8 Chem Du Bois Marcou
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chabournay
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86048
1 274 habitants
215 hab./km²
↓ -25.10%
1 361 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chabournay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 416 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chabournay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chabournay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chabournay.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chabournay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.10%1 361 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 416 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chabournay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 361 €/m² 12 ventes | ↓ -25.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 817 €/m² 11 ventes | ↓ -3.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 888 €/m² 12 ventes | ↓ -2.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 942 €/m² 14 ventes | ↑ +13.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 706 €/m² 14 ventes | ↑ +11.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 528 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chabournay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 528 €/m² à 1 361 €/m², soit une variation de -11.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chabournay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chabournay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
27,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 22% | 27 | 37% |
| B | 4 | 5% | 26 | 36% |
| C | 15 | 21% | 6 | 8% |
| D | 26 | 36% | 7 | 10% |
| E | 8 | 11% | 3 | 4% |
| F | 2 | 3% | 2 | 3% |
| G | 2 | 3% | 2 | 3% |
Risques naturels à Chabournay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 15/05/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 30/09/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Chem Du Bois Marcou
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
8 Chem Du Bois Marcou
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
2 Imp Des Rosiers
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 416 €/m²
1 Imp Des Tamaris
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
1 Rue Du Prias
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
11 La Garenne Du Fort
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
4 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 612 €/m²
8 Rue Des Marais
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
8 Rue Des Marais
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
5066 Villemalnommee
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
8 Imp Andre Rousseau
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
39 Rue De L'Ecole
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 78 200 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
39 Rue De L'Ecole
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 78 200 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
12 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
27 Rue Du Prias
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 248 €/m²
23 La Giraudiere
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
8 Imp Du Clos Berthault
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
28 Rue De La Roussaliere
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
10 Rue Des Erables
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Chem Du Bois Marcou | 13/06/2025 | Maison | 134 m² | 170 000 € | 1 269 €/m² |
| 8 Chem Du Bois Marcou | 13/06/2025 | Maison | 134 m² | 170 000 € | 1 269 €/m² |
| 8 Chem Du Bois Marcou | 13/06/2025 | Maison | 134 m² | 170 000 € | 1 269 €/m² |
| 2 Imp Des Rosiers | 25/04/2025 | Maison | 173 m² | 245 000 € | 1 416 €/m² |
| 1 Imp Des Tamaris | 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 1 Rue Du Prias | 18/12/2024 | Maison | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 11 La Garenne Du Fort | 29/11/2024 | Maison | 108 m² | 80 000 € | 741 €/m² |
| 4 Rue Des Mesanges | 27/11/2024 | Maison | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² |
| 8 Rue Des Marais | 13/11/2024 | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 8 Rue Des Marais | 13/11/2024 | Maison | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 5066 Villemalnommee | 14/10/2024 | Maison | 54 m² | 130 000 € | 2 407 €/m² |
| 8 Imp Andre Rousseau | 14/10/2024 | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 39 Rue De L'Ecole | 23/09/2024 | Maison | 85 m² | 78 200 € | 920 €/m² |
| 39 Rue De L'Ecole | 23/09/2024 | Maison | 85 m² | 78 200 € | 920 €/m² |
| 12 Rue De La Vallee | 06/09/2024 | Maison | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| 27 Rue Du Prias | 04/06/2024 | Maison | 105 m² | 236 000 € | 2 248 €/m² |
| 23 La Giraudiere | 17/05/2024 | Maison | 124 m² | 265 000 € | 2 137 €/m² |
| 8 Imp Du Clos Berthault | 05/04/2024 | Maison | 107 m² | 255 000 € | 2 383 €/m² |
| 28 Rue De La Roussaliere | 05/02/2024 | Maison | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 10 Rue Des Erables | 27/12/2023 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chabournay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Derriere La Grange
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Chem Du Bois Marcou
6 ventes- Prix m² maison
- 1 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 303 m²
Imp Des Rosiers
3 ventes- Prix m² maison
- 1 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Imp Des Tamaris
1 vente- Prix m² maison
- 1 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 713 m²
La Rebecherie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 371 m²
Les Treilles De Chabournay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 550 m²
Villemalnommee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Derriere La Grange | 11 ventes | - | - | 341 m² |
| Chem Du Bois Marcou | 6 ventes | 1 268 €/m² | - | 1 303 m² |
| Imp Des Rosiers | 3 ventes | 1 416 €/m² | - | 780 m² |
| Imp Des Tamaris | 1 vente | 1 444 €/m² | - | 713 m² |
| La Rebecherie | 1 vente | - | - | 61 371 m² |
| Les Treilles De Chabournay | 1 vente | - | - | 7 550 m² |
| Villemalnommee | 1 vente | - | - | 47 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chabournay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chabournay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-la-Pallu
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 684 €/m²
Données 2025
86110, 86170, 86380
5 713 habitants
72 ventes
Neuville-de-Poitou
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 748 €/m²
Données 2025
86170
5 513 habitants
70 ventes
Avanton
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 943 €/m²
Données 2025
86170
2 226 habitants
17 ventes
Thurageau
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
1 238 €/m²
Données 2025
86110
720 habitants
10 ventes
Yversay
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 799 €/m²
Données 2025
86170
611 habitants
8 ventes
Jaunay-Marigny
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 821 €/m²
Données 2025
86130, 86380
7 528 habitants
86 ventes
Cissé
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 823 €/m²
Données 2025
86170
2 869 habitants
31 ventes
Champigny en Rochereau
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 544 €/m²
Données 2025
86170
1 878 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
591 hectares
Densité :
215 hab./km²
Coordonnées :
46,7177, 0,2699
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chabournay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chabournay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chabournay compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chabournay
1 361 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chabournay
1 416 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chabournay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chabournay
7 rues de Chabournay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chabournay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chabournay :
Prix affiché (1 361 €/m²) :
1 361 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chabournay
↓ -25.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chabournay :
🏠 Maisons
12 ventes
1 361 €/m²
Prix moyen/m²