Que signifient les données DVF pour Aubigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubigny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubigny, le prix moyen est de 851 €/m² et le prix médian de 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Aubigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubigny au prix de 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubigny entre 2024 et 2025 est de +6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubigny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 851 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aubigny

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79019 178 habitants 14 hab./km²

↑ +6.60%

851 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

923 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubigny.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

851 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

923 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aubigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	851 €/m² 5 ventes	↑ +6.60%	-	-	-	-
2024	798 €/m² 3 ventes	↓ -14.20%	-	-	-	-
2023	930 €/m² 2 ventes	↑ +1.80%	-	-	-	-
2022	914 €/m² 1 vente	↑ +57.90%	-	-	-	-
2021	579 €/m² 6 ventes	↑ +14.80%	-	-	-	-
2020	504 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aubigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 504 €/m² à 851 €/m², soit une variation de +68.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aubigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aubigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	15%
B	0	0%	6	23%
C	4	15%	13	50%
D	4	15%	1	4%
E	9	35%	0	0%
F	4	15%	2	8%
G	5	19%	0	0%

Risques naturels à Aubigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Andre Ganne

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

4 Rue Andre Ganne

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

10 Rue Du Paradis

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 161 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 484 €/m²

2 Rue Germain Rallon

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 39 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 641 €/m²

3 Rue Du Paradis

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 67 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

1 Imp De La Touche

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 59 m²
Prix: 14 500 €
Prix/m²: 246 €/m²

2 Imp Celina

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 51 m²
Prix: 82 333 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

4 Rue Germain Rallon

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 62 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 790 €/m²

1 Rue De La Guiniere

Local commercial

Date: 23/09/2022
Surface: 406 m²
Prix: 199 800 €
Prix/m²: 492 €/m²

1 Rue De La Guiniere

Local commercial

Date: 23/09/2022
Surface: 406 m²
Prix: 199 800 €
Prix/m²: 492 €/m²

4 Rue De La Guiniere

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 70 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

5 Chem Des Fontaines

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 100 m²
Prix: 122 800 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

2 Rue Du Fief Des Fonderies

Maison

Date: 15/06/2021
Surface: 72 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

3 Rue Du Puits

Maison

Date: 03/05/2021
Surface: 129 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 717 €/m²

15 Rue Andre Ganne

Maison

Date: 24/03/2021
Surface: 190 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 453 €/m²

11 Rue Germain Rallon

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 15 m²
Prix: 103 500 €
Prix/m²: 6 900 €/m²

11 Rue Germain Rallon

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 82 m²
Prix: 103 500 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

5 La Ruette

Maison

Date: 11/01/2021
Surface: 140 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 107 €/m²

5 La Ruette

Maison

Date: 11/01/2021
Surface: 140 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 107 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Andre Ganne	24/02/2025	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
4 Rue Andre Ganne	24/02/2025	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
10 Rue Du Paradis	25/11/2024	Maison	161 m²	78 000 €	484 €/m²
2 Rue Germain Rallon	16/05/2024	Maison	39 m²	25 000 €	641 €/m²
3 Rue Du Paradis	20/03/2024	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
1 Imp De La Touche	21/07/2023	Maison	59 m²	14 500 €	246 €/m²
2 Imp Celina	02/02/2023	Maison	51 m²	82 333 €	1 614 €/m²
4 Rue Germain Rallon	15/11/2022	Maison	62 m²	49 000 €	790 €/m²
1 Rue De La Guiniere	23/09/2022	Local commercial	406 m²	199 800 €	492 €/m²
1 Rue De La Guiniere	23/09/2022	Local commercial	406 m²	199 800 €	492 €/m²
4 Rue De La Guiniere	05/08/2022	Maison	70 m²	64 000 €	914 €/m²
5 Chem Des Fontaines	10/09/2021	Maison	100 m²	122 800 €	1 228 €/m²
2 Rue Du Fief Des Fonderies	15/06/2021	Maison	72 m²	28 000 €	389 €/m²
3 Rue Du Puits	03/05/2021	Maison	129 m²	92 500 €	717 €/m²
15 Rue Andre Ganne	24/03/2021	Maison	190 m²	86 000 €	453 €/m²
11 Rue Germain Rallon	15/01/2021	Maison	15 m²	103 500 €	6 900 €/m²
11 Rue Germain Rallon	15/01/2021	Maison	82 m²	103 500 €	1 262 €/m²
5 La Ruette	11/01/2021	Maison	140 m²	15 000 €	107 €/m²
5 La Ruette	11/01/2021	Maison	140 m²	15 000 €	107 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Plaine De La Chaume Nitier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 346 m²

Rue Andre Ganne

4 ventes

Prix m² maison: 1 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 205 m²

Clos De Fondechien

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 529 m²

Le Grand Roti

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 844 m²

Les Sillons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 780 m²

Fief Des Fonderies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 204 m²

Les Chevalieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 981 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De La Chaume Nitier	4 ventes	-	-	6 346 m²
Rue Andre Ganne	4 ventes	1 133 €/m²	-	1 205 m²
Clos De Fondechien	2 ventes	-	-	2 529 m²
Le Grand Roti	2 ventes	-	-	2 844 m²
Les Sillons	2 ventes	-	-	3 780 m²
Fief Des Fonderies	1 vente	-	-	1 204 m²
Les Chevalieres	1 vente	-	-	981 m²

Prix de l'immobilier autour de Aubigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aubigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km