Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Sauves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Sauves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Sauves compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Sauves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Sauves, le prix moyen est de 659 €/m² et le prix médian de 731 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Sauves n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Sauves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Jean-de-Sauves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Sauves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Sauves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Sauves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Sauves au prix de 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Sauves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Sauves entre 2024 et 2025 est de -32.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Sauves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Sauves, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 659 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 462 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Sauves

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86225 1 281 habitants 22 hab./km²

↓ -32.60%

659 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Sauves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

731 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Sauves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Sauves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Sauves.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Sauves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.60%

659 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

731 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

462 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

462 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Sauves

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	659 €/m² 18 ventes	↓ -32.60%	-	-	462 €/m² 1 vente	-
2024	978 €/m² 19 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2023	1 228 €/m² 18 ventes	↑ +6.50%	-	-	184 €/m² 1 vente	↑ +36.30%
2022	1 152 €/m² 19 ventes	↑ +26.00%	-	-	135 €/m² 1 vente	↑ +22.70%
2021	915 €/m² 26 ventes	↑ +17.00%	-	-	110 €/m² 2 ventes	-
2020	782 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Sauves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 782 €/m² à 659 €/m², soit une variation de -15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 110 €/m² à 462 €/m², soit une variation de +320.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Sauves

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Sauves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 167 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	3%	18	11%
B	3	2%	71	43%
C	29	17%	35	21%
D	55	33%	16	10%
E	41	25%	11	7%
F	21	13%	8	5%
G	13	8%	8	5%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Sauves

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013	21/11/2013
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	25/08/2004
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1997 - 30/09/1998	23/02/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rte De Mirebeau

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 159 800 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

8 Rte De Mirebeau

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 159 800 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

29 Rte De Saint Clair

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

8 Gr Grande Rue (Frontenay)

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

16 Rue Des Ecureuils

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 238 €/m²

9 Rue De L Ancienne Tuilerie

Maison

Date: 09/11/2024
Surface: 76 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

2 Pl De La Roquette

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 317 €/m²

1 Che De La Grand Fosse

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

1 Che De La Grand Fosse

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

6 Rue Des Hirondelles

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

2 Rue De La Croix Henry

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 99 500 €
Prix/m²: 888 €/m²

2 Rue De Messais

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 164 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

2 Rue De Messais

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 164 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

1 Les Varennes

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 704 €/m²

1 Les Varennes

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 704 €/m²

3 Bonnaide

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 89 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

9 Rue De La Maraiche

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

2 Imp De La Meunerie

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 43 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

1 Rue Du Parc

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 504 €/m²

5 Rue De Paille

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 908 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Mirebeau	30/04/2025	Maison	107 m²	159 800 €	1 493 €/m²
8 Rte De Mirebeau	30/04/2025	Maison	102 m²	159 800 €	1 567 €/m²
29 Rte De Saint Clair	24/02/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
8 Gr Grande Rue (Frontenay)	18/12/2024	Maison	54 m²	118 000 €	2 185 €/m²
16 Rue Des Ecureuils	29/11/2024	Maison	84 m²	20 000 €	238 €/m²
9 Rue De L Ancienne Tuilerie	09/11/2024	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
2 Pl De La Roquette	31/10/2024	Maison	120 m²	38 000 €	317 €/m²
1 Che De La Grand Fosse	30/10/2024	Maison	110 m²	88 000 €	800 €/m²
1 Che De La Grand Fosse	30/10/2024	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
6 Rue Des Hirondelles	01/10/2024	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
2 Rue De La Croix Henry	30/09/2024	Maison	112 m²	99 500 €	888 €/m²
2 Rue De Messais	24/09/2024	Maison	164 m²	174 000 €	1 061 €/m²
2 Rue De Messais	24/09/2024	Maison	164 m²	174 000 €	1 061 €/m²
1 Les Varennes	24/09/2024	Maison	135 m²	95 000 €	704 €/m²
1 Les Varennes	24/09/2024	Maison	135 m²	95 000 €	704 €/m²
3 Bonnaide	29/08/2024	Maison	89 m²	118 000 €	1 326 €/m²
9 Rue De La Maraiche	20/08/2024	Maison	120 m²	78 000 €	650 €/m²
2 Imp De La Meunerie	12/08/2024	Maison	43 m²	35 000 €	814 €/m²
1 Rue Du Parc	18/07/2024	Maison	119 m²	60 000 €	504 €/m²
5 Rue De Paille	26/06/2024	Maison	60 m²	54 500 €	908 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Sauves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chaffeau Bourreau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 763 m²

Le Puits De Sauves

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 439 m²

La Chaudiette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 333 m²

Les Gabaldieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 062 m²

Les Lises Sous Leme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 005 m²

Les Marais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 283 m²

Renoue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 984 m²

Rte De Mirebeau

2 ventes

Prix m² maison: 1 530 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 803 m²

Beaurepaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 487 m²

Champ D Angine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 274 m²

Frontenay Sur Dive

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

La Fosse Au Loup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 062 m²

La Source

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 950 m²

Le Bourg Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 525 m²

Le Jacquelin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Les Quatre Rois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 325 m²

Les Varennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

Rte De Saint Clair

1 vente

Prix m² maison: 416 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 063 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chaffeau Bourreau	3 ventes	-	-	1 763 m²
Le Puits De Sauves	3 ventes	-	-	28 439 m²
La Chaudiette	2 ventes	-	-	4 333 m²
Les Gabaldieres	2 ventes	-	-	1 062 m²
Les Lises Sous Leme	2 ventes	-	-	4 005 m²
Les Marais	2 ventes	-	-	1 283 m²
Renoue	2 ventes	-	-	11 984 m²
Rte De Mirebeau	2 ventes	1 530 €/m²	-	803 m²
Beaurepaire	1 vente	-	-	6 487 m²
Champ D Angine	1 vente	-	-	21 274 m²
Frontenay Sur Dive	1 vente	-	-	500 m²
La Fosse Au Loup	1 vente	-	-	7 062 m²
La Source	1 vente	-	-	2 950 m²
Le Bourg Nord	1 vente	-	-	1 525 m²
Le Jacquelin	1 vente	-	-	2 500 m²
Les Quatre Rois	1 vente	-	-	1 325 m²
Les Varennes	1 vente	-	-	1 330 m²
Rte De Saint Clair	1 vente	416 €/m²	-	1 063 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Sauves

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Sauves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km