Que signifient les données DVF pour Cissé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cissé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cissé compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cissé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cissé, le prix moyen est de 1 823 €/m² et le prix médian de 1 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cissé n'apparaissent pas ?

Une rue de Cissé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Cissé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cissé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cissé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cissé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cissé au prix de 1 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cissé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cissé entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cissé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cissé, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 1 823 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 951 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cissé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86076 2 869 habitants 165 hab./km²

↓ -10.60%

1 823 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cissé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 838 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cissé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cissé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cissé.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,9%

Maisons

31 ventes · 96,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cissé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

1 823 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 838 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +182.20%

951 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

951 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cissé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 823 €/m² 31 ventes	↓ -10.60%	-	-	951 €/m² 1 vente	↑ +182.20%
2024	2 038 €/m² 27 ventes	↓ -3.80%	-	-	337 €/m² 2 ventes	↑ +7.70%
2023	2 118 €/m² 27 ventes	↑ +10.20%	-	-	313 €/m² 3 ventes	↓ -65.00%
2022	1 921 €/m² 28 ventes	↑ +5.20%	-	-	893 €/m² 4 ventes	↓ -5.40%
2021	1 826 €/m² 36 ventes	↑ +6.30%	-	-	944 €/m² 1 vente	-
2020	1 718 €/m² 19 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cissé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 718 €/m² à 1 823 €/m², soit une variation de +6.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 944 €/m² à 951 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +182.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cissé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cissé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 269 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	6%	69	26%
B	20	7%	88	33%
C	93	35%	45	17%
D	86	32%	38	14%
E	37	14%	20	7%
F	12	4%	7	3%
G	4	1%	2	1%

Risques naturels à Cissé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015 - 01/09/2015	23/12/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	25/08/2004

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue De Chausseroy

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

13 Rte D Avanton

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 253 900 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

13 Rte D Avanton

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 253 900 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

2 Rte De Furigny

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

1 Rte De Furigny

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

4 Rte De Limbre

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

1 Che Des Cyclamens

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

24 Rte De Vouille

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 524 €/m²

4 Imp Des Cluzeaux

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 188 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 2 580 €/m²

4 Imp Des Cluzeaux

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 188 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 2 580 €/m²

8 Che Des Gris

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

8 Che Des Gris

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

5 Rue Des Douves

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

46 Rte De Lonchard

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 169 250 €
Prix/m²: 1 659 €/m²

46 Rte De Lonchard

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 169 250 €
Prix/m²: 1 659 €/m²

19 Rue De La Coudre

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 334 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

4 Rue De La Croix

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

47 Rte De Vouille

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

47 Rte De Vouille

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

15 Rte D Avanton

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 127 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 252 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Chausseroy	10/06/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
13 Rte D Avanton	30/04/2025	Maison	94 m²	253 900 €	2 701 €/m²
13 Rte D Avanton	30/04/2025	Maison	94 m²	253 900 €	2 701 €/m²
2 Rte De Furigny	29/04/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
1 Rte De Furigny	03/04/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
4 Rte De Limbre	27/03/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
1 Che Des Cyclamens	11/03/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
24 Rte De Vouille	25/02/2025	Maison	84 m²	44 000 €	524 €/m²
4 Imp Des Cluzeaux	16/01/2025	Maison	188 m²	485 000 €	2 580 €/m²
4 Imp Des Cluzeaux	16/01/2025	Maison	188 m²	485 000 €	2 580 €/m²
8 Che Des Gris	31/12/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
8 Che Des Gris	31/12/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
5 Rue Des Douves	30/12/2024	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
46 Rte De Lonchard	20/12/2024	Maison	102 m²	169 250 €	1 659 €/m²
46 Rte De Lonchard	20/12/2024	Maison	102 m²	169 250 €	1 659 €/m²
19 Rue De La Coudre	19/12/2024	Maison	140 m²	334 000 €	2 386 €/m²
4 Rue De La Croix	17/12/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
47 Rte De Vouille	17/12/2024	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
47 Rte De Vouille	17/12/2024	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
15 Rte D Avanton	13/12/2024	Maison	127 m²	286 000 €	2 252 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cissé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Mouraliere

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Rte D Avanton

6 ventes

Prix m² maison: 2 701 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 881 m²

Imp Des Cluzeaux

4 ventes

Prix m² maison: 2 579 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 855 m²

Rte De Furigny

4 ventes

Prix m² maison: 1 394 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Rte De Limbre

3 ventes

Prix m² maison: 1 578 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Rue De Chausseroy

3 ventes

Prix m² maison: 1 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

Che Des Cyclamens

2 ventes

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Grosse Croque

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

Bellegarde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 511 m²

En Mai

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 533 m²

Grands Rondiaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Rte De Vouille

1 vente

Prix m² maison: 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mouraliere	12 ventes	-	-	445 m²
Rte D Avanton	6 ventes	2 701 €/m²	-	881 m²
Imp Des Cluzeaux	4 ventes	2 579 €/m²	-	855 m²
Rte De Furigny	4 ventes	1 394 €/m²	-	633 m²
Rte De Limbre	3 ventes	1 578 €/m²	-	176 m²
Rue De Chausseroy	3 ventes	1 857 €/m²	-	219 m²
Che Des Cyclamens	2 ventes	1 714 €/m²	-	56 m²
Grosse Croque	2 ventes	-	-	684 m²
Bellegarde	1 vente	-	-	1 511 m²
En Mai	1 vente	-	-	55 533 m²
Grands Rondiaux	1 vente	-	-	67 m²
Rte De Vouille	1 vente	523 €/m²	-	560 m²

Prix de l'immobilier autour de Cissé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cissé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km