5 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Couëron
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44047
24 103 habitants
492 hab./km²
↓ -0.60%
3 056 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Couëron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 035 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
299
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Couëron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Couëron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Couëron.
Répartition des ventes par type de bien
311 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
67,8%
28,3%
Maisons
211 ventes · 67,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
88 ventes · 28,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
12 ventes · 3,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (211 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Couëron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%3 052 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 008 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (88 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.70%3 040 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 034 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (12 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -24.70%1 213 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
914 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Couëron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 052 €/m² 211 ventes | ↑ +0.20% | 3 040 €/m² 88 ventes | ↓ -1.70% | 1 213 €/m² 12 ventes | ↓ -24.70% |
| 2024 | 3 046 €/m² 177 ventes | ↓ -7.30% | 3 094 €/m² 73 ventes | ↓ -0.20% | 1 610 €/m² 16 ventes | ↑ +44.90% |
| 2023 | 3 285 €/m² 194 ventes | ↓ -1.10% | 3 101 €/m² 102 ventes | ↓ -5.70% | 1 111 €/m² 9 ventes | ↓ -41.50% |
| 2022 | 3 320 €/m² 295 ventes | ↑ +1.40% | 3 288 €/m² 125 ventes | ↑ +7.50% | 1 900 €/m² 11 ventes | ↑ +97.00% |
| 2021 | 3 275 €/m² 284 ventes | ↑ +2.60% | 3 058 €/m² 97 ventes | ↑ +10.10% | 964 €/m² 12 ventes | ↓ -8.20% |
| 2020 | 3 192 €/m² 160 ventes | - | 2 778 €/m² 30 ventes | - | 1 051 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Couëron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 11 € de plus au m² que les appartements (3 052 €/m² contre 3 040 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 192 €/m² à 3 052 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 778 €/m² à 3 040 €/m², soit une variation de +9.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 051 €/m² à 1 213 €/m², soit une variation de +15.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 24.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Couëron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Couëron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 969 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 58 | 1% | 693 | 14% |
| B | 200 | 4% | 737 | 15% |
| C | 2 694 | 54% | 2 113 | 43% |
| D | 1 333 | 27% | 955 | 19% |
| E | 477 | 10% | 351 | 7% |
| F | 136 | 3% | 94 | 2% |
| G | 71 | 1% | 26 | 1% |
Risques naturels à Couëron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Nantes.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2023 - 05/11/2023 | 18/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/1992 - 04/12/1992 | 23/06/1993 |
DICRIM disponible (2007)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
60 Bd De La Liberation
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
6 Rue Des Forgerons
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 516 €/m²
24 Rue Des Fleurs
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
29 Rue Des Chardonnerets
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 820 €/m²
9 Rue Des Moissons
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 4 267 €/m²
157 Bd De La Liberation
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 4 792 €/m²
13 Rue Danielle Casanova
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 3 281 €/m²
26 Rue Philippe Noiret
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
44 Rte De St Etienne De Montluc
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 268 €/m²
3 Rue De La Pommeraye
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 229 900 €
- Prix/m²
- 3 431 €/m²
38 Rue Des Carterons
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
4 Av Du Chevalier De Beaulieu
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
3 Rue De La Surmeniere
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
5 All Eugene Kerivel
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 102 413 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
21 Rue Du Docteur Janvier
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 3 738 €/m²
25 Rue Geoffroy Drouet
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
8 Rue De La Pablee
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 238 100 €
- Prix/m²
- 3 968 €/m²
18 Av De L Enclos
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 4 043 €/m²
18 Av De L Enclos
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 4 043 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Des Primeveres | 30/06/2025 | Maison | 116 m² | 265 000 € | 2 284 €/m² |
| 60 Bd De La Liberation | 27/06/2025 | Appartement | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| 6 Rue Des Forgerons | 24/06/2025 | Local commercial | 122 m² | 185 000 € | 1 516 €/m² |
| 24 Rue Des Fleurs | 23/06/2025 | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 29 Rue Des Chardonnerets | 19/06/2025 | Maison | 89 m² | 340 000 € | 3 820 €/m² |
| 9 Rue Des Moissons | 13/06/2025 | Maison | 90 m² | 384 000 € | 4 267 €/m² |
| 157 Bd De La Liberation | 12/06/2025 | Maison | 48 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² |
| 13 Rue Danielle Casanova | 11/06/2025 | Appartement | 32 m² | 105 000 € | 3 281 €/m² |
| 26 Rue Philippe Noiret | 04/06/2025 | Maison | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 44 Rte De St Etienne De Montluc | 27/05/2025 | Local commercial | 97 m² | 220 000 € | 2 268 €/m² |
| 3 Rue De La Pommeraye | 26/05/2025 | Maison | 67 m² | 229 900 € | 3 431 €/m² |
| 38 Rue Des Carterons | 23/05/2025 | Appartement | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 4 Av Du Chevalier De Beaulieu | 22/05/2025 | Appartement | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 3 Rue De La Surmeniere | 22/05/2025 | Maison | 123 m² | 150 000 € | 1 220 €/m² |
| 5 All Eugene Kerivel | 19/05/2025 | Maison | 77 m² | 102 413 € | 1 330 €/m² |
| 21 Rue Du Docteur Janvier | 19/05/2025 | Appartement | 42 m² | 157 000 € | 3 738 €/m² |
| 25 Rue Geoffroy Drouet | 16/05/2025 | Maison | 120 m² | 460 000 € | 3 833 €/m² |
| 8 Rue De La Pablee | 15/05/2025 | Maison | 60 m² | 238 100 € | 3 968 €/m² |
| 18 Av De L Enclos | 15/05/2025 | Maison | 69 m² | 279 000 € | 4 043 €/m² |
| 18 Av De L Enclos | 15/05/2025 | Maison | 69 m² | 279 000 € | 4 043 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Couëron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Cartrie
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 574 m²
Bd Des Martyrs De La Resistan
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Claude Maisonneuve
16 ventes- Prix m² maison
- 3 300 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 022 €/m²
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Rue Des Carterons
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 078 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Chevalier De Beaulieu
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 885 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Bois Des Landes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 072 m²
La Baziliere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
Rte De St Etienne De Montluc
9 ventes- Prix m² maison
- 16 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 473 m²
Rue Des Moines De Buzay
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 469 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Stade
9 ventes- Prix m² maison
- 2 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Rue Jean Jaures
8 ventes- Prix m² maison
- 3 301 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 970 €/m²
- Surface terrain moy.
- 279 m²
Rue De La Guiniere
7 ventes- Prix m² maison
- 2 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 153 m²
Rue De La Pablee
7 ventes- Prix m² maison
- 3 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 397 m²
Rue Des Fleurs
7 ventes- Prix m² maison
- 2 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 766 m²
Rue Henri Gautier
7 ventes- Prix m² maison
- 2 990 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 240 €/m²
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Rue Andree Chedid
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jacques Audubon
6 ventes- Prix m² maison
- 2 976 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Bd De La Liberation
5 ventes- Prix m² maison
- 4 791 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 906 €/m²
- Surface terrain moy.
- 541 m²
Rte De La Montagne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 552 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Marne
5 ventes- Prix m² maison
- 1 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Rue Des Renards
5 ventes- Prix m² maison
- 3 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 848 m²
Rue Du 4 Septembre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 670 €/m²
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Av Des Tulipes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 296 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Attimon Eugene
4 ventes- Prix m² maison
- 3 387 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
La Guiniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 836 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Cartrie | 17 ventes | - | - | 2 574 m² |
| Bd Des Martyrs De La Resistan | 16 ventes | - | - | - |
| Rue Jean Claude Maisonneuve | 16 ventes | 3 300 €/m² | 3 022 €/m² | 515 m² |
| Rue Des Carterons | 11 ventes | - | 3 078 €/m² | - |
| Av Du Chevalier De Beaulieu | 10 ventes | - | 2 885 €/m² | - |
| Le Bois Des Landes | 10 ventes | - | - | 6 072 m² |
| La Baziliere | 9 ventes | - | - | 1 780 m² |
| Rte De St Etienne De Montluc | 9 ventes | 16 904 €/m² | - | 4 473 m² |
| Rue Des Moines De Buzay | 9 ventes | - | 3 469 €/m² | - |
| Rue Du Stade | 9 ventes | 2 852 €/m² | - | 537 m² |
| Rue Jean Jaures | 8 ventes | 3 301 €/m² | 2 970 €/m² | 279 m² |
| Rue De La Guiniere | 7 ventes | 2 434 €/m² | - | 1 153 m² |
| Rue De La Pablee | 7 ventes | 3 968 €/m² | - | 397 m² |
| Rue Des Fleurs | 7 ventes | 2 611 €/m² | - | 766 m² |
| Rue Henri Gautier | 7 ventes | 2 990 €/m² | 3 240 €/m² | 615 m² |
| Rue Andree Chedid | 6 ventes | - | 3 286 €/m² | - |
| Rue Jean Jacques Audubon | 6 ventes | 2 976 €/m² | - | 662 m² |
| Bd De La Liberation | 5 ventes | 4 791 €/m² | 2 906 €/m² | 541 m² |
| Rte De La Montagne | 5 ventes | - | 2 552 €/m² | - |
| Rue De La Marne | 5 ventes | 1 827 €/m² | - | 82 m² |
| Rue Des Renards | 5 ventes | 3 446 €/m² | - | 3 848 m² |
| Rue Du 4 Septembre | 5 ventes | - | 2 670 €/m² | 19 m² |
| Av Des Tulipes | 4 ventes | - | 2 296 €/m² | - |
| Imp Attimon Eugene | 4 ventes | 3 387 €/m² | - | 506 m² |
| La Guiniere | 4 ventes | - | - | 3 836 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Couëron
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Couëron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Étienne-de-Montluc
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 777 €/m²
Données 2025
44360
7 780 habitants
85 ventes
Saint-Jean-de-Boiseau
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 721 €/m²
Données 2025
44640
6 067 habitants
63 ventes
Sautron
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 477 €/m²
Données 2025
44880
8 555 habitants
106 ventes
Le Pellerin
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 828 €/m²
Données 2025
44640
5 319 habitants
53 ventes
Indre
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
3 149 €/m²
Données 2025
44610
4 160 habitants
58 ventes
Cheix-en-Retz
Prix moyen/m²
↑ +41.70%
3 120 €/m²
Données 2025
44640
1 182 habitants
7 ventes
La Montagne
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
3 076 €/m²
Données 2025
44620
6 505 habitants
89 ventes
Brains
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 813 €/m²
Données 2025
44830
2 709 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
4 895 hectares
Densité :
492 hab./km²
Coordonnées :
47,2391, -1,7472
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Couëron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couëron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Couëron compte 299 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Couëron
3 056 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Couëron
3 035 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Couëron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Couëron
118 rues de Couëron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Couëron
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Couëron :
Prix affiché (3 056 €/m²) :
3 056 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Couëron
↓ -0.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Couëron :
🏠 Maisons
211 ventes
3 052 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
88 ventes
3 040 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
1 213 €/m²
Prix moyen/m²