5579 La Quietelais
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 145 920 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-de-Montluc
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44158
7 780 habitants
135 hab./km²
↓ -5.60%
2 777 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-de-Montluc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 710 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
85
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Montluc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-de-Montluc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-de-Montluc.
Répartition des ventes par type de bien
88 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
Maisons
77 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 9,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (77 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-de-Montluc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.90%2 802 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 738 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -25.50%2 658 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 537 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +7.50%1 182 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 182 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-de-Montluc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 802 €/m² 77 ventes | ↓ -2.90% | 2 658 €/m² 8 ventes | ↓ -25.50% | 1 182 €/m² 3 ventes | ↑ +7.50% |
| 2024 | 2 887 €/m² 52 ventes | ↓ -9.40% | 3 565 €/m² 5 ventes | ↑ +38.80% | 1 100 €/m² 1 vente | ↓ -33.90% |
| 2023 | 3 186 €/m² 52 ventes | ↓ -0.20% | 2 569 €/m² 8 ventes | ↓ -14.00% | 1 663 €/m² 1 vente | ↑ +33.00% |
| 2022 | 3 192 €/m² 83 ventes | ↑ +8.40% | 2 986 €/m² 7 ventes | ↑ +31.50% | 1 250 €/m² 3 ventes | ↑ +1.40% |
| 2021 | 2 945 €/m² 91 ventes | ↑ +5.10% | 2 271 €/m² 4 ventes | ↓ -16.70% | 1 234 €/m² 4 ventes | ↓ -24.20% |
| 2020 | 2 802 €/m² 61 ventes | - | 2 727 €/m² 1 vente | - | 1 627 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-de-Montluc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 145 € de plus au m² que les appartements (2 802 €/m² contre 2 658 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 802 €/m² à 2 802 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 727 €/m² à 2 658 €/m², soit une variation de -2.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 25.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 627 €/m² à 1 182 €/m², soit une variation de -27.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +7.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Étienne-de-Montluc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-de-Montluc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 116 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 40 | 4% | 189 | 17% |
| B | 91 | 8% | 254 | 23% |
| C | 455 | 41% | 425 | 38% |
| D | 305 | 27% | 144 | 13% |
| E | 115 | 10% | 51 | 5% |
| F | 79 | 7% | 43 | 4% |
| G | 31 | 3% | 10 | 1% |
Risques naturels à Saint-Étienne-de-Montluc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (18)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Avancée dunaire
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/2023 - 29/10/2023 | 18/03/2024 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/2000 | 30/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Bd De Verdun
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
1 Sq De La Clunais
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 3 433 €/m²
5752 La Guillaumiere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 935 €/m²
6057 La Ragotiere
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 3 875 €/m²
8 Av Des Sports
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 235 100 €
- Prix/m²
- 2 399 €/m²
27 Che De La Garotine
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
27 Che De La Garotine
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
18 Rue Lafayette
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
6275 Tournebride
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 7 285 m²
- Prix
- 1 736 000 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
6275 Tournebride
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 3 772 m²
- Prix
- 1 736 000 €
- Prix/m²
- 460 €/m²
28 Rue Des Argousiers
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 386 000 €
- Prix/m²
- 3 063 €/m²
20 Av Des Camelias
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 293 €/m²
14 Rue De La Paix
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 215 340 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
27 Bd De La Liberation
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 649 €/m²
6108 La Sensive
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 357 €/m²
6764 La Distais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 207 m²
- Prix
- 436 429 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
6764 La Distais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 207 m²
- Prix
- 436 429 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
6764 La Distais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 207 m²
- Prix
- 436 429 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
6764 La Distais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 207 m²
- Prix
- 33 571 €
- Prix/m²
- 162 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5579 La Quietelais | 11/06/2025 | Maison | 120 m² | 145 920 € | 1 216 €/m² |
| 11 Bd De Verdun | 02/06/2025 | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 1 Sq De La Clunais | 05/05/2025 | Maison | 90 m² | 309 000 € | 3 433 €/m² |
| 5752 La Guillaumiere | 29/04/2025 | Maison | 108 m² | 101 000 € | 935 €/m² |
| 6057 La Ragotiere | 25/04/2025 | Maison | 56 m² | 217 000 € | 3 875 €/m² |
| 8 Av Des Sports | 25/04/2025 | Appartement | 98 m² | 235 100 € | 2 399 €/m² |
| 27 Che De La Garotine | 04/04/2025 | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 27 Che De La Garotine | 04/04/2025 | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 18 Rue Lafayette | 03/04/2025 | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 6275 Tournebride | 03/04/2025 | Local commercial | 7 285 m² | 1 736 000 € | 238 €/m² |
| 6275 Tournebride | 03/04/2025 | Local commercial | 3 772 m² | 1 736 000 € | 460 €/m² |
| 28 Rue Des Argousiers | 31/03/2025 | Maison | 126 m² | 386 000 € | 3 063 €/m² |
| 20 Av Des Camelias | 31/03/2025 | Maison | 82 m² | 270 000 € | 3 293 €/m² |
| 14 Rue De La Paix | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 215 340 € | 2 393 €/m² |
| 27 Bd De La Liberation | 31/03/2025 | Maison | 74 m² | 270 000 € | 3 649 €/m² |
| 6108 La Sensive | 28/03/2025 | Maison | 70 m² | 235 000 € | 3 357 €/m² |
| 6764 La Distais | 27/03/2025 | Maison | 207 m² | 436 429 € | 2 108 €/m² |
| 6764 La Distais | 27/03/2025 | Maison | 207 m² | 436 429 € | 2 108 €/m² |
| 6764 La Distais | 27/03/2025 | Maison | 207 m² | 436 429 € | 2 108 €/m² |
| 6764 La Distais | 27/03/2025 | Maison | 207 m² | 33 571 € | 162 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-de-Montluc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Distais
18 ventes- Prix m² maison
- 1 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 914 m²
Che De La Garotine
5 ventes- Prix m² maison
- 3 858 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
All Des Airelles
4 ventes- Prix m² maison
- 3 227 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Av Des Sports
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 398 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Liberation
4 ventes- Prix m² maison
- 3 648 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
La Lande Pelleterie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 234 m²
Le Couleuvraux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 122 m²
Moulin Du Chaugenet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Pre De La Quietelais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 660 m²
Bd De Verdun
3 ventes- Prix m² maison
- 3 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Che De Bellevue
3 ventes- Prix m² maison
- 2 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Che De La Clunais
3 ventes- Prix m² maison
- 2 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 659 m²
Ile Baracon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 101 m²
L Oiselais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
La Boiselais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 821 m²
La Guillaumiere
3 ventes- Prix m² maison
- 935 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 619 m²
La Renaudais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 813 m²
Sq De La Clunais
3 ventes- Prix m² maison
- 3 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
All Des Lauriers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Av Des Camelias
2 ventes- Prix m² maison
- 3 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Champ Nantais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 889 m²
Imp De La Guerche
2 ventes- Prix m² maison
- 2 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
La Closette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
La Petite Chaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 731 m²
La Petite Haie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 906 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Distais | 18 ventes | 1 135 €/m² | - | 2 914 m² |
| Che De La Garotine | 5 ventes | 3 858 €/m² | - | 865 m² |
| All Des Airelles | 4 ventes | 3 227 €/m² | - | 42 m² |
| Av Des Sports | 4 ventes | - | 2 398 €/m² | - |
| Bd De La Liberation | 4 ventes | 3 648 €/m² | - | 195 m² |
| La Lande Pelleterie | 4 ventes | 2 266 €/m² | - | 1 234 m² |
| Le Couleuvraux | 4 ventes | - | - | 6 122 m² |
| Moulin Du Chaugenet | 4 ventes | - | - | 121 m² |
| Pre De La Quietelais | 4 ventes | - | - | 1 660 m² |
| Bd De Verdun | 3 ventes | 3 176 €/m² | - | 532 m² |
| Che De Bellevue | 3 ventes | 2 937 €/m² | - | 490 m² |
| Che De La Clunais | 3 ventes | 2 716 €/m² | - | 659 m² |
| Ile Baracon | 3 ventes | - | - | 18 101 m² |
| L Oiselais | 3 ventes | - | - | 647 m² |
| La Boiselais | 3 ventes | - | - | 7 821 m² |
| La Guillaumiere | 3 ventes | 935 €/m² | - | 3 619 m² |
| La Renaudais | 3 ventes | - | - | 7 813 m² |
| Sq De La Clunais | 3 ventes | 3 433 €/m² | - | 379 m² |
| All Des Lauriers | 2 ventes | 2 172 €/m² | - | 278 m² |
| Av Des Camelias | 2 ventes | 3 292 €/m² | - | 239 m² |
| Champ Nantais | 2 ventes | - | - | 3 889 m² |
| Imp De La Guerche | 2 ventes | 2 760 €/m² | - | 458 m² |
| La Closette | 2 ventes | - | - | 421 m² |
| La Petite Chaine | 2 ventes | - | - | 8 731 m² |
| La Petite Haie | 2 ventes | - | - | 12 906 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-de-Montluc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-de-Montluc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cordemais
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 133 €/m²
Données 2025
44360
4 012 habitants
35 ventes
Couëron
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 056 €/m²
Données 2025
44220
24 103 habitants
299 ventes
Le Pellerin
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 828 €/m²
Données 2025
44640
5 319 habitants
53 ventes
Le Temple-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
2 263 €/m²
Données 2025
44360
1 975 habitants
23 ventes
Vigneux-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
2 791 €/m²
Données 2025
44360
6 692 habitants
61 ventes
Sautron
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 477 €/m²
Données 2025
44880
8 555 habitants
106 ventes
Malville
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 542 €/m²
Données 2025
44260
3 752 habitants
40 ventes
Cheix-en-Retz
Prix moyen/m²
↑ +41.70%
3 120 €/m²
Données 2025
44640
1 182 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
5 753 hectares
Densité :
135 hab./km²
Coordonnées :
47,2694, -1,7902
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Étienne-de-Montluc
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Montluc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Montluc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Étienne-de-Montluc compte 85 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Étienne-de-Montluc
2 777 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Étienne-de-Montluc
2 710 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Étienne-de-Montluc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Étienne-de-Montluc
67 rues de Saint-Étienne-de-Montluc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Étienne-de-Montluc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Montluc :
Prix affiché (2 777 €/m²) :
2 777 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 777 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Étienne-de-Montluc
↓ -5.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Étienne-de-Montluc :
🏠 Maisons
77 ventes
2 802 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
2 658 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 182 €/m²
Prix moyen/m²