Que signifient les données DVF pour Yversay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yversay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yversay compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yversay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yversay, le prix moyen est de 1 799 €/m² et le prix médian de 1 809 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yversay n'apparaissent pas ?

Une rue de Yversay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Yversay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yversay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yversay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yversay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yversay au prix de 1 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yversay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yversay entre 2024 et 2025 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yversay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yversay, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 799 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Yversay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86300 611 habitants 102 hab./km²

↑ +10.30%

1 799 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yversay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 809 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yversay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yversay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yversay.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yversay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 799 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 809 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Yversay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 799 €/m² 8 ventes	↑ +10.30%	-	-	-	-
2024	1 632 €/m² 5 ventes	↓ -18.80%	-	-	-	-
2023	2 010 €/m² 6 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2022	2 450 €/m² 6 ventes	↑ +33.10%	-	-	-	-
2021	1 840 €/m² 11 ventes	↓ -15.50%	-	-	-	-
2020	2 177 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Yversay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 177 €/m² à 1 799 €/m², soit une variation de -17.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Yversay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Yversay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	7%	20	44%
B	6	13%	10	22%
C	17	38%	4	9%
D	10	22%	5	11%
E	6	13%	4	9%
F	2	4%	2	4%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Yversay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2011)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

50 Rue Du Bourg

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

5 Ilot De La Chilaise

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 153 m²
Prix: 299 900 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

21 Rue De La Chaumonerie

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

21 Rue De La Chaumonerie

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

12 Rue De La Grande Venelle

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

7 Rue Du Ternuja

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

7 Rue Du Ternuja

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

8 Rue De La Bottiere

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

44 Rue Du Bourg

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 489 156 €
Prix/m²: 4 659 €/m²

44 Rue Du Bourg

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 489 156 €
Prix/m²: 3 763 €/m²

6 Che Du Moulin

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 85 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

30 Rue De La Chaumonerie

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 137 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

6 Che Du Moulin

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 85 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

14 La Chaumonerie

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 77 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 403 €/m²

24 Rue De La Bottiere

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 93 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 828 €/m²

24 Rue De La Bottiere

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 93 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 828 €/m²

7 Rue De La Bottiere

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 145 m²
Prix: 359 900 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

52 Rue Du Bourg

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 130 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 2 369 €/m²

1 Che Du Chateau

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 35 m²
Prix: 917 340 €
Prix/m²: 26 210 €/m²

1 Che Du Chateau

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 359 m²
Prix: 917 340 €
Prix/m²: 2 555 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Du Bourg	28/04/2025	Maison	180 m²	295 000 €	1 639 €/m²
5 Ilot De La Chilaise	24/04/2025	Maison	153 m²	299 900 €	1 960 €/m²
21 Rue De La Chaumonerie	28/11/2024	Maison	82 m²	154 000 €	1 878 €/m²
21 Rue De La Chaumonerie	28/11/2024	Maison	82 m²	154 000 €	1 878 €/m²
12 Rue De La Grande Venelle	27/11/2024	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
7 Rue Du Ternuja	20/08/2024	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
7 Rue Du Ternuja	20/08/2024	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
8 Rue De La Bottiere	13/08/2024	Maison	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²
44 Rue Du Bourg	12/08/2024	Maison	105 m²	489 156 €	4 659 €/m²
44 Rue Du Bourg	12/08/2024	Maison	130 m²	489 156 €	3 763 €/m²
6 Che Du Moulin	07/03/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
30 Rue De La Chaumonerie	08/12/2023	Maison	137 m²	247 000 €	1 803 €/m²
6 Che Du Moulin	10/10/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
14 La Chaumonerie	28/09/2023	Maison	77 m²	185 000 €	2 403 €/m²
24 Rue De La Bottiere	22/08/2023	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
24 Rue De La Bottiere	22/08/2023	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
7 Rue De La Bottiere	23/06/2023	Maison	145 m²	359 900 €	2 482 €/m²
52 Rue Du Bourg	12/05/2023	Maison	130 m²	308 000 €	2 369 €/m²
1 Che Du Chateau	29/12/2022	Maison	35 m²	917 340 €	26 210 €/m²
1 Che Du Chateau	29/12/2022	Maison	359 m²	917 340 €	2 555 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yversay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Ilot De La Chilaise

2 ventes

Prix m² maison: 1 960 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 271 m²

Rue Du Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 1 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 152 m²

Beaumont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 040 m²

La Botiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 529 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ilot De La Chilaise	2 ventes	1 960 €/m²	-	1 271 m²
Rue Du Bourg	2 ventes	1 638 €/m²	-	1 152 m²
Beaumont	1 vente	-	-	7 040 m²
La Botiere	1 vente	-	-	502 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	529 m²

Prix de l'immobilier autour de Yversay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yversay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km