Que signifient les données DVF pour Ranton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ranton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ranton compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ranton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ranton, le prix moyen est de 1 054 €/m² et le prix médian de 1 053 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ranton n'apparaissent pas ?

Une rue de Ranton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ranton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ranton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ranton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ranton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ranton au prix de 1 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ranton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ranton entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ranton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ranton, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 054 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ranton

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86205 204 habitants 33 hab./km²

↓ -17.50%

1 054 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ranton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 053 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ranton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ranton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ranton.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ranton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

1 054 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 053 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ranton

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 054 €/m² 3 ventes	↓ -17.50%	-	-	-	-
2024	1 277 €/m² 9 ventes	↓ -41.40%	-	-	-	-
2023	2 177 €/m² 2 ventes	↑ +192.80%	-	-	-	-
2022	744 €/m² 8 ventes	↓ -31.40%	-	-	-	-
2021	1 084 €/m² 3 ventes	↑ +102.20%	-	-	-	-
2020	536 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ranton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 536 €/m² à 1 054 €/m², soit une variation de +96.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ranton

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ranton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	4	17%
B	0	0%	9	38%
C	4	17%	4	17%
D	10	42%	6	25%
E	6	25%	0	0%
F	3	12%	1	4%

Risques naturels à Ranton

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue De La Mairie

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 114 500 €
Prix/m²: 954 €/m²

1 Rue Des Champs De La Venelle

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 221 m²
Prix: 232 605 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

1 Rue Des Champs De La Venelle

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 221 m²
Prix: 232 605 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

7 Imp D Ardouine

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 61 m²
Prix: 151 370 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 82 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 854 €/m²

4 Rue De La Basse

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 433 €/m²

6 Rue Des Champs De La Venelle

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 127 900 €
Prix/m²: 914 €/m²

7 Rue De L Eperon

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

7 Rue De L Eperon

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

12 Rue De La Mairie

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 81 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

3 Rue Des Nourettes

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

4 Rue De La Cohue

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

1 Rue De La Venelle

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 95 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

12 Rue Du Coin Du Lierre

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 65 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

6 Rue De La Mairie

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 37 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 3 216 €/m²

7 Rue De La Cohue

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 97 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 103 €/m²

2 Rue Des Perrieres

Maison

Date: 19/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

7 All Du Chateau

Local commercial

Date: 05/07/2022
Surface: -
Prix: 1 133 045 €
Prix/m²: -

12 Rte De Curcay

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 145 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

1 Rue Du Coin Du Lierre

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 112 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De La Mairie	21/03/2025	Maison	120 m²	114 500 €	954 €/m²
1 Rue Des Champs De La Venelle	02/01/2025	Maison	221 m²	232 605 €	1 053 €/m²
1 Rue Des Champs De La Venelle	02/01/2025	Maison	221 m²	232 605 €	1 053 €/m²
7 Imp D Ardouine	12/11/2024	Maison	61 m²	151 370 €	2 481 €/m²
1 Rue De La Mairie	06/09/2024	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
4 Rue De La Basse	03/09/2024	Maison	60 m²	26 000 €	433 €/m²
6 Rue Des Champs De La Venelle	22/08/2024	Maison	140 m²	127 900 €	914 €/m²
7 Rue De L Eperon	14/08/2024	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
7 Rue De L Eperon	14/08/2024	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
12 Rue De La Mairie	13/08/2024	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²
3 Rue Des Nourettes	08/08/2024	Maison	70 m²	34 000 €	486 €/m²
4 Rue De La Cohue	19/06/2024	Maison	90 m²	136 500 €	1 517 €/m²
1 Rue De La Venelle	19/01/2024	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
12 Rue Du Coin Du Lierre	23/11/2023	Maison	65 m²	74 000 €	1 138 €/m²
6 Rue De La Mairie	23/03/2023	Maison	37 m²	119 000 €	3 216 €/m²
7 Rue De La Cohue	08/11/2022	Maison	97 m²	10 000 €	103 €/m²
2 Rue Des Perrieres	19/08/2022	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
7 All Du Chateau	05/07/2022	Local commercial	-	1 133 045 €	-
12 Rte De Curcay	27/06/2022	Maison	145 m²	227 000 €	1 566 €/m²
1 Rue Du Coin Du Lierre	21/06/2022	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ranton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Rue De La Mairie

2 ventes

Prix m² maison: 954 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 437 m²

Rue Des Champs De La Venelle

2 ventes

Prix m² maison: 1 052 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 588 m²

Richausse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 132 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	-	-	220 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	954 €/m²	-	437 m²
Rue Des Champs De La Venelle	2 ventes	1 052 €/m²	-	2 588 m²
Richausse	1 vente	-	-	3 132 m²