21 Rue Gazet De La Noe
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Limouzinière
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44083
2 459 habitants
83 hab./km²
↓ -6.90%
2 229 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Limouzinière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 172 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
34
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Limouzinière
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Limouzinière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Limouzinière.
Répartition des ventes par type de bien
35 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
97,1%
Maisons
34 ventes · 97,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Limouzinière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%2 229 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 172 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 008 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 008 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Limouzinière
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 229 €/m² 34 ventes | ↓ -6.90% | - | - | 1 008 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 395 €/m² 20 ventes | ↑ +17.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 042 €/m² 25 ventes | ↓ -9.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 252 €/m² 22 ventes | ↑ +4.90% | - | - | 2 222 €/m² 1 vente | ↑ +416.70% |
| 2021 | 2 147 €/m² 48 ventes | ↑ +1.70% | - | - | 430 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 111 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Limouzinière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 111 €/m² à 2 229 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 430 €/m² à 1 008 €/m², soit une variation de +134.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Limouzinière
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Limouzinière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 268 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 3% | 76 | 28% |
| B | 13 | 5% | 132 | 49% |
| C | 104 | 39% | 35 | 13% |
| D | 91 | 34% | 12 | 4% |
| E | 27 | 10% | 7 | 3% |
| F | 17 | 6% | 5 | 2% |
| G | 7 | 3% | 1 | 0% |
Risques naturels à La Limouzinière
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De La Marne
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
1 Rue De La Marne
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
1 Rue De La Marne
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
6 Rue Des Saules
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 272 900 €
- Prix/m²
- 2 116 €/m²
2 Rue Felix Davy Desnaurois
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
2 Rue Felix Davy Desnaurois
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
27 La Touche Monnet
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 171 200 €
- Prix/m²
- 1 945 €/m²
6 Les Etangs
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 653 €/m²
1 Rue Felix Davy Desnaurois
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
11 Rue Des Jardins Du Stade
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 2 770 €/m²
12 La Marniere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 182 900 €
- Prix/m²
- 3 209 €/m²
3 Imp De L Enclose
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
3 La Periniere
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
25 Rue Des Ajoncs
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 236 900 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
17 Rue De Bonne Fontaine
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 336 800 €
- Prix/m²
- 2 355 €/m²
11 L Egonniere
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 232 500 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
33 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
33 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
33 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Gazet De La Noe | 20/05/2025 | Maison | 106 m² | 202 000 € | 1 906 €/m² |
| 1 Rue De La Marne | 31/03/2025 | Maison | 126 m² | 181 500 € | 1 440 €/m² |
| 1 Rue De La Marne | 31/03/2025 | Maison | 126 m² | 181 500 € | 1 440 €/m² |
| 1 Rue De La Marne | 31/03/2025 | Maison | 126 m² | 181 500 € | 1 440 €/m² |
| 6 Rue Des Saules | 07/02/2025 | Maison | 129 m² | 272 900 € | 2 116 €/m² |
| 2 Rue Felix Davy Desnaurois | 06/02/2025 | Maison | 140 m² | 225 500 € | 1 611 €/m² |
| 2 Rue Felix Davy Desnaurois | 06/02/2025 | Maison | 140 m² | 225 500 € | 1 611 €/m² |
| 27 La Touche Monnet | 03/02/2025 | Maison | 88 m² | 171 200 € | 1 945 €/m² |
| 6 Les Etangs | 24/01/2025 | Maison | 121 m² | 200 000 € | 1 653 €/m² |
| 1 Rue Felix Davy Desnaurois | 14/01/2025 | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 11 Rue Des Jardins Du Stade | 09/01/2025 | Maison | 87 m² | 241 000 € | 2 770 €/m² |
| 12 La Marniere | 20/12/2024 | Maison | 57 m² | 182 900 € | 3 209 €/m² |
| 3 Imp De L Enclose | 06/12/2024 | Maison | 31 m² | 60 000 € | 1 935 €/m² |
| 3 La Periniere | 04/12/2024 | Maison | 77 m² | 187 000 € | 2 429 €/m² |
| 25 Rue Des Ajoncs | 21/11/2024 | Maison | 95 m² | 236 900 € | 2 494 €/m² |
| 17 Rue De Bonne Fontaine | 21/10/2024 | Maison | 143 m² | 336 800 € | 2 355 €/m² |
| 11 L Egonniere | 17/10/2024 | Maison | 130 m² | 232 500 € | 1 788 €/m² |
| 33 Rue Charles De Gaulle | 07/10/2024 | Maison | 109 m² | 292 000 € | 2 679 €/m² |
| 33 Rue Charles De Gaulle | 07/10/2024 | Maison | 109 m² | 292 000 € | 2 679 €/m² |
| 33 Rue Charles De Gaulle | 07/10/2024 | Maison | 109 m² | 292 000 € | 2 679 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Limouzinière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Felix Davy Desnaurois
12 ventes- Prix m² maison
- 1 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 059 m²
Les Joncs Geogettes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
La Touche Monnet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 945 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Rue De La Marne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 604 m²
La Micheliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Le Grand Rocher
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 670 m²
Les Etangs
2 ventes- Prix m² maison
- 1 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
Rue Des Gagneries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
La Basse Egonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
La Relandiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
Le Genet Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 373 m²
Le Grand Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Les Cormiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 608 m²
Les Grandes Gagneries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 170 m²
Les Sencives
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 812 m²
Rue De Paulx
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Rue Des Charmes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rue Des Jardins Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- 2 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Rue Des Saules
1 vente- Prix m² maison
- 2 115 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Rue Gazet De La Noe
1 vente- Prix m² maison
- 1 905 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Felix Davy Desnaurois | 12 ventes | 1 770 €/m² | - | 1 059 m² |
| Les Joncs Geogettes | 8 ventes | - | - | 277 m² |
| La Touche Monnet | 4 ventes | 1 945 €/m² | - | 266 m² |
| Rue De La Marne | 4 ventes | 1 440 €/m² | - | 6 604 m² |
| La Micheliere | 2 ventes | - | - | 128 m² |
| Le Grand Rocher | 2 ventes | - | - | 19 670 m² |
| Les Etangs | 2 ventes | 1 652 €/m² | - | 127 m² |
| Rue Des Gagneries | 2 ventes | - | - | 184 m² |
| La Basse Egonniere | 1 vente | - | - | 710 m² |
| La Relandiere | 1 vente | - | - | 853 m² |
| Le Genet Du Bois | 1 vente | - | - | 15 373 m² |
| Le Grand Jardin | 1 vente | - | - | 376 m² |
| Les Cormiers | 1 vente | - | - | 4 608 m² |
| Les Grandes Gagneries | 1 vente | - | - | 14 170 m² |
| Les Sencives | 1 vente | - | - | 14 812 m² |
| Rue De Paulx | 1 vente | - | - | 17 m² |
| Rue Des Charmes | 1 vente | - | - | 310 m² |
| Rue Des Jardins Du Stade | 1 vente | 2 770 €/m² | - | 395 m² |
| Rue Des Saules | 1 vente | 2 115 €/m² | - | 348 m² |
| Rue Gazet De La Noe | 1 vente | 1 905 €/m² | - | 752 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Limouzinière
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Limouzinière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Corcoué-sur-Logne
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
2 197 €/m²
Données 2025
44650
3 265 habitants
41 ventes
La Marne
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 215 €/m²
Données 2025
44270
1 586 habitants
13 ventes
Saint-Colomban
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 365 €/m²
Données 2025
44310
3 500 habitants
32 ventes
Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
1 627 €/m²
Données 2025
44270
1 782 habitants
17 ventes
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
2 533 €/m²
Données 2025
44310
9 400 habitants
83 ventes
Touvois
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 816 €/m²
Données 2025
44650
1 970 habitants
29 ventes
Saint-Lumine-de-Coutais
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 236 €/m²
Données 2025
44310
2 396 habitants
20 ventes
Legé
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
2 014 €/m²
Données 2025
44650
4 817 habitants
67 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
2 960 hectares
Densité :
83 hab./km²
Coordonnées :
46,9872, -1,6370
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Limouzinière
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Limouzinière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Limouzinière compte 34 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Limouzinière
2 229 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Limouzinière
2 172 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Limouzinière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Limouzinière
20 rues de La Limouzinière ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Limouzinière
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Limouzinière :
Prix affiché (2 229 €/m²) :
2 229 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Limouzinière
↓ -6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Limouzinière :
🏠 Maisons
34 ventes
2 229 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 008 €/m²
Prix moyen/m²