19 Rue Joseph Zamanski
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Migné-Auxances
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86158
6 285 habitants
216 hab./km²
↑ +14.20%
2 136 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Migné-Auxances. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 036 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
71
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Migné-Auxances
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Migné-Auxances au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Migné-Auxances.
Répartition des ventes par type de bien
77 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
70 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 1,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 7,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (70 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Migné-Auxances. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.60%2 134 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 036 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +36.60%2 119 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 119 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +92.30%1 094 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
949 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Migné-Auxances
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 134 €/m² 70 ventes | ↑ +13.60% | 2 119 €/m² 1 vente | ↑ +36.60% | 1 094 €/m² 6 ventes | ↑ +92.30% |
| 2024 | 1 879 €/m² 51 ventes | ↓ -6.90% | 1 552 €/m² 2 ventes | ↓ -2.40% | 569 €/m² 7 ventes | ↓ -7.20% |
| 2023 | 2 017 €/m² 58 ventes | ↑ +3.50% | 1 590 €/m² 3 ventes | - | 612 €/m² 4 ventes | ↑ +35.30% |
| 2022 | 1 948 €/m² 65 ventes | ↑ +5.00% | - | - | 453 €/m² 4 ventes | ↓ -37.20% |
| 2021 | 1 855 €/m² 73 ventes | ↑ +4.60% | - | - | 720 €/m² 5 ventes | ↓ -33.30% |
| 2020 | 1 774 €/m² 39 ventes | - | 1 700 €/m² 3 ventes | - | 1 080 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Migné-Auxances entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 15 € de plus au m² que les appartements (2 134 €/m² contre 2 119 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 774 €/m² à 2 134 €/m², soit une variation de +20.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 700 €/m² à 2 119 €/m², soit une variation de +24.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +36.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 080 €/m² à 1 094 €/m², soit une variation de +1.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +92.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Migné-Auxances
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Migné-Auxances. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 065 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 31 | 3% | 140 | 13% |
| B | 56 | 5% | 221 | 21% |
| C | 374 | 35% | 264 | 25% |
| D | 405 | 38% | 305 | 29% |
| E | 135 | 13% | 92 | 9% |
| F | 45 | 4% | 32 | 3% |
| G | 19 | 2% | 11 | 1% |
Risques naturels à Migné-Auxances
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Chatellerault. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 15/05/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/07/1999 | 29/11/1999 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue Joseph Zamanski
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
18 Rue Joseph Zamanski
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
13 Rue Des Erondes
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
13 Rue Des Erondes
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
11 All Pierre Lindet
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 2 242 €/m²
14 Rue Des Frenes
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
8 Rte De Chardonchamp
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 1 834 m²
- Prix
- 402 974 €
- Prix/m²
- 220 €/m²
8 Rte De Chardonchamp
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 718 m²
- Prix
- 402 974 €
- Prix/m²
- 561 €/m²
25 Rue Du Pilet
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 97 120 €
- Prix/m²
- 2 158 €/m²
9 Rue Louis Plaud
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 892 €/m²
4 Rue Louis Jouvet
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
14 Rue Des Hauts De Nanteuil
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
1 Rue Des Frechours
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 356 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
1 Rue Des Frechours
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 356 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
99 Rue Des Cosses
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 827 €/m²
99 Rue Des Cosses
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 827 €/m²
14 Rue De La Comberie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
34 Rue De L Abreuvoir
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
58 Rue De Saumur
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 879 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 319 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Joseph Zamanski | 20/06/2025 | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 €/m² |
| 19 Rue Joseph Zamanski | 20/06/2025 | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 €/m² |
| 18 Rue Joseph Zamanski | 03/06/2025 | Maison | 90 m² | 184 000 € | 2 044 €/m² |
| 13 Rue Des Erondes | 19/05/2025 | Maison | 104 m² | 205 000 € | 1 971 €/m² |
| 13 Rue Des Erondes | 19/05/2025 | Maison | 104 m² | 205 000 € | 1 971 €/m² |
| 11 All Pierre Lindet | 13/05/2025 | Maison | 62 m² | 139 000 € | 2 242 €/m² |
| 14 Rue Des Frenes | 29/04/2025 | Maison | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 8 Rte De Chardonchamp | 29/04/2025 | Local commercial | 1 834 m² | 402 974 € | 220 €/m² |
| 8 Rte De Chardonchamp | 29/04/2025 | Local commercial | 718 m² | 402 974 € | 561 €/m² |
| 25 Rue Du Pilet | 24/04/2025 | Maison | 45 m² | 97 120 € | 2 158 €/m² |
| 9 Rue Louis Plaud | 23/04/2025 | Maison | 65 m² | 58 000 € | 892 €/m² |
| 4 Rue Louis Jouvet | 23/04/2025 | Maison | 74 m² | 245 000 € | 3 311 €/m² |
| 14 Rue Des Hauts De Nanteuil | 16/04/2025 | Maison | 95 m² | 172 000 € | 1 811 €/m² |
| 1 Rue Des Frechours | 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 190 356 € | 2 115 €/m² |
| 1 Rue Des Frechours | 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 190 356 € | 2 115 €/m² |
| 99 Rue Des Cosses | 08/04/2025 | Maison | 226 m² | 187 000 € | 827 €/m² |
| 99 Rue Des Cosses | 08/04/2025 | Maison | 226 m² | 187 000 € | 827 €/m² |
| 14 Rue De La Comberie | 28/03/2025 | Maison | 25 m² | 20 000 € | 800 €/m² |
| 34 Rue De L Abreuvoir | 28/03/2025 | Maison | 80 m² | 92 500 € | 1 156 €/m² |
| 58 Rue De Saumur | 27/03/2025 | Local commercial | 879 m² | 280 000 € | 319 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Migné-Auxances. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Joseph Zamanski
17 ventes- Prix m² maison
- 2 057 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Les Terriers De Jaulnais
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 595 m²
Rue De Saumur
9 ventes- Prix m² maison
- 2 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue Du Pontreau
6 ventes- Prix m² maison
- 1 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 180 m²
Les Coteaux De Planterie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 948 m²
Les Terriers De Chaussac
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Rue De Limbre
5 ventes- Prix m² maison
- 2 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Av De La Loge
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 033 m²
Rue Des Cosses
4 ventes- Prix m² maison
- 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 942 m²
Rue Des Frechours
4 ventes- Prix m² maison
- 2 115 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
Rue Du Quereux
4 ventes- Prix m² maison
- 3 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
La Rivardiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 770 m²
Le Quereux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Les Epinettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 647 m²
Rue De L Abreuvoir
3 ventes- Prix m² maison
- 1 696 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rue Du Moulin De Limbre
3 ventes- Prix m² maison
- 2 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
All Des Remuets
2 ventes- Prix m² maison
- 1 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 815 m²
La Biguerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
La Picoterie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Le Village De Lavaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 168 m²
Les Rochereaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Ravageon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Rte De Chardonchamp
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Comberie
2 ventes- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue De Nanteuil
2 ventes- Prix m² maison
- 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 945 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Joseph Zamanski | 17 ventes | 2 057 €/m² | - | 411 m² |
| Les Terriers De Jaulnais | 15 ventes | - | - | 1 595 m² |
| Rue De Saumur | 9 ventes | 2 068 €/m² | - | 304 m² |
| Rue Du Pontreau | 6 ventes | 1 573 €/m² | - | 1 180 m² |
| Les Coteaux De Planterie | 5 ventes | - | - | 1 948 m² |
| Les Terriers De Chaussac | 5 ventes | - | - | 801 m² |
| Rue De Limbre | 5 ventes | 2 468 €/m² | - | 393 m² |
| Av De La Loge | 4 ventes | - | - | 3 033 m² |
| Rue Des Cosses | 4 ventes | 827 €/m² | - | 8 942 m² |
| Rue Des Frechours | 4 ventes | 2 115 €/m² | - | 553 m² |
| Rue Du Quereux | 4 ventes | 3 875 €/m² | - | 426 m² |
| La Rivardiere | 3 ventes | - | - | 1 770 m² |
| Le Quereux | 3 ventes | - | - | 298 m² |
| Les Epinettes | 3 ventes | - | - | 34 647 m² |
| Rue De L Abreuvoir | 3 ventes | 1 696 €/m² | - | 195 m² |
| Rue Du Moulin De Limbre | 3 ventes | 2 022 €/m² | - | 708 m² |
| All Des Remuets | 2 ventes | 1 801 €/m² | - | 815 m² |
| La Biguerie | 2 ventes | - | - | 396 m² |
| La Picoterie | 2 ventes | - | - | 601 m² |
| Le Village De Lavaud | 2 ventes | - | - | 1 168 m² |
| Les Rochereaux | 2 ventes | - | - | 24 m² |
| Ravageon | 2 ventes | - | - | 529 m² |
| Rte De Chardonchamp | 2 ventes | - | - | - |
| Rue De La Comberie | 2 ventes | 800 €/m² | - | 50 m² |
| Rue De Nanteuil | 2 ventes | 934 €/m² | - | 945 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Migné-Auxances
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Migné-Auxances. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Avanton
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 943 €/m²
Données 2025
86170
2 226 habitants
17 ventes
Chasseneuil-du-Poitou
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 197 €/m²
Données 2025
86360
4 743 habitants
60 ventes
Cissé
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 823 €/m²
Données 2025
86170
2 869 habitants
31 ventes
Biard
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
2 131 €/m²
Données 2025
86580
1 910 habitants
17 ventes
Vouneuil-sous-Biard
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
2 135 €/m²
Données 2025
86580
6 290 habitants
72 ventes
Buxerolles
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 046 €/m²
Données 2025
86180
10 289 habitants
135 ventes
Neuville-de-Poitou
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 748 €/m²
Données 2025
86170
5 513 habitants
70 ventes
Quinçay
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 075 €/m²
Données 2025
86190
2 139 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 898 hectares
Densité :
216 hab./km²
Coordonnées :
46,6307, 0,3008
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Migné-Auxances
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Migné-Auxances, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Migné-Auxances compte 71 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Migné-Auxances
2 136 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Migné-Auxances
2 036 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Migné-Auxances n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Migné-Auxances
53 rues de Migné-Auxances ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Migné-Auxances
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Migné-Auxances :
Prix affiché (2 136 €/m²) :
2 136 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Migné-Auxances
↑ +14.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Migné-Auxances :
🏠 Maisons
70 ventes
2 134 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 119 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 094 €/m²
Prix moyen/m²