10 Rte De La Couture
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 397 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Viennay
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79347
1 062 habitants
66 hab./km²
↓ -13.10%
1 291 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viennay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 304 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Viennay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viennay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viennay.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viennay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.10%1 291 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 304 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Viennay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 291 €/m² 7 ventes | ↓ -13.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 485 €/m² 6 ventes | ↑ +12.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 325 €/m² 8 ventes | ↓ -10.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 474 €/m² 19 ventes | ↑ +46.80% | - | - | 333 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 004 €/m² 15 ventes | ↓ -17.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 210 €/m² 10 ventes | - | - | - | 530 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Viennay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 210 €/m² à 1 291 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 530 €/m² à 333 €/m², soit une variation de -37.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Viennay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Viennay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 20 | 19% |
| B | 4 | 4% | 53 | 50% |
| C | 29 | 28% | 6 | 6% |
| D | 45 | 43% | 10 | 10% |
| E | 14 | 13% | 8 | 8% |
| F | 10 | 10% | 8 | 8% |
Risques naturels à Viennay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 26/07/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1996 - 31/08/1998 | 21/01/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/10/1996 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Le Chalet
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 6 111 €/m²
5180 Le Chalet
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
5180 Le Chalet
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
21 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 151 €/m²
5068 Les Boissonnieres
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
Imp Du Chateau
Local commercial- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 95 €/m²
3 Imp Des Roses
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 173 500 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
5024 Le Bourg
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 25 400 €
- Prix/m²
- 907 €/m²
5024 Le Bourg
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 25 400 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
21 Imp Des Champs Brules
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 123 800 €
- Prix/m²
- 1 769 €/m²
5 Av De La Bichonniere
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
5001 Rte De La Berthonniere
Local commercial- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 12 177 €
- Prix/m²
- 152 €/m²
5001 Rte De La Berthonniere
Local commercial- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 12 177 €
- Prix/m²
- 68 €/m²
5072 Le Chalet
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
46 Rte De La Couture
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
46 Rte De La Couture
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
4 Imp Du Petit Bois
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 117 800 €
- Prix/m²
- 1 178 €/m²
2 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 27/09/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
2 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rte De La Couture | 28/02/2025 | Maison | 131 m² | 183 000 € | 1 397 €/m² |
| Le Chalet | 24/02/2025 | Maison | 18 m² | 110 000 € | 6 111 €/m² |
| 5180 Le Chalet | 24/02/2025 | Maison | 109 m² | 110 000 € | 1 009 €/m² |
| 5180 Le Chalet | 24/02/2025 | Maison | 109 m² | 110 000 € | 1 009 €/m² |
| 21 Rue Des Acacias | 13/01/2025 | Maison | 93 m² | 107 000 € | 1 151 €/m² |
| 5068 Les Boissonnieres | 06/12/2024 | Maison | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| Imp Du Chateau | 24/09/2024 | Local commercial | 105 m² | 10 000 € | 95 €/m² |
| 3 Imp Des Roses | 11/06/2024 | Maison | 90 m² | 173 500 € | 1 928 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 03/06/2024 | Maison | 28 m² | 25 400 € | 907 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 03/06/2024 | Maison | 58 m² | 25 400 € | 438 €/m² |
| 21 Imp Des Champs Brules | 12/04/2024 | Maison | 70 m² | 123 800 € | 1 769 €/m² |
| 5 Av De La Bichonniere | 08/04/2024 | Maison | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 5001 Rte De La Berthonniere | 29/03/2024 | Local commercial | 80 m² | 12 177 € | 152 €/m² |
| 5001 Rte De La Berthonniere | 29/03/2024 | Local commercial | 178 m² | 12 177 € | 68 €/m² |
| 5072 Le Chalet | 13/03/2024 | Maison | 119 m² | 64 000 € | 538 €/m² |
| 46 Rte De La Couture | 05/01/2024 | Maison | 156 m² | 260 000 € | 1 667 €/m² |
| 46 Rte De La Couture | 05/01/2024 | Maison | 156 m² | 260 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 Imp Du Petit Bois | 29/12/2023 | Maison | 100 m² | 117 800 € | 1 178 €/m² |
| 2 Rue Des Mimosas | 27/09/2023 | Maison | 110 m² | 126 500 € | 1 150 €/m² |
| 2 Rue Des Lilas | 08/09/2023 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viennay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Chalet
8 ventes- Prix m² maison
- 2 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rte De La Couture
2 ventes- Prix m² maison
- 1 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 557 m²
Rue Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 1 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 054 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Chalet | 8 ventes | 2 710 €/m² | - | 297 m² |
| Rte De La Couture | 2 ventes | 1 396 €/m² | - | 557 m² |
| Rue Des Acacias | 2 ventes | 1 150 €/m² | - | 1 054 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Viennay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Viennay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Châtillon-sur-Thouet
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 335 €/m²
Données 2025
79200
2 656 habitants
39 ventes
Lageon
Prix moyen/m²
↑ +24.80%
1 368 €/m²
Données 2025
79200
378 habitants
4 ventes
Adilly
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 026 €/m²
Données 2025
79200
310 habitants
2 ventes
Parthenay
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 252 €/m²
Données 2025
79200
10 140 habitants
160 ventes
Gourgé
Prix moyen/m²
↓ -23.60%
826 €/m²
Données 2025
79200
884 habitants
15 ventes
La Peyratte
Prix moyen/m²
↑ +37.00%
1 524 €/m²
Données 2025
79200
1 105 habitants
17 ventes
Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Prix moyen/m²
↑ +98.60%
1 421 €/m²
Données 2025
79200
380 habitants
11 ventes
Amailloux
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 230 €/m²
Données 2025
79350
822 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 585 hectares
Densité :
66 hab./km²
Coordonnées :
46,6943, -0,2475
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Viennay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viennay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viennay compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viennay
1 291 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viennay
1 304 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viennay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viennay
3 rues de Viennay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viennay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viennay :
Prix affiché (1 291 €/m²) :
1 291 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viennay
↓ -13.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viennay :
🏠 Maisons
7 ventes
1 291 €/m²
Prix moyen/m²