5 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 828 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Léger-de-Montbrun
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79265
1 247 habitants
40 hab./km²
↑ +55.80%
1 413 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Léger-de-Montbrun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 222 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-de-Montbrun
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Léger-de-Montbrun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Léger-de-Montbrun.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Léger-de-Montbrun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +55.80%1 413 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 222 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Léger-de-Montbrun
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 413 €/m² 21 ventes | ↑ +55.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 907 €/m² 8 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 946 €/m² 13 ventes | ↓ -23.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 233 €/m² 18 ventes | ↓ -0.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 234 €/m² 19 ventes | ↑ +4.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 176 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Léger-de-Montbrun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 176 €/m² à 1 413 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +55.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Léger-de-Montbrun
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Léger-de-Montbrun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 88 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 24 | 27% |
| B | 5 | 6% | 30 | 34% |
| C | 30 | 34% | 13 | 15% |
| D | 30 | 34% | 11 | 12% |
| E | 9 | 10% | 4 | 5% |
| F | 5 | 6% | 4 | 5% |
| G | 6 | 7% | 2 | 2% |
Risques naturels à Saint-Léger-de-Montbrun
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2009 - 31/12/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/10/1996 | 12/03/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue Raymond Duplantier
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 837 €/m²
2 Rue Des Vieilles Rondes
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
2 Rue Des Vieilles Rondes
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
5280 Les Brandes De Saint Leona
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 157 €/m²
5280 Les Brandes De Saint Leona
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 157 €/m²
10 Rue De La Mare
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
6 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
13 Rue De La Verdelle
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 552 €/m²
14 Rue De La Verdelle
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
3 Rue De La Mare
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 145 675 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
2 Rue Du Four
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 292 250 €
- Prix/m²
- 1 898 €/m²
18 Rue Des Vieilles Rondes
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 153 900 €
- Prix/m²
- 1 555 €/m²
59 Rue Raymond Duplantier
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 548 €/m²
4 Rue Des Hauts Baudats
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 766 €/m²
61 Rue Raymond Duplantier
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 328 m²
- Prix
- 359 350 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
2 Rue De La Praie
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 339 €/m²
2 Rue De La Praie
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 4 915 €/m²
2 Rue De La Praie
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 4 915 €/m²
2 Rue De La Praie
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 339 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Du Chateau | 30/05/2025 | Maison | 58 m² | 48 000 € | 828 €/m² |
| 13 Rue Raymond Duplantier | 19/05/2025 | Maison | 209 m² | 175 000 € | 837 €/m² |
| 2 Rue Des Vieilles Rondes | 19/05/2025 | Maison | 143 m² | 152 000 € | 1 063 €/m² |
| 2 Rue Des Vieilles Rondes | 19/05/2025 | Maison | 143 m² | 152 000 € | 1 063 €/m² |
| 5280 Les Brandes De Saint Leona | 16/05/2025 | Maison | 51 m² | 8 000 € | 157 €/m² |
| 5280 Les Brandes De Saint Leona | 16/05/2025 | Maison | 51 m² | 8 000 € | 157 €/m² |
| 10 Rue De La Mare | 07/05/2025 | Maison | 69 m² | 54 000 € | 783 €/m² |
| 6 Rue Du Lavoir | 30/04/2025 | Maison | 122 m² | 197 000 € | 1 615 €/m² |
| 13 Rue De La Verdelle | 09/04/2025 | Maison | 165 m² | 91 000 € | 552 €/m² |
| 14 Rue De La Verdelle | 30/01/2025 | Maison | 161 m² | 310 000 € | 1 925 €/m² |
| 3 Rue De La Mare | 29/01/2025 | Maison | 90 m² | 145 675 € | 1 619 €/m² |
| 2 Rue Du Four | 27/01/2025 | Maison | 154 m² | 292 250 € | 1 898 €/m² |
| 18 Rue Des Vieilles Rondes | 30/12/2024 | Maison | 99 m² | 153 900 € | 1 555 €/m² |
| 59 Rue Raymond Duplantier | 06/11/2024 | Maison | 124 m² | 68 000 € | 548 €/m² |
| 4 Rue Des Hauts Baudats | 05/07/2024 | Maison | 64 m² | 49 000 € | 766 €/m² |
| 61 Rue Raymond Duplantier | 17/06/2024 | Maison | 328 m² | 359 350 € | 1 096 €/m² |
| 2 Rue De La Praie | 26/04/2024 | Maison | 124 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² |
| 2 Rue De La Praie | 26/04/2024 | Maison | 59 m² | 290 000 € | 4 915 €/m² |
| 2 Rue De La Praie | 26/04/2024 | Maison | 59 m² | 290 000 € | 4 915 €/m² |
| 2 Rue De La Praie | 26/04/2024 | Maison | 124 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Léger-de-Montbrun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Orbe
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 796 m²
Rue Des Vieilles Rondes
8 ventes- Prix m² maison
- 1 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Rue De La Verdelle
5 ventes- Prix m² maison
- 1 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 799 m²
Rue Du Four
5 ventes- Prix m² maison
- 1 897 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 181 m²
Rue Raymond Duplantier
5 ventes- Prix m² maison
- 837 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 335 m²
Rue Du Lavoir
4 ventes- Prix m² maison
- 1 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Rue Du Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 262 m²
Les Brandes De Saint Leona
2 ventes- Prix m² maison
- 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 238 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Rue De La Mare
2 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 984 m²
Les Petits Moussous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Puyraveau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rigny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 599 m²
Rue Du Puy De L Ormeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Taizon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Vreres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 806 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Orbe | 8 ventes | - | - | 2 796 m² |
| Rue Des Vieilles Rondes | 8 ventes | 1 062 €/m² | - | 570 m² |
| Rue De La Verdelle | 5 ventes | 1 238 €/m² | - | 799 m² |
| Rue Du Four | 5 ventes | 1 897 €/m² | - | 1 181 m² |
| Rue Raymond Duplantier | 5 ventes | 837 €/m² | - | 2 335 m² |
| Rue Du Lavoir | 4 ventes | 1 614 €/m² | - | 2 000 m² |
| Rue Du Chateau | 3 ventes | 827 €/m² | - | 1 262 m² |
| Les Brandes De Saint Leona | 2 ventes | 156 €/m² | - | 19 238 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | - | - | 37 m² |
| Rue De La Mare | 2 ventes | 1 200 €/m² | - | 984 m² |
| Les Petits Moussous | 1 vente | - | - | 840 m² |
| Puyraveau | 1 vente | - | - | 90 m² |
| Rigny | 1 vente | - | - | 1 599 m² |
| Rue Du Puy De L Ormeau | 1 vente | - | - | 776 m² |
| Taizon | 1 vente | - | - | 540 m² |
| Vreres | 1 vente | - | - | 806 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Léger-de-Montbrun
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Léger-de-Montbrun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-Mâcon
Prix moyen/m²
↑ +123.60%
1 199 €/m²
Données 2025
79100
325 habitants
5 ventes
Louzy
Prix moyen/m²
↑ +34.10%
1 481 €/m²
Données 2025
79100
1 288 habitants
9 ventes
Pas-de-Jeu
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
883 €/m²
Données 2025
79100
341 habitants
5 ventes
Tourtenay
Prix moyen/m²
↑ +26.40%
882 €/m²
Données 2025
79100
125 habitants
1 vente
Saint-Cyr-la-Lande
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 500 €/m²
Données 2025
79100
368 habitants
1 vente
Sainte-Verge
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 394 €/m²
Données 2025
79100
1 404 habitants
20 ventes
Brion-près-Thouet
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 195 €/m²
Données 2025
79290
759 habitants
11 ventes
Saint-Jean-de-Thouars
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
1 026 €/m²
Données 2025
79100
1 328 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
3 075 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
46,9918, -0,1296
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Léger-de-Montbrun
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Léger-de-Montbrun
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-de-Montbrun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Léger-de-Montbrun compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Léger-de-Montbrun
1 413 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Léger-de-Montbrun
1 222 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Léger-de-Montbrun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Léger-de-Montbrun
16 rues de Saint-Léger-de-Montbrun ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Léger-de-Montbrun
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Léger-de-Montbrun :
Prix affiché (1 413 €/m²) :
1 413 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 413 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Léger-de-Montbrun
↑ +55.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Léger-de-Montbrun :
🏠 Maisons
21 ventes
1 413 €/m²
Prix moyen/m²