17 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rocheservière
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85190
3 594 habitants
127 hab./km²
↑ +8.00%
2 357 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rocheservière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 132 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
43
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rocheservière
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rocheservière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rocheservière.
Répartition des ventes par type de bien
44 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,1%
13,6%
Maisons
37 ventes · 84,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 13,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (37 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rocheservière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%2 106 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 094 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +45.30%3 001 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 900 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -43.80%739 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
739 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rocheservière
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 106 €/m² 37 ventes | ↓ -3.80% | 3 001 €/m² 6 ventes | ↑ +45.30% | 739 €/m² 1 vente | ↓ -43.80% |
| 2024 | 2 188 €/m² 32 ventes | ↑ +4.80% | 2 066 €/m² 1 vente | ↓ -66.20% | 1 315 €/m² 3 ventes | ↑ +159.30% |
| 2023 | 2 088 €/m² 31 ventes | ↓ -1.10% | 6 111 €/m² 1 vente | ↑ +127.80% | 507 €/m² 3 ventes | ↓ -15.80% |
| 2022 | 2 111 €/m² 41 ventes | ↑ +10.20% | 2 683 €/m² 1 vente | ↓ -12.30% | 602 €/m² 4 ventes | ↓ -54.10% |
| 2021 | 1 915 €/m² 40 ventes | ↑ +6.10% | 3 058 €/m² 3 ventes | ↑ +82.00% | 1 312 €/m² 2 ventes | ↓ -13.00% |
| 2020 | 1 806 €/m² 22 ventes | - | 1 680 €/m² 2 ventes | - | 1 508 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rocheservière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 895 € de plus au m² que les maisons (3 001 €/m² contre 2 106 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 806 €/m² à 2 106 €/m², soit une variation de +16.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 680 €/m² à 3 001 €/m², soit une variation de +78.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +45.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 508 €/m² à 739 €/m², soit une variation de -51.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 43.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rocheservière
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rocheservière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 469 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 3% | 104 | 22% |
| B | 46 | 10% | 206 | 44% |
| C | 152 | 32% | 90 | 19% |
| D | 176 | 38% | 32 | 7% |
| E | 54 | 12% | 19 | 4% |
| F | 14 | 3% | 9 | 2% |
| G | 15 | 3% | 9 | 2% |
Risques naturels à Rocheservière
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1984 | 21/09/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 05/10/1983 |
| Tempête | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2015)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue Des Farfadets
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 530 €/m²
9 La Vacherie
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
25 Rue De La Petite Grolle
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
18 Rue Des Volettes
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 113 744 €
- Prix/m²
- 1 865 €/m²
18 Rue Des Volettes
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
18 Rue Des Volettes
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
2 Rue Marguerite Yourcenar
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 220 €/m²
1 La Touche
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 1 370 000 €
- Prix/m²
- 8 562 €/m²
1 La Touche
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 1 370 000 €
- Prix/m²
- 7 611 €/m²
1 La Touche
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 340 m²
- Prix
- 1 370 000 €
- Prix/m²
- 4 029 €/m²
1 La Touche
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 1 370 000 €
- Prix/m²
- 18 514 €/m²
3 Rue Jacqueline Auriol
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
19 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
15 Rue De La Bretiniere
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
1 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
11 Rue Gustave Eiffel
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 974 m²
- Prix
- 720 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
18 Rue Des Volettes
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 111 800 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
2 Rue Sainte Anne
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 116 600 €
- Prix/m²
- 3 644 €/m²
35 Rue Des Loriots
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 2 589 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Gr Grande Rue | 11/06/2025 | Maison | 54 m² | 85 000 € | 1 574 €/m² |
| 26 Rue Des Farfadets | 04/06/2025 | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 9 La Vacherie | 30/05/2025 | Maison | 34 m² | 35 000 € | 1 029 €/m² |
| 25 Rue De La Petite Grolle | 28/05/2025 | Maison | 138 m² | 220 000 € | 1 594 €/m² |
| 18 Rue Des Volettes | 07/05/2025 | Appartement | 61 m² | 113 744 € | 1 865 €/m² |
| 18 Rue Des Volettes | 07/05/2025 | Appartement | 61 m² | 117 000 € | 1 918 €/m² |
| 18 Rue Des Volettes | 07/05/2025 | Appartement | 61 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² |
| 2 Rue Marguerite Yourcenar | 30/04/2025 | Maison | 59 m² | 190 000 € | 3 220 €/m² |
| 1 La Touche | 18/04/2025 | Local commercial | 160 m² | 1 370 000 € | 8 562 €/m² |
| 1 La Touche | 18/04/2025 | Maison | 180 m² | 1 370 000 € | 7 611 €/m² |
| 1 La Touche | 18/04/2025 | Maison | 340 m² | 1 370 000 € | 4 029 €/m² |
| 1 La Touche | 18/04/2025 | Maison | 74 m² | 1 370 000 € | 18 514 €/m² |
| 3 Rue Jacqueline Auriol | 14/04/2025 | Maison | 123 m² | 249 000 € | 2 024 €/m² |
| 19 Gr Grande Rue | 08/04/2025 | Maison | 111 m² | 270 000 € | 2 432 €/m² |
| 15 Rue De La Bretiniere | 02/04/2025 | Maison | 76 m² | 177 000 € | 2 329 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 28/03/2025 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| 11 Rue Gustave Eiffel | 27/03/2025 | Local commercial | 974 m² | 720 000 € | 739 €/m² |
| 18 Rue Des Volettes | 21/03/2025 | Appartement | 61 m² | 111 800 € | 1 833 €/m² |
| 2 Rue Sainte Anne | 20/03/2025 | Maison | 32 m² | 116 600 € | 3 644 €/m² |
| 35 Rue Des Loriots | 14/03/2025 | Maison | 84 m² | 217 500 € | 2 589 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rocheservière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Marchais
60 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
La Piltiere
14 ventes- Prix m² maison
- 2 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Rue Des Volettes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 893 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Bourg
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 022 m²
La Lande
8 ventes- Prix m² maison
- 1 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
La Touche
8 ventes- Prix m² maison
- 10 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 278 m²
La Cerizeraie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 252 m²
La Coussaie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 198 m²
La Vacherie
5 ventes- Prix m² maison
- 1 029 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Gr Grande Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 1 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
La Caillonniere
3 ventes- Prix m² maison
- 2 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 831 m²
La Sauviniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
La Suriere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Beaulieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
Les Corbes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 053 m²
Rue Des Halles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Chateau De La Touche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
La Coindrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 360 m²
Le Pavillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 240 m²
Les Mottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rte De Vieillevigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Rue De La Bretiniere
1 vente- Prix m² maison
- 2 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 847 m²
Rue De La Douce
1 vente- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
Rue De La Petite Grolle
1 vente- Prix m² maison
- 1 594 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rue De Rodille
1 vente- Prix m² maison
- 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Marchais | 60 ventes | - | - | 721 m² |
| La Piltiere | 14 ventes | 2 123 €/m² | - | 489 m² |
| Rue Des Volettes | 10 ventes | - | 1 893 €/m² | - |
| Le Bourg | 9 ventes | - | - | 5 022 m² |
| La Lande | 8 ventes | 1 909 €/m² | - | 392 m² |
| La Touche | 8 ventes | 10 051 €/m² | - | 4 278 m² |
| La Cerizeraie | 5 ventes | - | - | 2 252 m² |
| La Coussaie | 5 ventes | - | - | 8 198 m² |
| La Vacherie | 5 ventes | 1 029 €/m² | - | 118 m² |
| Gr Grande Rue | 4 ventes | 1 576 €/m² | - | 203 m² |
| La Caillonniere | 3 ventes | 2 020 €/m² | - | 831 m² |
| La Sauviniere | 3 ventes | - | - | 597 m² |
| La Suriere | 3 ventes | - | - | 401 m² |
| Beaulieu | 2 ventes | - | - | 534 m² |
| Les Corbes | 2 ventes | - | - | 8 053 m² |
| Rue Des Halles | 2 ventes | - | - | 162 m² |
| Chateau De La Touche | 1 vente | - | - | 18 m² |
| La Coindrie | 1 vente | - | - | 1 360 m² |
| Le Pavillon | 1 vente | - | - | 7 240 m² |
| Les Mottes | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Rte De Vieillevigne | 1 vente | - | - | 111 m² |
| Rue De La Bretiniere | 1 vente | 2 328 €/m² | - | 847 m² |
| Rue De La Douce | 1 vente | 2 250 €/m² | - | 597 m² |
| Rue De La Petite Grolle | 1 vente | 1 594 €/m² | - | 340 m² |
| Rue De Rodille | 1 vente | 950 €/m² | - | 145 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Rocheservière
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rocheservière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montréverd
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 037 €/m²
Données 2025
85260
3 857 habitants
42 ventes
Les Lucs-sur-Boulogne
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 893 €/m²
Données 2025
85170
3 701 habitants
52 ventes
Saint-Philbert-de-Bouaine
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
2 158 €/m²
Données 2025
85660
3 653 habitants
33 ventes
L'Herbergement
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
2 111 €/m²
Données 2025
85260
3 482 habitants
43 ventes
Beaufou
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 828 €/m²
Données 2025
85170
1 683 habitants
17 ventes
Saint-Étienne-du-Bois
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 983 €/m²
Données 2025
85670
2 311 habitants
34 ventes
Les Brouzils
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 789 €/m²
Données 2025
85260
2 938 habitants
28 ventes
Saint-Denis-la-Chevasse
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 914 €/m²
Données 2025
85170
2 419 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 829 hectares
Densité :
127 hab./km²
Coordonnées :
46,9227, -1,5017
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rocheservière
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rocheservière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rocheservière compte 43 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rocheservière
2 357 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rocheservière
2 132 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rocheservière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rocheservière
32 rues de Rocheservière ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rocheservière
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rocheservière :
Prix affiché (2 357 €/m²) :
2 357 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rocheservière
↑ +8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rocheservière :
🏠 Maisons
37 ventes
2 106 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
3 001 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
739 €/m²
Prix moyen/m²