Que signifient les données DVF pour Saint-Cyr-la-Lande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cyr-la-Lande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cyr-la-Lande compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cyr-la-Lande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cyr-la-Lande, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cyr-la-Lande n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cyr-la-Lande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Cyr-la-Lande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cyr-la-Lande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cyr-la-Lande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cyr-la-Lande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cyr-la-Lande au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cyr-la-Lande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cyr-la-Lande entre 2024 et 2025 est de +19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cyr-la-Lande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cyr-la-Lande, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Cyr-la-Lande

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79244 368 habitants 40 hab./km²

↑ +19.30%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cyr-la-Lande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cyr-la-Lande

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cyr-la-Lande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cyr-la-Lande.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cyr-la-Lande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.30%

1 500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Cyr-la-Lande

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 500 €/m² 1 vente	↑ +19.30%	-	-	-	-
2024	1 258 €/m² 4 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2023	1 455 €/m² 5 ventes	↑ +40.20%	-	-	-	-
2022	1 038 €/m² 4 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2021	1 035 €/m² 3 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2020	1 026 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Cyr-la-Lande entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 026 €/m² à 1 500 €/m², soit une variation de +46.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Cyr-la-Lande

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Cyr-la-Lande. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	9	41%
B	4	18%	4	18%
C	6	27%	4	18%
D	5	23%	3	14%
E	2	9%	1	5%
F	3	14%	1	5%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Saint-Cyr-la-Lande

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Du Four A Ban

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

3 Rue Fleurie

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 65 250 €
Prix/m²: 932 €/m²

5 Rue De La Gravatte

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 620 €/m²

3 Imp Des Pres

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 115 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

34 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 130 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

3 Imp Fleurie

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 54 650 €
Prix/m²: 683 €/m²

2 Rue De La Losse

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 102 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

3 Rue Du Muguet

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 83 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

14 Rue Du Chateau De Varanne

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 119 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 555 €/m²

14 Rue Du Chateau De Varanne

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 119 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 555 €/m²

35 Rue De La Garetterie

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

20 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 113 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

5 Rue Des Lilas

Maison

Date: 02/06/2022
Surface: 60 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

6 Rue Des Iris

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 86 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

14 Rue De La Garetterie

Maison

Date: 22/03/2022
Surface: 75 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

1 Rue Du Four A Ban

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 72 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

10 Rue Du Chateau De Varanne

Maison

Date: 11/03/2021
Surface: 126 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 349 €/m²

10 Rue Du Chateau De Varanne

Maison

Date: 11/03/2021
Surface: 126 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 349 €/m²

10 Rue Du Chateau De Varanne

Maison

Date: 11/03/2021
Surface: 126 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 349 €/m²

2 Imp Tiers

Maison

Date: 29/01/2021
Surface: 119 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 924 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Four A Ban	03/03/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
3 Rue Fleurie	02/10/2024	Maison	70 m²	65 250 €	932 €/m²
5 Rue De La Gravatte	19/07/2024	Maison	108 m²	67 000 €	620 €/m²
3 Imp Des Pres	24/04/2024	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
34 Rue Des Rosiers	29/03/2024	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
3 Imp Fleurie	08/12/2023	Maison	80 m²	54 650 €	683 €/m²
2 Rue De La Losse	14/09/2023	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
3 Rue Du Muguet	08/06/2023	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
14 Rue Du Chateau De Varanne	28/04/2023	Maison	119 m²	185 000 €	1 555 €/m²
14 Rue Du Chateau De Varanne	28/04/2023	Maison	119 m²	185 000 €	1 555 €/m²
35 Rue De La Garetterie	27/03/2023	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
20 Rue Des Rosiers	08/11/2022	Maison	113 m²	108 000 €	956 €/m²
5 Rue Des Lilas	02/06/2022	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
6 Rue Des Iris	31/03/2022	Maison	86 m²	92 000 €	1 070 €/m²
14 Rue De La Garetterie	22/03/2022	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €/m²
1 Rue Du Four A Ban	21/05/2021	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
10 Rue Du Chateau De Varanne	11/03/2021	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
10 Rue Du Chateau De Varanne	11/03/2021	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
10 Rue Du Chateau De Varanne	11/03/2021	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
2 Imp Tiers	29/01/2021	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Cyr-la-Lande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Devant Le Chateau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 718 m²

Rue Du Four A Ban

3 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 685 m²

Les Hersis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 450 m²

Les Longs Boyaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 662 m²

La Croix Friquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 730 m²

Le Champ Noir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 720 m²

Le Grand Griffier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Le Grand Thirault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 057 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant Le Chateau	3 ventes	-	-	4 718 m²
Rue Du Four A Ban	3 ventes	1 500 €/m²	-	685 m²
Les Hersis	2 ventes	-	-	4 450 m²
Les Longs Boyaux	2 ventes	-	-	14 662 m²
La Croix Friquet	1 vente	-	-	4 730 m²
Le Champ Noir	1 vente	-	-	8 720 m²
Le Grand Griffier	1 vente	-	-	520 m²
Le Grand Thirault	1 vente	-	-	2 057 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Cyr-la-Lande

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Cyr-la-Lande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km