9 Rue De Champ Four
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 913 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Généroux
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79252
340 habitants
16 hab./km²
↓ -38.20%
676 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Généroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
676 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Généroux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Généroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Généroux.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Généroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -38.20%676 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
676 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Généroux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 676 €/m² 2 ventes | ↓ -38.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 096 €/m² 2 ventes | ↓ -19.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 355 €/m² 5 ventes | ↑ +27.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 064 €/m² 5 ventes | ↑ +67.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 636 €/m² 3 ventes | ↑ +52.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 417 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Généroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 417 €/m² à 676 €/m², soit une variation de +62.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Généroux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Généroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 7 | 23% |
| B | 1 | 3% | 10 | 33% |
| C | 7 | 23% | 5 | 17% |
| D | 10 | 33% | 4 | 13% |
| E | 3 | 10% | 0 | 0% |
| F | 4 | 13% | 3 | 10% |
| G | 4 | 13% | 1 | 3% |
Risques naturels à Saint-Généroux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 12/03/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/2008 | 24/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue De Champ Four
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
6 Rue De Champ Four
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
1 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
1 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
5094 Le Guimenclos
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
9 Rue Du Vieux Pont
Maison- Date
- 22/05/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
1 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 16/05/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 31 400 €
- Prix/m²
- 285 €/m²
23 Rue Du Coteau D'Argentine
Maison- Date
- 15/03/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
23 Rue Du Coteau D'Argentine
Maison- Date
- 15/03/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
5187 Le Clos
Maison- Date
- 16/02/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
5187 Le Clos
Maison- Date
- 16/02/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
8 Rue De L'Etang De La Galotiere
Maison- Date
- 08/11/2022
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 924 €/m²
4 Imp De La Pinaniere
Maison- Date
- 29/06/2022
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 590 €/m²
7 Rue Du Gue De Prelioux
Maison- Date
- 29/04/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 259 €/m²
4 Che De La Tour
Maison- Date
- 06/04/2022
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
2 Rue De L'Etang De La Galotiere
Maison- Date
- 28/02/2022
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
5 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 29/10/2021
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 23 €/m²
5 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 29/10/2021
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 10 €/m²
7 Rue Du Petit Fief
Maison- Date
- 25/06/2021
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 762 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue De Champ Four | 13/03/2025 | Maison | 46 m² | 180 000 € | 3 913 €/m² |
| 9 Rue De Champ Four | 13/03/2025 | Maison | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
| 6 Rue De Champ Four | 19/03/2024 | Maison | 76 m² | 68 000 € | 895 €/m² |
| 1 Rue De Bel Air | 28/02/2024 | Maison | 125 m² | 162 000 € | 1 296 €/m² |
| 1 Rue De Bel Air | 28/02/2024 | Maison | 125 m² | 162 000 € | 1 296 €/m² |
| 5094 Le Guimenclos | 01/12/2023 | Maison | 25 m² | 60 000 € | 2 400 €/m² |
| 9 Rue Du Vieux Pont | 22/05/2023 | Maison | 134 m² | 175 000 € | 1 306 €/m² |
| 1 Rue De L'Eglise | 16/05/2023 | Maison | 110 m² | 31 400 € | 285 €/m² |
| 23 Rue Du Coteau D'Argentine | 15/03/2023 | Maison | 112 m² | 152 000 € | 1 357 €/m² |
| 23 Rue Du Coteau D'Argentine | 15/03/2023 | Maison | 112 m² | 152 000 € | 1 357 €/m² |
| 5187 Le Clos | 16/02/2023 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 5187 Le Clos | 16/02/2023 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 8 Rue De L'Etang De La Galotiere | 08/11/2022 | Maison | 118 m² | 109 000 € | 924 €/m² |
| 4 Imp De La Pinaniere | 29/06/2022 | Maison | 78 m² | 46 000 € | 590 €/m² |
| 7 Rue Du Gue De Prelioux | 29/04/2022 | Maison | 135 m² | 35 000 € | 259 €/m² |
| 4 Che De La Tour | 06/04/2022 | Maison | 61 m² | 117 000 € | 1 918 €/m² |
| 2 Rue De L'Etang De La Galotiere | 28/02/2022 | Maison | 66 m² | 109 000 € | 1 652 €/m² |
| 5 Rue De L'Eglise | 29/10/2021 | Maison | 43 m² | 1 000 € | 23 €/m² |
| 5 Rue De L'Eglise | 29/10/2021 | Maison | 102 m² | 1 000 € | 10 €/m² |
| 7 Rue Du Petit Fief | 25/06/2021 | Maison | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Généroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Champ Four
8 ventes- Prix m² maison
- 2 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
La Coulee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
La Pinaniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 419 m²
Chiron Arnault
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 342 m²
Rue Du Gue De Prelioux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 451 m²
Coudreau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 587 m²
Entre Vieux Pont Et Mongui
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Le Meillereau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Les Guibenoits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 941 m²
Les Vallees De Monguimier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Pumain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue De Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 564 m²
Sur La Mare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 541 m²
Sur Les Pres Du Domaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Vallee Des Trois Pouces Ce
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Champ Four | 8 ventes | 2 604 €/m² | - | 529 m² |
| La Coulee | 4 ventes | - | - | 458 m² |
| La Pinaniere | 3 ventes | - | - | 3 419 m² |
| Chiron Arnault | 2 ventes | - | - | 14 342 m² |
| Rue Du Gue De Prelioux | 2 ventes | - | - | 1 451 m² |
| Coudreau | 1 vente | - | - | 17 587 m² |
| Entre Vieux Pont Et Mongui | 1 vente | - | - | 98 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Le Meillereau | 1 vente | - | - | 150 m² |
| Les Guibenoits | 1 vente | - | - | 7 941 m² |
| Les Vallees De Monguimier | 1 vente | - | - | 390 m² |
| Pumain | 1 vente | - | - | 430 m² |
| Rue De Bel Air | 1 vente | - | - | 1 564 m² |
| Sur La Mare | 1 vente | - | - | 10 541 m² |
| Sur Les Pres Du Domaine | 1 vente | - | - | 740 m² |
| Vallee Des Trois Pouces Ce | 1 vente | - | - | 708 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Généroux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Généroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Availles-Thouarsais
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
1 066 €/m²
Données 2025
79600
180 habitants
3 ventes
Irais
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
921 €/m²
Données 2025
79600
209 habitants
4 ventes
Plaine-et-Vallées
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
1 044 €/m²
Données 2025
79100, 79600
2 317 habitants
37 ventes
Saint-Varent
Prix moyen/m²
987 €/m²
Données 2025
79330
2 395 habitants
36 ventes
Airvault
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
910 €/m²
Données 2025
79600
3 306 habitants
41 ventes
Luzay
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
1 238 €/m²
Données 2025
79100
617 habitants
4 ventes
Glénay
Prix moyen/m²
↑ +46.20%
1 230 €/m²
Données 2025
79330
523 habitants
8 ventes
Saint-Jean-de-Thouars
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
1 026 €/m²
Données 2025
79100
1 328 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 043 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
46,8868, -0,1484
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Généroux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Généroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Généroux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Généroux
676 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Généroux
676 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Généroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Généroux
16 rues de Saint-Généroux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Généroux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Généroux :
Prix affiché (676 €/m²) :
677 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Généroux
↓ -38.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Généroux :
🏠 Maisons
2 ventes
676 €/m²
Prix moyen/m²