14 Rue Du Clos
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Clair
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86218
209 habitants
19 hab./km²
↓ -7.10%
626 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Clair. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
626 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clair
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Clair au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Clair.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Clair. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%626 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
626 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Clair
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 626 €/m² 2 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 674 €/m² 3 ventes | ↑ +18.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 570 €/m² 2 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 663 €/m² 3 ventes | ↑ +19.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 553 €/m² 3 ventes | ↓ -32.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 815 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Clair entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 815 €/m² à 626 €/m², soit une variation de -23.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Clair
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Clair. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 12% |
| B | 0 | 0% | 9 | 38% |
| C | 3 | 12% | 7 | 29% |
| D | 5 | 21% | 2 | 8% |
| E | 12 | 50% | 2 | 8% |
| F | 2 | 8% | 0 | 0% |
| G | 2 | 8% | 1 | 4% |
Risques naturels à Saint-Clair
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De La Dime
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 701 €/m²
8 Rue Du Camping
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 549 €/m²
9 Rue Croix De Maraiche
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 576 €/m²
6 Rue Du Clos
Maison- Date
- 02/03/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
4 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 15/07/2022
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 563 €/m²
1 Rue Du Pont Bouche
Maison- Date
- 29/06/2022
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
25 Rue De La Dime
Maison- Date
- 29/04/2022
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
3 Rue De La Dime
Maison- Date
- 01/12/2021
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 605 €/m²
2 Imp Du Cimetiere
Maison- Date
- 01/12/2021
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
8 Rue De La Dime
Maison- Date
- 09/09/2021
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
3 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 08/06/2021
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
1 Rue Du Pont Bouche
Maison- Date
- 11/05/2021
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 216 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Du Clos | 13/08/2024 | Maison | 79 m² | 57 000 € | 722 €/m² |
| 7 Rue De La Dime | 26/06/2024 | Maison | 107 m² | 75 000 € | 701 €/m² |
| 8 Rue Du Camping | 03/06/2024 | Maison | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |
| 9 Rue Croix De Maraiche | 21/07/2023 | Maison | 66 m² | 38 000 € | 576 €/m² |
| 6 Rue Du Clos | 02/03/2023 | Maison | 115 m² | 65 000 € | 565 €/m² |
| 4 Rue Des Lilas | 15/07/2022 | Maison | 206 m² | 116 000 € | 563 €/m² |
| 1 Rue Du Pont Bouche | 29/06/2022 | Maison | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 25 Rue De La Dime | 29/04/2022 | Maison | 78 m² | 55 000 € | 705 €/m² |
| 3 Rue De La Dime | 01/12/2021 | Maison | 76 m² | 46 000 € | 605 €/m² |
| 2 Imp Du Cimetiere | 01/12/2021 | Maison | 12 m² | 46 000 € | 3 833 €/m² |
| 8 Rue De La Dime | 09/09/2021 | Maison | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 3 Rue De La Fontaine | 08/06/2021 | Maison | 96 m² | 73 000 € | 760 €/m² |
| 1 Rue Du Pont Bouche | 11/05/2021 | Maison | 125 m² | 27 000 € | 216 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Clair. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Derriere La Marsonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Derriere La Marsonniere | 1 vente | - | - | 400 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Clair
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Clair. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Moncontour
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
763 €/m²
Données 2025
86330
976 habitants
14 ventes
La Chaussée
Prix moyen/m²
↑ +81.70%
1 135 €/m²
Données 2025
86330
189 habitants
8 ventes
Aulnay
Prix moyen/m²
↓ -69.70%
909 €/m²
Données 2025
86330
107 habitants
1 vente
Martaizé
Prix moyen/m²
↑ +24.90%
1 043 €/m²
Données 2025
86330
355 habitants
9 ventes
Saint-Jean-de-Sauves
Prix moyen/m²
↓ -32.60%
659 €/m²
Données 2025
86330
1 281 habitants
18 ventes
Angliers
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 081 €/m²
Données 2025
86330
612 habitants
10 ventes
Guesnes
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
956 €/m²
Données 2025
86420
239 habitants
6 ventes
La Grimaudière
Prix moyen/m²
↓ -21.00%
865 €/m²
Données 2025
86110, 86330
392 habitants
4 ventes
Marnes
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
879 €/m²
Données 2025
79600
217 habitants
3 ventes
Irais
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
921 €/m²
Données 2025
79600
209 habitants
4 ventes
Plaine-et-Vallées
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
1 044 €/m²
Données 2025
79100, 79600
2 317 habitants
37 ventes
Assais-les-Jumeaux
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -24.80%
748 €/m²
Données 2025
79600
763 habitants
11 ventes
Oroux
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +80.00%
1 274 €/m²
Données 2025
79390
102 habitants
5 ventes
Glénouze
Prix moyen/m²
↓ -82.00%
239 €/m²
Données 2025
86200
106 habitants
1 vente
Couziers
Indre-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
2 080 €/m²
Données 2023
37500
121 habitants
1 vente
Saires
Prix moyen/m²
635 €/m²
Données 2025
86420
122 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
1 077 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
46,8780, 0,0546
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Clair
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Clair compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Clair
626 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Clair
626 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Clair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Clair
1 rue de Saint-Clair a des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Clair
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Clair :
Prix affiché (626 €/m²) :
626 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Clair
↓ -7.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Clair :
🏠 Maisons
2 ventes
626 €/m²
Prix moyen/m²