Que signifient les données DVF pour Availles-Thouarsais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Availles-Thouarsais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Availles-Thouarsais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Availles-Thouarsais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Availles-Thouarsais, le prix moyen est de 1 066 €/m² et le prix médian de 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Availles-Thouarsais n'apparaissent pas ?

Une rue de Availles-Thouarsais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Availles-Thouarsais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Availles-Thouarsais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Availles-Thouarsais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Availles-Thouarsais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Availles-Thouarsais au prix de 1 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Availles-Thouarsais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Availles-Thouarsais entre 2024 et 2025 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Availles-Thouarsais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Availles-Thouarsais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 066 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Availles-Thouarsais

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79022 180 habitants 16 hab./km²

↑ +13.80%

1 066 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Availles-Thouarsais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

718 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Availles-Thouarsais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Availles-Thouarsais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Availles-Thouarsais.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Availles-Thouarsais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

1 066 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

718 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Availles-Thouarsais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 066 €/m² 3 ventes	↑ +13.80%	-	-	-	-
2024	937 €/m² 4 ventes	↓ -19.20%	-	-	-	-
2023	1 160 €/m² 1 vente	↑ +3.00%	-	-	-	-
2022	1 126 €/m² 7 ventes	↑ +5.80%	-	-	-	-
2021	1 064 €/m² 4 ventes	↑ +65.70%	-	-	-	-
2020	642 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Availles-Thouarsais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 642 €/m² à 1 066 €/m², soit une variation de +66.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Availles-Thouarsais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Availles-Thouarsais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	16%
B	1	5%	5	26%
C	4	21%	2	11%
D	2	11%	1	5%
E	8	42%	4	21%
F	2	11%	2	11%
G	2	11%	2	11%

Risques naturels à Availles-Thouarsais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5140 Caillas Nord

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 15 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 267 €/m²

5140 Caillas Nord

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 15 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 267 €/m²

8 Rue Principale

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 56 650 €
Prix/m²: 534 €/m²

5000 La Briauderie Sud

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

10 Rue Principale

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 176 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

2 La Briauderie

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 418 €/m²

2 La Briauderie

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 418 €/m²

2 La Briauderie

Appartement

Date: 26/06/2024
Surface: 82 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

2 La Briauderie

Appartement

Date: 26/06/2024
Surface: 119 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 798 €/m²

2 Rue Du Haut Village

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 160 €/m²

2 Le Poire

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 126 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

2 Le Poire

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 119 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

2 Le Poire

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 126 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

2 Le Poire

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 119 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

2 Le Poire

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 126 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

2 Le Poire

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 119 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

9 Rue Du Haut Village

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 46 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 348 €/m²

7 Rue Du Haut Village

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 45 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

13 Rue Desire Marie

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 92 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

13 Rue Desire Marie

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 66 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5140 Caillas Nord	31/01/2025	Maison	15 m²	4 000 €	267 €/m²
5140 Caillas Nord	31/01/2025	Maison	15 m²	4 000 €	267 €/m²
8 Rue Principale	20/12/2024	Maison	106 m²	56 650 €	534 €/m²
5000 La Briauderie Sud	30/10/2024	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
10 Rue Principale	13/09/2024	Maison	176 m²	145 000 €	824 €/m²
2 La Briauderie	26/08/2024	Maison	98 m²	139 000 €	1 418 €/m²
2 La Briauderie	26/08/2024	Maison	98 m²	139 000 €	1 418 €/m²
2 La Briauderie	26/06/2024	Appartement	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
2 La Briauderie	26/06/2024	Appartement	119 m²	95 000 €	798 €/m²
2 Rue Du Haut Village	13/12/2023	Maison	50 m²	58 000 €	1 160 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
2 Le Poire	29/08/2023	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
9 Rue Du Haut Village	06/09/2022	Maison	46 m²	16 000 €	348 €/m²
7 Rue Du Haut Village	19/07/2022	Maison	45 m²	96 000 €	2 133 €/m²
13 Rue Desire Marie	17/06/2022	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
13 Rue Desire Marie	17/06/2022	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Availles-Thouarsais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vallee Des Roches

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 898 m²

Caillas Nord

2 ventes

Prix m² maison: 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

La Grippe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 660 m²

Vallee Echo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 455 m²

Couleme Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 985 m²

Fournee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 080 m²

La Touche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vallee Des Roches	5 ventes	-	-	10 898 m²
Caillas Nord	2 ventes	266 €/m²	-	812 m²
La Grippe	2 ventes	-	-	12 660 m²
Vallee Echo	2 ventes	-	-	5 455 m²
Couleme Ouest	1 vente	-	-	4 985 m²
Fournee	1 vente	-	-	2 080 m²
La Touche	1 vente	-	-	70 m²

Prix de l'immobilier autour de Availles-Thouarsais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Availles-Thouarsais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km