16 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 197 900 €
- Prix/m²
- 2 954 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Avanton
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86016
2 226 habitants
206 hab./km²
↓ -1.90%
1 943 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avanton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 132 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Avanton
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avanton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avanton.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avanton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.90%1 943 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 132 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avanton
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 943 €/m² 17 ventes | ↓ -1.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 980 €/m² 20 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 858 €/m² 14 ventes | ↑ +0.70% | - | - | 615 €/m² 1 vente | ↓ -59.60% |
| 2022 | 1 845 €/m² 20 ventes | ↓ -10.10% | - | - | 1 522 €/m² 2 ventes | ↑ +63.40% |
| 2021 | 2 053 €/m² 17 ventes | ↑ +17.80% | - | - | 932 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 743 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avanton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 743 €/m² à 1 943 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 932 €/m² à 615 €/m², soit une variation de -34.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 59.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Avanton
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avanton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 214 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 57 | 27% |
| B | 15 | 7% | 77 | 36% |
| C | 89 | 42% | 46 | 21% |
| D | 73 | 34% | 23 | 11% |
| E | 20 | 9% | 7 | 3% |
| F | 8 | 4% | 3 | 1% |
| G | 2 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Avanton
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 31/03/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 197 900 €
- Prix/m²
- 2 954 €/m²
7 Rue Du Bail
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 713 €/m²
8 Rue De Touraine
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
8 Rue De Touraine
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
23 Rue De Bretagne
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
2 All De Toulouse
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 247 €/m²
12 Rue Du Maine
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 433 €/m²
1 Rue Du Bail
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
1 Rue Du Bail
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
25 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 362 €/m²
14 Rue De Provence
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
1 Rte De Quiet
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 2 180 €/m²
1 Pl Du Cedre
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 266 350 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
33 Rue De Pache
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
33 Rue De Pache
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
20 Rue Des Noyers
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
6 Imp Du Clos Follet
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
15 Rue De Pache
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 249 990 €
- Prix/m²
- 2 336 €/m²
5 Pl Du Cedre
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue De La Garenne | 23/04/2025 | Maison | 67 m² | 197 900 € | 2 954 €/m² |
| 16 Rue De La Garenne | 23/04/2025 | Maison | 67 m² | 197 900 € | 2 954 €/m² |
| 7 Rue Du Bail | 11/04/2025 | Maison | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
| 8 Rue De Touraine | 01/04/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 8 Rue De Touraine | 01/04/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 23 Rue De Bretagne | 12/02/2025 | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 2 All De Toulouse | 30/12/2024 | Maison | 81 m² | 182 000 € | 2 247 €/m² |
| 12 Rue Du Maine | 27/11/2024 | Maison | 90 m² | 219 000 € | 2 433 €/m² |
| 1 Rue Du Bail | 20/11/2024 | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 1 Rue Du Bail | 20/11/2024 | Maison | 25 m² | 105 000 € | 4 200 €/m² |
| 25 Rue De La Vallee | 05/11/2024 | Maison | 152 m² | 207 000 € | 1 362 €/m² |
| 14 Rue De Provence | 15/10/2024 | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² |
| 1 Rte De Quiet | 27/08/2024 | Maison | 89 m² | 194 000 € | 2 180 €/m² |
| 1 Pl Du Cedre | 23/08/2024 | Maison | 113 m² | 266 350 € | 2 357 €/m² |
| 33 Rue De Pache | 22/08/2024 | Maison | 210 m² | 420 000 € | 2 000 €/m² |
| 33 Rue De Pache | 22/08/2024 | Maison | 210 m² | 420 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 Rue Des Noyers | 20/08/2024 | Maison | 135 m² | 340 000 € | 2 519 €/m² |
| 6 Imp Du Clos Follet | 26/07/2024 | Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 15 Rue De Pache | 26/07/2024 | Maison | 107 m² | 249 990 € | 2 336 €/m² |
| 5 Pl Du Cedre | 25/07/2024 | Maison | 92 m² | 224 000 € | 2 435 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avanton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 953 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
Rue De La Vallee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 591 m²
Rue De Touraine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue Du Bail
2 ventes- Prix m² maison
- 1 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Devant Pache
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Les Cosses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Pache
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Rue De Bretagne
1 vente- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue Du Carquois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Rue Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Garenne | 2 ventes | 2 953 €/m² | - | 587 m² |
| Rue De La Vallee | 2 ventes | - | - | 591 m² |
| Rue De Touraine | 2 ventes | 1 750 €/m² | - | 422 m² |
| Rue Du Bail | 2 ventes | 1 712 €/m² | - | 598 m² |
| Devant Pache | 1 vente | - | - | 202 m² |
| La Vallee | 1 vente | - | - | 43 m² |
| Les Cosses | 1 vente | - | - | 59 m² |
| Pache | 1 vente | - | - | 31 m² |
| Rue De Bretagne | 1 vente | 2 272 €/m² | - | 500 m² |
| Rue Du Carquois | 1 vente | - | - | 494 m² |
| Rue Du Chateau | 1 vente | - | - | 22 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Avanton
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avanton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Migné-Auxances
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
2 136 €/m²
Données 2025
86440
6 285 habitants
71 ventes
Chasseneuil-du-Poitou
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 197 €/m²
Données 2025
86360
4 743 habitants
60 ventes
Neuville-de-Poitou
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 748 €/m²
Données 2025
86170
5 513 habitants
70 ventes
Cissé
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 823 €/m²
Données 2025
86170
2 869 habitants
31 ventes
Chabournay
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 361 €/m²
Données 2025
86380
1 274 habitants
12 ventes
Yversay
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 799 €/m²
Données 2025
86170
611 habitants
8 ventes
Buxerolles
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 046 €/m²
Données 2025
86180
10 289 habitants
135 ventes
Saint-Martin-la-Pallu
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 684 €/m²
Données 2025
86110, 86170, 86380
5 713 habitants
72 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
1 079 hectares
Densité :
206 hab./km²
Coordonnées :
46,6635, 0,3077
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Avanton
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avanton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Avanton compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Avanton
1 943 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Avanton
2 132 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Avanton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Avanton
11 rues de Avanton ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Avanton
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Avanton :
Prix affiché (1 943 €/m²) :
1 943 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Avanton
↓ -1.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Avanton :
🏠 Maisons
17 ventes
1 943 €/m²
Prix moyen/m²