8 Rue De La Godebille
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Assais-les-Jumeaux
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79016
763 habitants
14 hab./km²
↓ -24.80%
748 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Assais-les-Jumeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
872 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Assais-les-Jumeaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Assais-les-Jumeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Assais-les-Jumeaux.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Assais-les-Jumeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.80%748 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
872 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Assais-les-Jumeaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 748 €/m² 11 ventes | ↓ -24.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 994 €/m² 9 ventes | ↓ -8.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 090 €/m² 8 ventes | ↓ -1.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 111 €/m² 10 ventes | ↑ +55.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 715 €/m² 13 ventes | ↑ +246.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 206 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Assais-les-Jumeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 206 €/m² à 748 €/m², soit une variation de +262.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Assais-les-Jumeaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Assais-les-Jumeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 16 | 20% |
| B | 8 | 10% | 26 | 33% |
| C | 15 | 19% | 12 | 15% |
| D | 18 | 23% | 7 | 9% |
| E | 17 | 22% | 4 | 5% |
| F | 13 | 16% | 9 | 11% |
| G | 8 | 10% | 5 | 6% |
Risques naturels à Assais-les-Jumeaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1996 - 31/08/1998 | 21/01/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/10/1996 | 17/12/1997 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
2 Rue Des Marronniers
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
6 Rue Des Rivieres
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 66 250 €
- Prix/m²
- 798 €/m²
3 Imp Des Ardilles
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 38 725 €
- Prix/m²
- 380 €/m²
3 Imp Des Ardilles
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 38 725 €
- Prix/m²
- 380 €/m²
8 Pl Des Tilleuls
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 110 200 €
- Prix/m²
- 689 €/m²
30 Rue De La Dive
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
15 Rue De La Croix Des Jumeaux
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
15 Rue De La Croix Des Jumeaux
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
13 Rue De La Croix Des Jumeaux
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 139 800 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
5162 Le Pontreau
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
1 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
3 Pl Des Tilleuls
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 218 170 €
- Prix/m²
- 1 399 €/m²
5195 Ecoussais
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 420 €/m²
8 Rue Des Rivieres
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 76 750 €
- Prix/m²
- 634 €/m²
8 Rue De L'Abbaye
Maison- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
8 Rue De L'Abbaye
Maison- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
1 Rue Du Bois De Saint Loup
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
9 Rue De La Jauleterie
Maison- Date
- 19/07/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue De La Godebille | 28/05/2025 | Maison | 117 m² | 120 000 € | 1 026 €/m² |
| 2 Rue De La Croix Blanche | 15/04/2025 | Maison | 196 m² | 70 000 € | 357 €/m² |
| 2 Rue Des Marronniers | 24/03/2025 | Maison | 148 m² | 150 000 € | 1 014 €/m² |
| 6 Rue Des Rivieres | 21/03/2025 | Maison | 83 m² | 66 250 € | 798 €/m² |
| 3 Imp Des Ardilles | 14/03/2025 | Maison | 102 m² | 38 725 € | 380 €/m² |
| 3 Imp Des Ardilles | 14/03/2025 | Maison | 102 m² | 38 725 € | 380 €/m² |
| 8 Pl Des Tilleuls | 31/10/2024 | Maison | 160 m² | 110 200 € | 689 €/m² |
| 30 Rue De La Dive | 25/10/2024 | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 15 Rue De La Croix Des Jumeaux | 08/07/2024 | Maison | 105 m² | 93 000 € | 886 €/m² |
| 15 Rue De La Croix Des Jumeaux | 08/07/2024 | Maison | 105 m² | 93 000 € | 886 €/m² |
| 13 Rue De La Croix Des Jumeaux | 30/05/2024 | Maison | 69 m² | 139 800 € | 2 026 €/m² |
| 5162 Le Pontreau | 11/04/2024 | Maison | 104 m² | 80 000 € | 769 €/m² |
| 1 Rue De La Chapelle | 05/04/2024 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 3 Pl Des Tilleuls | 29/02/2024 | Maison | 156 m² | 218 170 € | 1 399 €/m² |
| 5195 Ecoussais | 27/02/2024 | Maison | 100 m² | 42 000 € | 420 €/m² |
| 8 Rue Des Rivieres | 29/01/2024 | Maison | 121 m² | 76 750 € | 634 €/m² |
| 8 Rue De L'Abbaye | 18/09/2023 | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 8 Rue De L'Abbaye | 18/09/2023 | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 1 Rue Du Bois De Saint Loup | 25/07/2023 | Maison | 280 m² | 260 000 € | 929 €/m² |
| 9 Rue De La Jauleterie | 19/07/2023 | Maison | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Assais-les-Jumeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Croix Blanche
8 ventes- Prix m² maison
- 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Imp Des Ardilles
4 ventes- Prix m² maison
- 379 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 156 m²
Rue Des Marronniers
4 ventes- Prix m² maison
- 1 013 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue De La Godebille
3 ventes- Prix m² maison
- 1 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 862 m²
Rue Des Rivieres
3 ventes- Prix m² maison
- 798 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 807 m²
Buisson Mailloche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Le Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 550 m²
Le Parc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 905 m²
Le Pontreau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 030 m²
Bois De Saint Loup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 842 m²
Gougefond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Le Gautier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 150 m²
Plaines Des Brandes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 874 m²
Rue De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 170 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Croix Blanche | 8 ventes | 357 €/m² | - | 556 m² |
| Imp Des Ardilles | 4 ventes | 379 €/m² | - | 2 156 m² |
| Rue Des Marronniers | 4 ventes | 1 013 €/m² | - | 250 m² |
| Rue De La Godebille | 3 ventes | 1 025 €/m² | - | 2 862 m² |
| Rue Des Rivieres | 3 ventes | 798 €/m² | - | 807 m² |
| Buisson Mailloche | 2 ventes | - | - | 845 m² |
| Le Breuil | 2 ventes | - | - | 16 550 m² |
| Le Parc | 2 ventes | - | - | 1 905 m² |
| Le Pontreau | 2 ventes | - | - | 25 030 m² |
| Bois De Saint Loup | 1 vente | - | - | 3 842 m² |
| Gougefond | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Le Gautier | 1 vente | - | - | 35 150 m² |
| Plaines Des Brandes | 1 vente | - | - | 1 874 m² |
| Rue De La Garenne | 1 vente | - | - | 1 170 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Assais-les-Jumeaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Assais-les-Jumeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pressigny
Prix moyen/m²
↑ +14.70%
1 075 €/m²
Données 2025
79390
191 habitants
1 vente
Le Chillou
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
878 €/m²
Données 2025
79600
163 habitants
4 ventes
Saint-Loup-Lamairé
Prix moyen/m²
↑ +67.00%
1 210 €/m²
Données 2025
79600
1 064 habitants
18 ventes
Aubigny
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
851 €/m²
Données 2025
79390
178 habitants
5 ventes
Thénezay
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
743 €/m²
Données 2025
79390
1 400 habitants
33 ventes
Doux
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
800 €/m²
Données 2025
79390
204 habitants
9 ventes
Airvault
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
910 €/m²
Données 2025
79600
3 306 habitants
41 ventes
Marnes
Prix moyen/m²
879 €/m²
Données 2025
79600
217 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
5 321 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
46,7846, -0,0692
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Assais-les-Jumeaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Assais-les-Jumeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Assais-les-Jumeaux compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Assais-les-Jumeaux
748 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Assais-les-Jumeaux
872 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Assais-les-Jumeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Assais-les-Jumeaux
14 rues de Assais-les-Jumeaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Assais-les-Jumeaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Assais-les-Jumeaux :
Prix affiché (748 €/m²) :
748 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Assais-les-Jumeaux
↓ -24.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Assais-les-Jumeaux :
🏠 Maisons
11 ventes
748 €/m²
Prix moyen/m²