | 2 113 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Bouguenais
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Bel Air
9 ventes- Prix m² maison
- 5 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Rue Du Manoir
7 ventes- Prix m² maison
- 1 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Rue Aristide Briand
5 ventes- Prix m² maison
- 2 853 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue De L Eglise
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 068 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Sables Rouges
4 ventes- Prix m² maison
- 2 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue Jean Mermoz
4 ventes- Prix m² maison
- 2 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Rue Curie
3 ventes- Prix m² maison
- 3 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Rue De La Briandiere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Pl Similien Guerin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 181 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Vallee
2 ventes- Prix m² maison
- 4 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 579 m²
Rue Edouard Branly
2 ventes- Prix m² maison
- 2 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rue Pasteur
2 ventes- Prix m² maison
- 3 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Rue Saint Jean
2 ventes- Prix m² maison
- 2 391 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Rue Violin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 090 €/m²
- Surface terrain moy.
- 8 m²
All Du Mortier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Bois De Bougon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 188 m²
Le Fresne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Rue Alphonse Tramblay
1 vente- Prix m² maison
- 2 586 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Rue De La Hibaudiere
1 vente- Prix m² maison
- 2 543 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Rue De La Republique
1 vente- Prix m² maison
- 2 858 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Rue Des Champs Thebaud
1 vente- Prix m² maison
- 3 269 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Rue Des Filets
1 vente- Prix m² maison
- 1 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Rue Des Mesanges
1 vente- Prix m² maison
- 3 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Rue Du Drouillard
1 vente- Prix m² maison
- 2 747 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Bouguenais | 10 ventes | - | - | - |
| Rue De Bel Air | 9 ventes | 5 210 €/m² | - | 335 m² |
| Rue Du Manoir | 7 ventes | 1 712 €/m² | - | 427 m² |
| Rue Aristide Briand | 5 ventes | 2 853 €/m² | - | 100 m² |
| Rue De L Eglise | 4 ventes | - | 3 068 €/m² | - |
| Rue Des Sables Rouges | 4 ventes | 2 525 €/m² | - | 294 m² |
| Rue Jean Mermoz | 4 ventes | 2 506 €/m² | - | 665 m² |
| Rue Curie | 3 ventes | 3 241 €/m² | - | 344 m² |
| Rue De La Briandiere | 3 ventes | 1 764 €/m² | - | 283 m² |
| Pl Similien Guerin | 2 ventes | - | 3 181 €/m² | - |
| Rue De La Vallee | 2 ventes | 4 211 €/m² | - | 579 m² |
| Rue Edouard Branly | 2 ventes | 2 685 €/m² | - | 358 m² |
| Rue Pasteur | 2 ventes | 3 358 €/m² | - | 470 m² |
| Rue Saint Jean | 2 ventes | 2 391 €/m² | - | 371 m² |
| Rue Violin | 2 ventes | - | 2 090 €/m² | 8 m² |
| All Du Mortier | 1 vente | - | - | - |
| Le Bois De Bougon | 1 vente | - | - | 2 188 m² |
| Le Fresne | 1 vente | - | - | 33 m² |
| Rue Alphonse Tramblay | 1 vente | 2 586 €/m² | - | 384 m² |
| Rue De La Hibaudiere | 1 vente | 2 543 €/m² | - | 457 m² |
| Rue De La Republique | 1 vente | 2 858 €/m² | - | 322 m² |
| Rue Des Champs Thebaud | 1 vente | 3 269 €/m² | - | 595 m² |
| Rue Des Filets | 1 vente | 1 790 €/m² | - | 108 m² |
| Rue Des Mesanges | 1 vente | 3 204 €/m² | - | 390 m² |
| Rue Du Drouillard | 1 vente | 2 747 €/m² | - | 229 m² |
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Prix de l'immobilier autour de La Montagne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Indre
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
3 149 €/m²
Données 2025
44610
4 160 habitants
58 ventes
Saint-Jean-de-Boiseau
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 721 €/m²
Données 2025
44640
6 067 habitants
63 ventes
Brains
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 813 €/m²
Données 2025
44830
2 709 habitants
24 ventes
Bouaye
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
3 049 €/m²
Données 2025
44830
8 343 habitants
102 ventes
Bouguenais
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 944 €/m²
Données 2025
44340
20 530 habitants
237 ventes
Saint-Léger-les-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 775 €/m²
Données 2025
44710
2 171 habitants
18 ventes
Saint-Herblain
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 802 €/m²
Données 2025
44800
50 973 habitants
712 ventes
Couëron
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 056 €/m²
Données 2025
44220
24 103 habitants
299 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
363 hectares
Densité :
1 792 hab./km²
Coordonnées :
47,1858, -1,6826
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Montagne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Montagne compte 89 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Montagne
3 076 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Montagne
2 994 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Montagne
28 rues de La Montagne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Montagne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Montagne :
Prix affiché (3 076 €/m²) :
3 076 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Montagne
↑ +1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Montagne :
🏠 Maisons
78 ventes
3 010 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
11 ventes
3 274 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
736 €/m²
Prix moyen/m²