33 Rte De Saumur
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 496 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Louzy
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79157
1 288 habitants
69 hab./km²
↑ +34.10%
1 481 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Louzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 498 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Louzy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Louzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Louzy.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Louzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +34.10%1 481 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 498 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -56.70%103 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
103 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Louzy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 481 €/m² 9 ventes | ↑ +34.10% | - | - | 103 €/m² 1 vente | ↓ -56.70% |
| 2024 | 1 104 €/m² 12 ventes | ↓ -12.20% | - | - | 238 €/m² 1 vente | ↑ +190.20% |
| 2023 | 1 257 €/m² 16 ventes | ↓ -5.50% | - | - | 82 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 330 €/m² 13 ventes | ↑ +14.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 162 €/m² 15 ventes | ↑ +2.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 135 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Louzy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 135 €/m² à 1 481 €/m², soit une variation de +30.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 82 €/m² à 103 €/m², soit une variation de +25.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 56.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Louzy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Louzy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 15 | 12% |
| B | 6 | 5% | 55 | 44% |
| C | 23 | 18% | 18 | 14% |
| D | 50 | 40% | 16 | 13% |
| E | 32 | 26% | 17 | 14% |
| F | 9 | 7% | 3 | 2% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Louzy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2018 | 04/10/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Rte De Saumur
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 496 €/m²
7 Rue De La Maisonnette
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
7 Rue De La Maisonnette
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
7 Imp De Mage
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 123 150 €
- Prix/m²
- 1 599 €/m²
7 Imp De Mage
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 123 150 €
- Prix/m²
- 1 599 €/m²
47 Rue Du Bouchet
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
9 Rue De Vitray
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
22 Rte De Saumur
Local commercial- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 924 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 103 €/m²
Rte De Saumur
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 158 450 €
- Prix/m²
- 734 €/m²
12 Rue De La Taillee
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
12 Rue De La Taillee
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
5 Imp Des Paisseaux
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 420 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
5 Imp Des Paisseaux
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 420 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
5 Imp Des Paisseaux
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 420 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
4 Imp Du Bourg
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 46 610 €
- Prix/m²
- 457 €/m²
11 Rue De La Prere
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
5 Imp De Mage
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 139 €/m²
1 Rue De La Sablonniere
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
44 Rue Des Grands Ormeaux
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 019 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rte De Saumur | 05/05/2025 | Maison | 137 m² | 205 000 € | 1 496 €/m² |
| 33 Rte De Saumur | 05/05/2025 | Maison | 137 m² | 205 000 € | 1 496 €/m² |
| 7 Rue De La Maisonnette | 22/04/2025 | Maison | 156 m² | 286 000 € | 1 833 €/m² |
| 7 Rue De La Maisonnette | 22/04/2025 | Maison | 156 m² | 286 000 € | 1 833 €/m² |
| 7 Imp De Mage | 14/04/2025 | Maison | 77 m² | 123 150 € | 1 599 €/m² |
| 7 Imp De Mage | 14/04/2025 | Maison | 77 m² | 123 150 € | 1 599 €/m² |
| 47 Rue Du Bouchet | 09/04/2025 | Maison | 99 m² | 162 000 € | 1 636 €/m² |
| 9 Rue De Vitray | 01/04/2025 | Maison | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 22 Rte De Saumur | 19/02/2025 | Local commercial | 924 m² | 95 000 € | 103 €/m² |
| Rte De Saumur | 19/02/2025 | Maison | 216 m² | 158 450 € | 734 €/m² |
| 12 Rue De La Taillee | 06/01/2025 | Maison | 133 m² | 230 000 € | 1 729 €/m² |
| 12 Rue De La Taillee | 06/01/2025 | Maison | 133 m² | 230 000 € | 1 729 €/m² |
| 5 Imp Des Paisseaux | 30/12/2024 | Local commercial | 420 m² | 100 000 € | 238 €/m² |
| 5 Imp Des Paisseaux | 30/12/2024 | Local commercial | 420 m² | 100 000 € | 238 €/m² |
| 5 Imp Des Paisseaux | 30/12/2024 | Local commercial | 420 m² | 100 000 € | 238 €/m² |
| 4 Imp Du Bourg | 26/12/2024 | Maison | 102 m² | 46 610 € | 457 €/m² |
| 11 Rue De La Prere | 07/11/2024 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 5 Imp De Mage | 06/11/2024 | Maison | 79 m² | 90 000 € | 1 139 €/m² |
| 1 Rue De La Sablonniere | 23/08/2024 | Maison | 60 m² | 92 500 € | 1 542 €/m² |
| 44 Rue Des Grands Ormeaux | 05/08/2024 | Maison | 103 m² | 105 000 € | 1 019 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Louzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp De Mage
6 ventes- Prix m² maison
- 1 599 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 273 m²
Rue Du Bouchet
6 ventes- Prix m² maison
- 1 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 104 m²
La Galmaldiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 392 m²
Rte De Saumur
4 ventes- Prix m² maison
- 1 242 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 745 m²
Rue De La Taillee
4 ventes- Prix m² maison
- 1 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
Rue De La Maisonnette
3 ventes- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Gerbault
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
La Fontaine Chaude Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 121 m²
Le Bois De La Borne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 170 m²
Le Champ De L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 920 m²
Rue De Vitray
1 vente- Prix m² maison
- 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 621 m²
Villevert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 000 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp De Mage | 6 ventes | 1 599 €/m² | - | 1 273 m² |
| Rue Du Bouchet | 6 ventes | 1 636 €/m² | - | 1 104 m² |
| La Galmaldiere | 4 ventes | - | - | 7 392 m² |
| Rte De Saumur | 4 ventes | 1 242 €/m² | - | 1 745 m² |
| Rue De La Taillee | 4 ventes | 1 729 €/m² | - | 672 m² |
| Rue De La Maisonnette | 3 ventes | 1 833 €/m² | - | 751 m² |
| Gerbault | 2 ventes | - | - | 580 m² |
| La Fontaine Chaude Ouest | 1 vente | - | - | 16 121 m² |
| Le Bois De La Borne | 1 vente | - | - | 8 170 m² |
| Le Champ De L Etang | 1 vente | - | - | 6 920 m² |
| Rue De Vitray | 1 vente | 925 €/m² | - | 621 m² |
| Villevert | 1 vente | - | - | 17 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Louzy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Louzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Verge
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 394 €/m²
Données 2025
79100
1 404 habitants
20 ventes
Brion-près-Thouet
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 195 €/m²
Données 2025
79290
759 habitants
11 ventes
Saint-Cyr-la-Lande
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 500 €/m²
Données 2025
79100
368 habitants
1 vente
Saint-Léger-de-Montbrun
Prix moyen/m²
↑ +55.80%
1 413 €/m²
Données 2025
79100
1 247 habitants
21 ventes
Saint-Martin-de-Mâcon
Prix moyen/m²
↑ +123.60%
1 199 €/m²
Données 2025
79100
325 habitants
5 ventes
Saint-Martin-de-Sanzay
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 173 €/m²
Données 2025
79290
1 030 habitants
13 ventes
Tourtenay
Prix moyen/m²
↑ +26.40%
882 €/m²
Données 2025
79100
125 habitants
1 vente
Saint-Jacques-de-Thouars
Prix moyen/m²
↑ +58.90%
1 373 €/m²
Données 2025
79100
421 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 865 hectares
Densité :
69 hab./km²
Coordonnées :
47,0155, -0,1832
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Louzy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Louzy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Louzy
1 481 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Louzy
1 498 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Louzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Louzy
12 rues de Louzy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Louzy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Louzy :
Prix affiché (1 481 €/m²) :
1 481 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 481 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Louzy
↑ +34.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Louzy :
🏠 Maisons
9 ventes
1 481 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
103 €/m²
Prix moyen/m²