3 All Du Coudreau
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 641 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Quinçay
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86204
2 139 habitants
71 hab./km²
↑ +3.60%
2 075 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quinçay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 106 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Quinçay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quinçay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quinçay.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quinçay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.60%2 075 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 106 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quinçay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 075 €/m² 20 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 004 €/m² 11 ventes | ↑ +11.10% | - | - | 333 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 804 €/m² 24 ventes | ↑ +10.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 627 €/m² 25 ventes | ↓ -10.50% | 4 022 €/m² 3 ventes | ↓ -4.80% | - | - |
| 2021 | 1 818 €/m² 23 ventes | ↑ +24.40% | 4 223 €/m² 16 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 461 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quinçay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 1 947 € de plus au m² que les maisons (4 022 €/m² contre 2 075 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 461 €/m² à 2 075 €/m², soit une variation de +42.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 223 €/m² à 4 022 €/m², soit une variation de -4.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 4.8 %.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 333 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Quinçay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quinçay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 46 | 29% |
| B | 20 | 12% | 57 | 35% |
| C | 54 | 34% | 19 | 12% |
| D | 49 | 30% | 17 | 11% |
| E | 25 | 16% | 15 | 9% |
| F | 6 | 4% | 5 | 3% |
| G | 3 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Quinçay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 11/01/1994 | 02/02/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 All Du Coudreau
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 641 €/m²
13 La Duboiserie
Local commercial- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 9 167 €/m²
13 La Duboiserie
Local commercial- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 783 €/m²
13 La Duboiserie
Local commercial- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 783 €/m²
13 La Duboiserie
Local commercial- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 9 167 €/m²
8 Rue Des Hautes Roches
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
13 La Duboiserie
Local commercial- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
13 La Duboiserie
Local commercial- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
18 Les Hautes Roches
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 072 €/m²
18 Les Hautes Roches
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 072 €/m²
3 All De Champlan
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
13 La Duboiserie
Local commercial- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 2 261 €/m²
13 La Duboiserie
Local commercial- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
6 Imp Du Bois Du Gland
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
6 Imp Du Bois Du Gland
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
6 Imp Du Bois Du Gland
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
5634 La Courtille
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
5 Rue De Champlan
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 192 €/m²
4 Imp De L Huilerie
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All Du Coudreau | 24/06/2025 | Maison | 142 m² | 375 000 € | 2 641 €/m² |
| 3 All Du Coudreau | 24/06/2025 | Maison | 142 m² | 375 000 € | 2 641 €/m² |
| 13 La Duboiserie | 02/04/2025 | Local commercial | 12 m² | 110 000 € | 9 167 €/m² |
| 13 La Duboiserie | 02/04/2025 | Local commercial | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 13 La Duboiserie | 02/04/2025 | Local commercial | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 13 La Duboiserie | 02/04/2025 | Local commercial | 12 m² | 110 000 € | 9 167 €/m² |
| 8 Rue Des Hautes Roches | 26/03/2025 | Maison | 70 m² | 196 000 € | 2 800 €/m² |
| 13 La Duboiserie | 11/03/2025 | Local commercial | 23 m² | 56 000 € | 2 435 €/m² |
| 13 La Duboiserie | 11/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 56 000 € | 4 667 €/m² |
| 18 Les Hautes Roches | 27/02/2025 | Maison | 83 m² | 89 000 € | 1 072 €/m² |
| 18 Les Hautes Roches | 27/02/2025 | Maison | 83 m² | 89 000 € | 1 072 €/m² |
| 3 All De Champlan | 06/02/2025 | Maison | 99 m² | 225 500 € | 2 278 €/m² |
| 13 La Duboiserie | 03/01/2025 | Local commercial | 23 m² | 52 000 € | 2 261 €/m² |
| 13 La Duboiserie | 03/01/2025 | Local commercial | 12 m² | 52 000 € | 4 333 €/m² |
| 6 Imp Du Bois Du Gland | 19/12/2024 | Maison | 160 m² | 365 000 € | 2 281 €/m² |
| 6 Imp Du Bois Du Gland | 19/12/2024 | Maison | 160 m² | 365 000 € | 2 281 €/m² |
| 6 Imp Du Bois Du Gland | 19/12/2024 | Maison | 160 m² | 365 000 € | 2 281 €/m² |
| 5634 La Courtille | 19/11/2024 | Maison | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 5 Rue De Champlan | 13/11/2024 | Maison | 99 m² | 217 000 € | 2 192 €/m² |
| 4 Imp De L Huilerie | 30/09/2024 | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quinçay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Duboiserie
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
All Du Coudreau
8 ventes- Prix m² maison
- 2 640 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 572 m²
Les Hautes Roches
8 ventes- Prix m² maison
- 1 072 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
All De Champlan
3 ventes- Prix m² maison
- 2 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 769 m²
Masseuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 352 m²
Le Coudreau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Le Gue De Vue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 185 m²
Rue Des Hautes Roches
1 vente- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 926 m²
Rue Du Querroir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Duboiserie | 12 ventes | - | - | 512 m² |
| All Du Coudreau | 8 ventes | 2 640 €/m² | - | 1 572 m² |
| Les Hautes Roches | 8 ventes | 1 072 €/m² | - | 615 m² |
| All De Champlan | 3 ventes | 2 277 €/m² | - | 769 m² |
| Masseuil | 2 ventes | - | - | 1 352 m² |
| Le Coudreau | 1 vente | - | - | 532 m² |
| Le Gue De Vue | 1 vente | - | - | 14 185 m² |
| Rue Des Hautes Roches | 1 vente | 2 800 €/m² | - | 926 m² |
| Rue Du Querroir | 1 vente | - | - | 365 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Quinçay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quinçay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vouillé
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 803 €/m²
Données 2025
86190
3 697 habitants
50 ventes
Vouneuil-sous-Biard
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
2 135 €/m²
Données 2025
86580
6 290 habitants
72 ventes
Cissé
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 823 €/m²
Données 2025
86170
2 869 habitants
31 ventes
Biard
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
2 131 €/m²
Données 2025
86580
1 910 habitants
17 ventes
Béruges
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 040 €/m²
Données 2025
86190
1 528 habitants
15 ventes
Yversay
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 799 €/m²
Données 2025
86170
611 habitants
8 ventes
Migné-Auxances
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
2 136 €/m²
Données 2025
86440
6 285 habitants
71 ventes
Villiers
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 783 €/m²
Données 2025
86190
982 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 976 hectares
Densité :
71 hab./km²
Coordonnées :
46,6086, 0,2153
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Quinçay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quinçay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Quinçay compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Quinçay
2 075 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Quinçay
2 106 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Quinçay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Quinçay
9 rues de Quinçay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Quinçay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Quinçay :
Prix affiché (2 075 €/m²) :
2 075 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Quinçay
↑ +3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Quinçay :
🏠 Maisons
20 ventes
2 075 €/m²
Prix moyen/m²