Prix immobilier et DVF pour Moncontour

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86161 976 habitants 23 hab./km²
↓ -16.20%
763 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moncontour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
794 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
14
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moncontour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moncontour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moncontour.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moncontour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.20%

763 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

794 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moncontour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 763 €/m² 14 ventes ↓ -16.20% - - - -
2024 910 €/m² 12 ventes ↑ +10.40% - - - -
2023 825 €/m² 14 ventes ↑ +2.80% - - 143 €/m² 1 vente ↓ -79.80%
2022 802 €/m² 26 ventes ↓ -13.90% - - 709 €/m² 1 vente -
2021 932 €/m² 28 ventes ↓ -10.40% - - - -
2020 1 040 €/m² 8 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moncontour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 040 €/m² à 763 €/m², soit une variation de -26.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 709 €/m² à 143 €/m², soit une variation de -79.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 79.8 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Moncontour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moncontour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 197 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 10 5% 24 12%
B 4 2% 100 51%
C 26 13% 36 18%
D 68 35% 12 6%
E 47 24% 8 4%
F 25 13% 10 5%
G 17 9% 7 4%

Risques naturels à Moncontour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

15

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/01/2017 - 31/12/2017 18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/06/2013 - 22/06/2013 21/11/2013
Sécheresse 01/06/2009 - 31/08/2009 13/12/2010
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/06/2005 11/04/2006
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Porte Aux Dames

Maison
Date
28/03/2025
Surface
86 m²
Prix
73 000 €
Prix/m²
849 €/m²

4 Rue Porte Aux Dames

Maison
Date
27/02/2025
Surface
90 m²
Prix
98 000 €
Prix/m²
1 089 €/m²

11 Rue Porte Aux Dames

Maison
Date
25/02/2025
Surface
130 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
692 €/m²

11 Rue Porte Aux Dames

Maison
Date
25/02/2025
Surface
130 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
692 €/m²

6 Che De La Garenne St Chartres

Maison
Date
28/01/2025
Surface
47 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
957 €/m²

26 Rue De La Dive D'Ouzilly

Maison
Date
24/01/2025
Surface
120 m²
Prix
108 400 €
Prix/m²
903 €/m²

4 Rue De La Belle Croix

Maison
Date
20/01/2025
Surface
186 m²
Prix
24 000 €
Prix/m²
129 €/m²

15 Che De La Garenne St Chartres

Maison
Date
21/11/2024
Surface
68 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
1 176 €/m²

5 Rue De La Mairie

Maison
Date
15/11/2024
Surface
20 m²
Prix
20 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

7 Rue De La Mairie

Maison
Date
15/11/2024
Surface
30 m²
Prix
20 000 €
Prix/m²
667 €/m²

2 Rue Foulques Nerra

Maison
Date
27/09/2024
Surface
77 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
779 €/m²

2 Rue Du 22 Juin 1940

Maison
Date
13/09/2024
Surface
95 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 368 €/m²

6 Av Charlemagne

Local commercial
Date
29/08/2024
Surface
-
Prix
100 000 €
Prix/m²
-

1 Rue De La Traverse

Maison
Date
16/08/2024
Surface
103 m²
Prix
38 000 €
Prix/m²
369 €/m²

7 Rue De La Traverse

Maison
Date
29/07/2024
Surface
48 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
1 250 €/m²

7 Rue De La Traverse

Maison
Date
29/07/2024
Surface
43 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
1 395 €/m²

5 Av Charlemagne

Maison
Date
26/07/2024
Surface
48 m²
Prix
18 400 €
Prix/m²
383 €/m²

28 Rue Des Eterrasses

Maison
Date
15/07/2024
Surface
44 m²
Prix
5 000 €
Prix/m²
114 €/m²

28 Rue Des Eterrasses

Maison
Date
15/07/2024
Surface
48 m²
Prix
5 000 €
Prix/m²
104 €/m²

28 Rue Des Eterrasses

Maison
Date
15/07/2024
Surface
54 m²
Prix
5 000 €
Prix/m²
93 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moncontour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Fontaine Saint Basin

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
284 m²

Haut De L Enfer

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
234 m²

Rue Porte Aux Dames

9 ventes
Prix m² maison
830 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
449 m²

La Ragotiere

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
499 m²

Le Peux De Montjean

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
19 666 m²

Villeneuve

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 518 m²

La Boteau

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 612 m²

Les Oureschappes

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
901 m²

Les Chennevieres

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
539 m²

Les Quatre Vents

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
554 m²

Le Bourg

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 095 m²

Le Galipe

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 737 m²

Marais Du Roux

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 417 m²

L Ecluse A Pelgeais

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
192 m²

La Fontaine Au Renard

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
269 m²

La Grande Liaudiere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
322 m²

La Monfouree

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 350 m²

La Petite Liaudiere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
341 m²

Le Petit Moulin

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
324 m²

Le Pre Servant

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
243 m²

Les Cordes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
291 m²

Pas De L Ane

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
208 m²

Pre Roy

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 893 m²

Ranclos Du Bouillon

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
180 m²

Rue De La Belle Croix

2 ventes
Prix m² maison
129 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 492 m²

Prix de l'immobilier autour de Moncontour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moncontour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Vienne (86)
Surface : 4 142 hectares
Densité : 23 hab./km²
Coordonnées : 46,8768, 0,0033

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Moncontour

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Moncontour

Trouvez des réponses aux questions fréquentes