Que signifient les données DVF pour La Grimaudière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Grimaudière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Grimaudière compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Grimaudière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Grimaudière, le prix moyen est de 865 €/m² et le prix médian de 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Grimaudière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Grimaudière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Grimaudière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Grimaudière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Grimaudière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Grimaudière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Grimaudière au prix de 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Grimaudière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Grimaudière entre 2024 et 2025 est de -21.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Grimaudière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Grimaudière, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 865 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Grimaudière

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86108 392 habitants 20 hab./km²

↓ -21.00%

865 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Grimaudière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

648 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Grimaudière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Grimaudière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Grimaudière.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Grimaudière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.00%

865 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

648 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Grimaudière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	865 €/m² 4 ventes	↓ -21.00%	-	-	-	-
2024	1 095 €/m² 3 ventes	↑ +32.40%	-	-	-	-
2023	827 €/m² 6 ventes	↓ -19.90%	-	-	-	-
2022	1 033 €/m² 11 ventes	↑ +14.50%	-	-	-	-
2021	902 €/m² 6 ventes	↑ +35.70%	-	-	-	-
2020	665 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Grimaudière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 665 €/m² à 865 €/m², soit une variation de +30.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Grimaudière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Grimaudière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	18%
B	2	4%	19	39%
C	8	16%	9	18%
D	20	41%	6	12%
E	9	18%	4	8%
F	6	12%	2	4%
G	4	8%	0	0%

Risques naturels à La Grimaudière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Des Porches

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 124 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

10 Rue De La Grande Allee

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

3 Rte De Frontenay

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 102 m²
Prix: 50 400 €
Prix/m²: 494 €/m²

2 Rue Du Chateau De L Arceau

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

4 Rue Des Lavoirs

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 488 €/m²

1 Rue Des Porches

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 116 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

1 Rue Des Porches

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 116 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

5 Lot Des Peupliers

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 111 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

5 Lot Des Peupliers

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 111 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

2 Rue De La Mairie

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 41 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

1 Rue De Veauvert

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 103 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 874 €/m²

7 Rue De La Croix

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 109 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

7 Rue De La Croix

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 109 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

4 Imp Des Coteaux

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 130 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

4 Imp Des Coteaux

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 130 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

2 Rue De La Coudraie

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 130 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

10 Rue De L Abbaye

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 56 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 54 €/m²

10 Rue Des Coteaux

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 68 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

5 Rue De L Abbaye

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 40 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

2 Rte Des Mees

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 140 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Porches	16/10/2024	Maison	124 m²	153 000 €	1 234 €/m²
10 Rue De La Grande Allee	29/07/2024	Maison	88 m²	137 000 €	1 557 €/m²
3 Rte De Frontenay	04/01/2024	Maison	102 m²	50 400 €	494 €/m²
2 Rue Du Chateau De L Arceau	18/10/2023	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
4 Rue Des Lavoirs	14/09/2023	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
1 Rue Des Porches	05/09/2023	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
1 Rue Des Porches	05/09/2023	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
5 Lot Des Peupliers	25/08/2023	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
5 Lot Des Peupliers	25/08/2023	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
2 Rue De La Mairie	26/04/2023	Maison	41 m²	30 000 €	732 €/m²
1 Rue De Veauvert	03/03/2023	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
7 Rue De La Croix	27/12/2022	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
7 Rue De La Croix	27/12/2022	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
4 Imp Des Coteaux	29/11/2022	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
4 Imp Des Coteaux	29/11/2022	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
2 Rue De La Coudraie	28/11/2022	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
10 Rue De L Abbaye	28/10/2022	Maison	56 m²	3 000 €	54 €/m²
10 Rue Des Coteaux	11/10/2022	Maison	68 m²	66 000 €	971 €/m²
5 Rue De L Abbaye	10/10/2022	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
2 Rte Des Mees	29/08/2022	Maison	140 m²	292 000 €	2 086 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Grimaudière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Fief Marque

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 800 m²

Montet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 224 m²

Le Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 150 m²

Piece De La Croix Sureau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fief Marque	2 ventes	-	-	1 800 m²
Montet	2 ventes	-	-	11 224 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	3 150 m²
Piece De La Croix Sureau	1 vente	-	-	510 m²

Prix de l'immobilier autour de La Grimaudière

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Grimaudière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km