15 Rue De Saint Martin
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 520 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Thénezay
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79326
1 400 habitants
28 hab./km²
↓ -13.00%
743 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thénezay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
730 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
33
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Thénezay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thénezay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thénezay.
Répartition des ventes par type de bien
35 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,3%
Maisons
33 ventes · 94,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 5,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (33 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thénezay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.00%743 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
730 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +37.50%11 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
11 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thénezay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 743 €/m² 33 ventes | ↓ -13.00% | - | - | 11 €/m² 2 ventes | ↑ +37.50% |
| 2024 | 854 €/m² 19 ventes | ↑ +1.30% | - | - | 8 €/m² 1 vente | ↓ -97.40% |
| 2023 | 843 €/m² 21 ventes | ↓ -6.60% | - | - | 307 €/m² 1 vente | ↓ -16.50% |
| 2022 | 903 €/m² 28 ventes | ↑ +30.30% | - | - | 368 €/m² 2 ventes | ↑ +23.70% |
| 2021 | 693 €/m² 28 ventes | ↑ +4.10% | - | - | 297 €/m² 4 ventes | ↓ -69.20% |
| 2020 | 666 €/m² 12 ventes | - | - | - | 964 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thénezay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 666 €/m² à 743 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 964 €/m² à 11 €/m², soit une variation de -98.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +37.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thénezay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thénezay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 235 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 35 | 15% |
| B | 7 | 3% | 66 | 28% |
| C | 47 | 20% | 42 | 18% |
| D | 83 | 35% | 38 | 16% |
| E | 49 | 21% | 30 | 13% |
| F | 32 | 14% | 17 | 7% |
| G | 16 | 7% | 7 | 3% |
Risques naturels à Thénezay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue De L'Ecole
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 589 €/m²
15 Rue De L'Ecole
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 589 €/m²
21 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
6 Rue Du Vieux Four
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 116 800 €
- Prix/m²
- 1 168 €/m²
8 Rue De La Roche
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
2 Rue De Sud Forge
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
5592 La Metairie Du Thay
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 908 €/m²
5033 Rue De Saint Martin
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 17 €/m²
9 Rue De La Tardiviere
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
5 Brassais
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 94 560 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
27 Rue De Saint Martin
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
27 Rue De Saint Martin
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
34 Rue De La Croix Chauvin
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 129 250 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
16 Rue Du Bas Chemin
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 104 €/m²
16 Rue Du Bas Chemin
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
33 Rue De La Roche
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 75 500 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
1 Toucheronde
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 113 400 €
- Prix/m²
- 1 194 €/m²
5032 Le Bourg Nord
Local commercial- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 8 €/m²
35 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue De Saint Martin | 23/06/2025 | Maison | 25 m² | 13 000 € | 520 €/m² |
| 15 Rue De L'Ecole | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 56 000 € | 589 €/m² |
| 15 Rue De L'Ecole | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 56 000 € | 589 €/m² |
| 21 Rue Du General De Gaulle | 10/04/2025 | Maison | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 6 Rue Du Vieux Four | 09/04/2025 | Maison | 100 m² | 116 800 € | 1 168 €/m² |
| 8 Rue De La Roche | 03/04/2025 | Maison | 120 m² | 21 000 € | 175 €/m² |
| 2 Rue De Sud Forge | 10/03/2025 | Maison | 132 m² | 137 000 € | 1 038 €/m² |
| 5592 La Metairie Du Thay | 03/03/2025 | Maison | 120 m² | 109 000 € | 908 €/m² |
| 5033 Rue De Saint Martin | 31/01/2025 | Local commercial | 30 m² | 500 € | 17 €/m² |
| 9 Rue De La Tardiviere | 22/01/2025 | Maison | 95 m² | 74 000 € | 779 €/m² |
| 5 Brassais | 19/12/2024 | Maison | 75 m² | 94 560 € | 1 261 €/m² |
| 27 Rue De Saint Martin | 04/12/2024 | Maison | 140 m² | 75 000 € | 536 €/m² |
| 27 Rue De Saint Martin | 04/12/2024 | Maison | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 34 Rue De La Croix Chauvin | 28/10/2024 | Maison | 141 m² | 129 250 € | 917 €/m² |
| 16 Rue Du Bas Chemin | 18/10/2024 | Maison | 115 m² | 12 000 € | 104 €/m² |
| 16 Rue Du Bas Chemin | 18/10/2024 | Local commercial | 16 m² | 12 000 € | 750 €/m² |
| 33 Rue De La Roche | 02/10/2024 | Maison | 56 m² | 75 500 € | 1 348 €/m² |
| 1 Toucheronde | 26/09/2024 | Maison | 95 m² | 113 400 € | 1 194 €/m² |
| 5032 Le Bourg Nord | 19/09/2024 | Local commercial | 65 m² | 500 € | 8 €/m² |
| 35 Rue Du General De Gaulle | 12/09/2024 | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thénezay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ Chardon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 357 m²
Rue De L'Ecole
6 ventes- Prix m² maison
- 589 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
La Metairie Du Thay
4 ventes- Prix m² maison
- 908 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 679 m²
Le Bourg Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Rue De La Tardiviere
3 ventes- Prix m² maison
- 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Rue Du Vieux Four
3 ventes- Prix m² maison
- 1 168 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Chem De Bretaigne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Plaine Des Hommes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Rue De Saint Martin
2 ventes- Prix m² maison
- 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
La Boissiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
La Claveliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
La Grande Taille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 640 m²
Le Noyer Pendu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 770 m²
Maisonneau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Puits Perdu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 285 m²
Rue De La Roche
1 vente- Prix m² maison
- 175 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Rue De Sud Forge
1 vente- Prix m² maison
- 1 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rue Du General De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ Chardon | 6 ventes | - | - | 3 357 m² |
| Rue De L'Ecole | 6 ventes | 589 €/m² | - | 350 m² |
| La Metairie Du Thay | 4 ventes | 908 €/m² | - | 679 m² |
| Le Bourg Nord | 3 ventes | - | - | 35 m² |
| Rue De La Tardiviere | 3 ventes | 778 €/m² | - | 545 m² |
| Rue Du Vieux Four | 3 ventes | 1 168 €/m² | - | 395 m² |
| Chem De Bretaigne | 2 ventes | - | - | 100 m² |
| Plaine Des Hommes | 2 ventes | - | - | 845 m² |
| Rue De Saint Martin | 2 ventes | 520 €/m² | - | 25 m² |
| La Boissiere | 1 vente | - | - | 568 m² |
| La Claveliere | 1 vente | - | - | 273 m² |
| La Grande Taille | 1 vente | - | - | 2 640 m² |
| Le Noyer Pendu | 1 vente | - | - | 1 770 m² |
| Maisonneau | 1 vente | - | - | 540 m² |
| Puits Perdu | 1 vente | - | - | 2 285 m² |
| Rue De La Roche | 1 vente | 175 €/m² | - | 154 m² |
| Rue De Sud Forge | 1 vente | 1 037 €/m² | - | 340 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 1 vente | 705 €/m² | - | 113 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thénezay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thénezay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Doux
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
800 €/m²
Données 2025
79390
204 habitants
9 ventes
Pressigny
Prix moyen/m²
↑ +14.70%
1 075 €/m²
Données 2025
79390
191 habitants
1 vente
Aubigny
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
851 €/m²
Données 2025
79390
178 habitants
5 ventes
Oroux
Prix moyen/m²
↑ +80.00%
1 274 €/m²
Données 2025
79390
102 habitants
5 ventes
Lhoumois
Prix moyen/m²
↑ +69.70%
1 665 €/m²
Données 2025
79390
157 habitants
1 vente
Assais-les-Jumeaux
Prix moyen/m²
↓ -24.80%
748 €/m²
Données 2025
79600
763 habitants
11 ventes
Le Chillou
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
878 €/m²
Données 2025
79600
163 habitants
4 ventes
La Ferrière-en-Parthenay
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 046 €/m²
Données 2025
79390
774 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
4 842 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
46,7239, -0,0414
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Thénezay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thénezay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thénezay compte 33 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thénezay
743 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thénezay
730 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thénezay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thénezay
18 rues de Thénezay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thénezay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thénezay :
Prix affiché (743 €/m²) :
743 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 743 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thénezay
↓ -13.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thénezay :
🏠 Maisons
33 ventes
743 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
11 €/m²
Prix moyen/m²