1 Rte De Saumur
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brion-près-Thouet
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79056
759 habitants
89 hab./km²
↓ -13.40%
1 195 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brion-près-Thouet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 302 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brion-près-Thouet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brion-près-Thouet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brion-près-Thouet.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brion-près-Thouet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.40%1 195 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 302 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brion-près-Thouet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 195 €/m² 11 ventes | ↓ -13.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 380 €/m² 5 ventes | ↑ +13.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 214 €/m² 8 ventes | ↑ +14.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 058 €/m² 14 ventes | ↓ -13.70% | - | - | 491 €/m² 1 vente | ↑ +175.80% |
| 2021 | 1 227 €/m² 13 ventes | ↑ +71.90% | - | - | 178 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 714 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brion-près-Thouet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 714 €/m² à 1 195 €/m², soit une variation de +67.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 178 €/m² à 491 €/m², soit une variation de +175.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +175.80%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brion-près-Thouet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brion-près-Thouet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 26 | 24% |
| B | 6 | 6% | 31 | 29% |
| C | 34 | 32% | 23 | 21% |
| D | 32 | 30% | 12 | 11% |
| E | 22 | 21% | 11 | 10% |
| F | 6 | 6% | 4 | 4% |
| G | 4 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Brion-près-Thouet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/10/1996 | 12/03/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rte De La Croix
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 7 826 €/m²
6 Rte De La Croix
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 274 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
32 Rte De Saumur
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
32 Rte De Saumur
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
20 Rue Principale
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
20 Rue Principale
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
3 Rue Du Pont Baudouin
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 084 €/m²
3 Rue Du Pont Baudouin
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
3 Rue Du Pont Baudouin
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
18 Rue Principale
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 59 610 €
- Prix/m²
- 442 €/m²
4 Rte De Tourtenay
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
4 Rte De Tourtenay
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 925 €/m²
3 Rue Du Villier
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 183 €/m²
14 Rte Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
29 Rte Des Versennes
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
2 Imp Du Clos
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 927 €/m²
7 Imp De La Forge
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
2 Imp De La Forge
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 170 €/m²
2 Imp De La Forge
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 717 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rte De Saumur | 07/05/2025 | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 4 Rte De La Croix | 29/04/2025 | Maison | 46 m² | 360 000 € | 7 826 €/m² |
| 6 Rte De La Croix | 29/04/2025 | Maison | 274 m² | 360 000 € | 1 314 €/m² |
| 32 Rte De Saumur | 14/03/2025 | Maison | 114 m² | 200 000 € | 1 754 €/m² |
| 32 Rte De Saumur | 14/03/2025 | Maison | 114 m² | 200 000 € | 1 754 €/m² |
| 20 Rue Principale | 29/01/2025 | Maison | 53 m² | 90 000 € | 1 698 €/m² |
| 20 Rue Principale | 29/01/2025 | Maison | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
| 3 Rue Du Pont Baudouin | 29/01/2025 | Maison | 83 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² |
| 3 Rue Du Pont Baudouin | 29/01/2025 | Maison | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 3 Rue Du Pont Baudouin | 29/01/2025 | Maison | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 18 Rue Principale | 10/01/2025 | Maison | 135 m² | 59 610 € | 442 €/m² |
| 4 Rte De Tourtenay | 10/01/2025 | Maison | 160 m² | 155 000 € | 969 €/m² |
| 4 Rte De Tourtenay | 10/01/2025 | Maison | 53 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² |
| 3 Rue Du Villier | 14/08/2024 | Maison | 82 m² | 15 000 € | 183 €/m² |
| 14 Rte Du Chateau D Eau | 07/08/2024 | Maison | 148 m² | 120 000 € | 811 €/m² |
| 29 Rte Des Versennes | 02/08/2024 | Maison | 102 m² | 226 000 € | 2 216 €/m² |
| 2 Imp Du Clos | 31/07/2024 | Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 7 Imp De La Forge | 07/03/2024 | Maison | 70 m² | 10 000 € | 143 €/m² |
| 2 Imp De La Forge | 29/02/2024 | Maison | 194 m² | 33 000 € | 170 €/m² |
| 2 Imp De La Forge | 29/02/2024 | Maison | 46 m² | 33 000 € | 717 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brion-près-Thouet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Croix
7 ventes- Prix m² maison
- 4 570 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 452 m²
Rue Principale
7 ventes- Prix m² maison
- 1 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Rte De Tourtenay
6 ventes- Prix m² maison
- 1 946 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Rue Du Pont Baudouin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 362 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 397 m²
Rte De Saumur
3 ventes- Prix m² maison
- 1 553 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 921 m²
Bois De La Mortaive
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Champ De La Chevre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 452 m²
Imp De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
La Bline
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 197 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Les Clouseaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 485 m²
Les Grelons De La Baranger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Les Ouches De Brion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Croix | 7 ventes | 4 570 €/m² | - | 1 452 m² |
| Rue Principale | 7 ventes | 1 083 €/m² | - | 408 m² |
| Rte De Tourtenay | 6 ventes | 1 946 €/m² | - | 226 m² |
| Rue Du Pont Baudouin | 6 ventes | 1 362 €/m² | - | 397 m² |
| Rte De Saumur | 3 ventes | 1 553 €/m² | - | 921 m² |
| Bois De La Mortaive | 1 vente | - | - | 690 m² |
| Champ De La Chevre | 1 vente | - | - | 4 452 m² |
| Imp De La Forge | 1 vente | - | - | 34 m² |
| La Bline | 1 vente | - | - | 1 197 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Les Clouseaux | 1 vente | - | - | 38 485 m² |
| Les Grelons De La Baranger | 1 vente | - | - | 572 m² |
| Les Ouches De Brion | 1 vente | - | - | 24 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brion-près-Thouet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brion-près-Thouet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-Sanzay
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 173 €/m²
Données 2025
79290
1 030 habitants
13 ventes
Saint-Cyr-la-Lande
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 500 €/m²
Données 2025
79100
368 habitants
1 vente
Louzy
Prix moyen/m²
↑ +34.10%
1 481 €/m²
Données 2025
79100
1 288 habitants
9 ventes
Sainte-Verge
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 394 €/m²
Données 2025
79100
1 404 habitants
20 ventes
Tourtenay
Prix moyen/m²
↑ +26.40%
882 €/m²
Données 2025
79100
125 habitants
1 vente
Saint-Martin-de-Mâcon
Prix moyen/m²
↑ +123.60%
1 199 €/m²
Données 2025
79100
325 habitants
5 ventes
Loretz-d'Argenton
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
1 108 €/m²
Données 2025
79290
2 575 habitants
37 ventes
Saint-Léger-de-Montbrun
Prix moyen/m²
↑ +55.80%
1 413 €/m²
Données 2025
79100
1 247 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
846 hectares
Densité :
89 hab./km²
Coordonnées :
47,0507, -0,1868
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brion-près-Thouet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brion-près-Thouet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brion-près-Thouet compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brion-près-Thouet
1 195 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brion-près-Thouet
1 302 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brion-près-Thouet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brion-près-Thouet
13 rues de Brion-près-Thouet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brion-près-Thouet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brion-près-Thouet :
Prix affiché (1 195 €/m²) :
1 195 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brion-près-Thouet
↓ -13.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brion-près-Thouet :
🏠 Maisons
11 ventes
1 195 €/m²
Prix moyen/m²