31 Rue Alfred Doucet
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aizenay
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85003
10 365 habitants
126 hab./km²
↓ -4.30%
2 360 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aizenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 530 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
104
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aizenay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aizenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aizenay.
Répartition des ventes par type de bien
112 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,1%
Maisons
102 ventes · 91,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 1,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (102 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aizenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.90%2 387 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 530 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -23.80%2 148 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 148 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +86.50%1 966 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 383 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aizenay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 387 €/m² 102 ventes | ↓ -2.90% | 2 148 €/m² 2 ventes | ↓ -23.80% | 1 966 €/m² 8 ventes | ↑ +86.50% |
| 2024 | 2 460 €/m² 92 ventes | ↑ +0.40% | 2 819 €/m² 3 ventes | ↑ +6.40% | 1 054 €/m² 9 ventes | ↓ -9.50% |
| 2023 | 2 450 €/m² 97 ventes | ↓ -4.60% | 2 650 €/m² 6 ventes | ↑ +18.00% | 1 165 €/m² 6 ventes | ↑ +26.40% |
| 2022 | 2 568 €/m² 147 ventes | ↑ +14.80% | 2 246 €/m² 7 ventes | ↓ -14.20% | 921 €/m² 9 ventes | ↑ +28.10% |
| 2021 | 2 237 €/m² 126 ventes | ↑ +13.00% | 2 617 €/m² 6 ventes | ↑ +75.00% | 720 €/m² 5 ventes | ↓ -40.70% |
| 2020 | 1 980 €/m² 67 ventes | - | 1 496 €/m² 4 ventes | - | 1 214 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aizenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 240 € de plus au m² que les appartements (2 387 €/m² contre 2 148 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 980 €/m² à 2 387 €/m², soit une variation de +20.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 496 €/m² à 2 148 €/m², soit une variation de +43.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 23.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 214 €/m² à 1 966 €/m², soit une variation de +62.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +86.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aizenay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aizenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 330 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 48 | 4% | 261 | 20% |
| B | 55 | 4% | 472 | 35% |
| C | 477 | 36% | 341 | 26% |
| D | 474 | 36% | 123 | 9% |
| E | 163 | 12% | 71 | 5% |
| F | 73 | 5% | 45 | 3% |
| G | 40 | 3% | 17 | 1% |
Risques naturels à Aizenay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 06/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/1997 | 12/03/1998 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Du Matin Calme
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 89 600 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
3 Imp Des Bonnes Terres
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
104 Rte Des Sables
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 204 €/m²
7 Av De Verdun
Local commercial- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 3 360 €/m²
7 Rue Du Marechal Foch
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 7 344 €/m²
7 Rue Du Marechal Foch
Local commercial- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 357 €/m²
7 Rue Du Marechal Foch
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 6 714 €/m²
11 Rue Des Artisans
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 395 €/m²
9 Pl De L Aire Buron
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 082 €/m²
41 Rue Des Artisans
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 069 €/m²
3 Rue Des Centaurees
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 4 231 €/m²
3 Rue Des Centaurees
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 13 750 €/m²
10 Rue Des Artisans
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 296 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
22 Rue D Anjou
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 276 €/m²
24 Rue Des Champs
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
5 Rte Des Sables
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 923 €/m²
5 Rte Des Sables
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 923 €/m²
28 Rue Alfred Doucet
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 228 €/m²
10 Rue Du Pot De Terre
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 336 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rue Alfred Doucet | 26/06/2025 | Maison | 100 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² |
| 15 Rue Du Matin Calme | 24/06/2025 | Maison | 86 m² | 89 600 € | 1 042 €/m² |
| 3 Imp Des Bonnes Terres | 16/06/2025 | Maison | 111 m² | 285 000 € | 2 568 €/m² |
| 104 Rte Des Sables | 13/06/2025 | Maison | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 7 Av De Verdun | 03/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 168 000 € | 3 360 €/m² |
| 7 Rue Du Marechal Foch | 30/05/2025 | Maison | 32 m² | 235 000 € | 7 344 €/m² |
| 7 Rue Du Marechal Foch | 30/05/2025 | Local commercial | 70 m² | 235 000 € | 3 357 €/m² |
| 7 Rue Du Marechal Foch | 30/05/2025 | Maison | 35 m² | 235 000 € | 6 714 €/m² |
| 11 Rue Des Artisans | 27/05/2025 | Maison | 119 m² | 285 000 € | 2 395 €/m² |
| 9 Pl De L Aire Buron | 27/05/2025 | Maison | 49 m² | 102 000 € | 2 082 €/m² |
| 41 Rue Des Artisans | 13/05/2025 | Maison | 101 m² | 310 000 € | 3 069 €/m² |
| 3 Rue Des Centaurees | 30/04/2025 | Local commercial | 156 m² | 660 000 € | 4 231 €/m² |
| 3 Rue Des Centaurees | 30/04/2025 | Local commercial | 48 m² | 660 000 € | 13 750 €/m² |
| 10 Rue Des Artisans | 30/04/2025 | Maison | 104 m² | 296 000 € | 2 846 €/m² |
| 22 Rue D Anjou | 28/04/2025 | Maison | 87 m² | 285 000 € | 3 276 €/m² |
| 24 Rue Des Champs | 28/04/2025 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 5 Rte Des Sables | 25/04/2025 | Maison | 130 m² | 380 000 € | 2 923 €/m² |
| 5 Rte Des Sables | 25/04/2025 | Maison | 130 m² | 380 000 € | 2 923 €/m² |
| 28 Rue Alfred Doucet | 18/04/2025 | Maison | 127 m² | 410 000 € | 3 228 €/m² |
| 10 Rue Du Pot De Terre | 16/04/2025 | Maison | 107 m² | 250 000 € | 2 336 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aizenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Georges Clemenceau
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
La Salle
8 ventes- Prix m² maison
- 2 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
La Charrie
7 ventes- Prix m² maison
- 3 584 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Imp Du Jaunay
5 ventes- Prix m² maison
- 1 890 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Rte Des Sables
5 ventes- Prix m² maison
- 2 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Rue Des Artisans
5 ventes- Prix m² maison
- 2 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 799 m²
Av De Verdun
4 ventes- Prix m² maison
- 6 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Imp De La Marjolaine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
L Echasserie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 488 m²
La Boule Du Bois
4 ventes- Prix m² maison
- 2 503 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Rue Alfred Doucet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 474 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Rue De L Hotel De Ville
4 ventes- Prix m² maison
- 2 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Rue De La Roche
4 ventes- Prix m² maison
- 3 559 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Rue Du Marechal Foch
4 ventes- Prix m² maison
- 7 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
L Anjormiere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
La Goronniere
3 ventes- Prix m² maison
- 4 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 773 m²
La Petite Guibretiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 924 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Du Vieux Manoir
3 ventes- Prix m² maison
- 2 286 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rte De Martinet
3 ventes- Prix m² maison
- 2 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 739 m²
Rue Charbonniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Rue D Anjou
3 ventes- Prix m² maison
- 3 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Imp Bonchamps
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
La Peniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
La Vigne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Le Cuisizeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 12 ventes | - | - | 94 m² |
| La Salle | 8 ventes | 2 741 €/m² | - | 560 m² |
| La Charrie | 7 ventes | 3 584 €/m² | - | 371 m² |
| Imp Du Jaunay | 5 ventes | 1 890 €/m² | - | 258 m² |
| Rte Des Sables | 5 ventes | 2 350 €/m² | - | 264 m² |
| Rue Des Artisans | 5 ventes | 2 770 €/m² | - | 799 m² |
| Av De Verdun | 4 ventes | 6 078 €/m² | - | 395 m² |
| Imp De La Marjolaine | 4 ventes | - | - | 854 m² |
| L Echasserie | 4 ventes | - | - | 36 488 m² |
| La Boule Du Bois | 4 ventes | 2 503 €/m² | - | 701 m² |
| Rue Alfred Doucet | 4 ventes | 2 474 €/m² | - | 582 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 4 ventes | 2 533 €/m² | - | 354 m² |
| Rue De La Roche | 4 ventes | 3 559 €/m² | - | 415 m² |
| Rue Du Marechal Foch | 4 ventes | 7 028 €/m² | - | 109 m² |
| L Anjormiere | 3 ventes | 1 813 €/m² | - | 405 m² |
| La Goronniere | 3 ventes | 4 125 €/m² | - | 773 m² |
| La Petite Guibretiere | 3 ventes | - | 924 €/m² | - |
| Res Du Vieux Manoir | 3 ventes | 2 286 €/m² | - | 297 m² |
| Rte De Martinet | 3 ventes | 2 468 €/m² | - | 739 m² |
| Rue Charbonniere | 3 ventes | - | - | 858 m² |
| Rue D Anjou | 3 ventes | 3 613 €/m² | - | 609 m² |
| Imp Bonchamps | 2 ventes | - | - | 89 m² |
| La Peniere | 2 ventes | - | - | 880 m² |
| La Vigne | 2 ventes | - | - | 364 m² |
| Le Cuisizeau | 2 ventes | - | - | 685 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Aizenay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aizenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaulieu-sous-la-Roche
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
2 135 €/m²
Données 2025
85190
2 421 habitants
32 ventes
La Chapelle-Palluau
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
2 140 €/m²
Données 2025
85670
1 124 habitants
12 ventes
Maché
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
2 143 €/m²
Données 2025
85190
1 831 habitants
23 ventes
Palluau
Prix moyen/m²
↑ +47.00%
1 940 €/m²
Données 2025
85670
1 128 habitants
21 ventes
Saint-Paul-Mont-Penit
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 117 €/m²
Données 2025
85670
880 habitants
15 ventes
Venansault
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
2 335 €/m²
Données 2025
85190
4 757 habitants
63 ventes
Martinet
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 996 €/m²
Données 2025
85150
1 229 habitants
11 ventes
La Genétouze
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
2 308 €/m²
Données 2025
85190
2 011 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
8 207 hectares
Densité :
126 hab./km²
Coordonnées :
46,7366, -1,6271
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aizenay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aizenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aizenay compte 104 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aizenay
2 360 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aizenay
2 530 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aizenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aizenay
56 rues de Aizenay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aizenay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aizenay :
Prix affiché (2 360 €/m²) :
2 360 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aizenay
↓ -4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aizenay :
🏠 Maisons
102 ventes
2 387 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 148 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 966 €/m²
Prix moyen/m²