Prix immobilier et DVF pour Gourgé

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79135 884 habitants 17 hab./km²
↓ -23.60%
826 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gourgé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
744 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
15
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gourgé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gourgé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gourgé.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gourgé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

826 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

744 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gourgé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 826 €/m² 15 ventes ↓ -23.60% - - - -
2024 1 082 €/m² 18 ventes ↑ +18.90% - - - -
2023 910 €/m² 15 ventes ↑ +37.30% - - 303 €/m² 1 vente ↑ +9.00%
2022 662 €/m² 20 ventes ↓ -38.40% - - 278 €/m² 2 ventes -
2021 1 075 €/m² 27 ventes ↑ +48.50% - - - -
2020 724 €/m² 14 ventes - - - 118 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gourgé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 724 €/m² à 826 €/m², soit une variation de +14.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 118 €/m² à 303 €/m², soit une variation de +156.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.00%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gourgé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gourgé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 1 1% 24 17%
B 7 5% 34 23%
C 34 23% 35 24%
D 47 32% 23 16%
E 32 22% 13 9%
F 18 12% 12 8%
G 6 4% 4 3%

Risques naturels à Gourgé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

15

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 23/07/2023
Sécheresse 01/01/2017 - 31/12/2017 18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/12/2011 - 17/12/2011 04/06/2012
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/11/1996 - 31/08/1998 23/02/1999
Sécheresse 01/01/1991 - 31/10/1996 28/05/1997
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Che De Saint Marc

Maison
Date
20/06/2025
Surface
86 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
1 337 €/m²

4 Rue Des Halles

Maison
Date
31/03/2025
Surface
70 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
571 €/m²

4 Rue Des Halles

Maison
Date
31/03/2025
Surface
90 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
444 €/m²

5371 Verrine

Maison
Date
28/03/2025
Surface
125 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
680 €/m²

6 Jaunay

Maison
Date
26/03/2025
Surface
75 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
800 €/m²

9 Les Grands Bois

Maison
Date
21/03/2025
Surface
127 m²
Prix
169 000 €
Prix/m²
1 331 €/m²

9 Les Grands Bois

Maison
Date
21/03/2025
Surface
127 m²
Prix
169 000 €
Prix/m²
1 331 €/m²

3 Le Bois Du Frene

Maison
Date
20/02/2025
Surface
129 m²
Prix
17 833 €
Prix/m²
138 €/m²

12 Rue De La Commanderie

Maison
Date
08/01/2025
Surface
106 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
377 €/m²

14 Av Du Thouet

Maison
Date
30/12/2024
Surface
78 m²
Prix
112 000 €
Prix/m²
1 436 €/m²

14 Rue Philippe De Comines

Maison
Date
20/12/2024
Surface
87 m²
Prix
78 000 €
Prix/m²
897 €/m²

17 Rue Gilbert Billeau

Maison
Date
13/12/2024
Surface
110 m²
Prix
128 450 €
Prix/m²
1 168 €/m²

1 Le Pressoux

Maison
Date
28/11/2024
Surface
131 m²
Prix
158 000 €
Prix/m²
1 206 €/m²

2 Rue D Argenton

Maison
Date
18/10/2024
Surface
157 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
892 €/m²

9 Verrine

Maison
Date
18/10/2024
Surface
130 m²
Prix
172 000 €
Prix/m²
1 323 €/m²

12 Che De Saint Hilaire

Maison
Date
14/10/2024
Surface
85 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 294 €/m²

11 Che D'Houldizy

Maison
Date
20/09/2024
Surface
54 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
741 €/m²

23 Rue De La Commanderie

Maison
Date
16/09/2024
Surface
99 m²
Prix
137 000 €
Prix/m²
1 384 €/m²

6 Rue Philippe De Comines

Maison
Date
10/09/2024
Surface
120 m²
Prix
131 050 €
Prix/m²
1 092 €/m²

6 La Chagnelle

Maison
Date
01/08/2024
Surface
95 m²
Prix
15 000 €
Prix/m²
158 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gourgé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Carte

23 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 540 m²

Le Terrier De La Marine

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 970 m²

Le Bois Du Frene

9 ventes
Prix m² maison
138 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 924 m²

Verrine

9 ventes
Prix m² maison
680 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
416 m²

Les Grands Bois

5 ventes
Prix m² maison
1 330 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
937 m²

Le Champ De La Plaine

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 336 m²

Plaine Des Fontenelles

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 598 m²

Jaunay

3 ventes
Prix m² maison
800 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
417 m²

Le Progres

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 653 m²

Les Ardemenes

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 953 m²

Plaine Des Vallees

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 004 m²

Rue De La Commanderie

3 ventes
Prix m² maison
377 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
606 m²

Champ Bernard

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 835 m²

L Esperance Est

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 051 m²

Le Grand Fief Saint Paul

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 342 m²

Plaine De La Croix Colline

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 081 m²

Plaine Du Moulin A Vent Es

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 480 m²

Rue Des Halles

2 ventes
Prix m² maison
508 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
151 m²

Che De Saint Marc

1 vente
Prix m² maison
1 337 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
896 m²

Fief Barabin Et Les Etucha

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
848 m²

Fief De Rougny

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 130 m²

Fief Tardif

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 260 m²

L Etang

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 942 m²

La Plaine De La Laise

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 220 m²

Le Pie De Caud

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 335 m²

Prix de l'immobilier autour de Gourgé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gourgé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Deux-Sèvres (79)
Surface : 5 043 hectares
Densité : 17 hab./km²
Coordonnées : 46,7251, -0,1786

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Gourgé

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Gourgé

Trouvez des réponses aux questions fréquentes