Que signifient les données DVF pour Saint-Jacques-de-Thouars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jacques-de-Thouars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jacques-de-Thouars compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jacques-de-Thouars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jacques-de-Thouars, le prix moyen est de 1 373 €/m² et le prix médian de 1 408 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jacques-de-Thouars n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jacques-de-Thouars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Jacques-de-Thouars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jacques-de-Thouars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jacques-de-Thouars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jacques-de-Thouars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jacques-de-Thouars au prix de 1 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jacques-de-Thouars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jacques-de-Thouars entre 2024 et 2025 est de +58.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jacques-de-Thouars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jacques-de-Thouars, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 373 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jacques-de-Thouars

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79258 421 habitants 75 hab./km²

↑ +58.90%

1 373 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jacques-de-Thouars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 408 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jacques-de-Thouars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jacques-de-Thouars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jacques-de-Thouars.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jacques-de-Thouars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +58.90%

1 373 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 408 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jacques-de-Thouars

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 373 €/m² 5 ventes	↑ +58.90%	-	-	-	-
2024	864 €/m² 7 ventes	↑ +35.70%	-	-	-	-
2023	637 €/m² 4 ventes	↓ -29.50%	-	-	-	-
2022	903 €/m² 11 ventes	↑ +25.00%	-	-	-	-
2021	723 €/m² 10 ventes	↓ -19.50%	-	-	65 €/m² 1 vente	-
2020	898 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jacques-de-Thouars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 898 €/m² à 1 373 €/m², soit une variation de +52.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +58.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 65 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jacques-de-Thouars

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jacques-de-Thouars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	12%
B	4	5%	24	28%
C	26	31%	31	36%
D	22	26%	9	11%
E	12	14%	0	0%
F	12	14%	9	11%
G	9	11%	2	2%

Risques naturels à Saint-Jacques-de-Thouars

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2001	09/10/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/1997	12/03/1998
Sécheresse	01/01/1991 - 31/10/1996	28/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5172 Les Varannes

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 8 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5151 Les Grands Sablons

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 91 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 659 €/m²

7 Rue Lucie Aubrac

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 151 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

1 Rue Nicolas Monnier

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 53 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 566 €/m²

9 Rue Du Grollier

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 74 m²
Prix: 56 650 €
Prix/m²: 766 €/m²

8 Rue Nicolas Monnier

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 98 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 663 €/m²

6 Rue Lucie Aubrac

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 114 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

5 Pl De La Liberte

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 106 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 28 €/m²

1 Rue Du Thouet

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

11 Rue Du Grollier

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 126 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

2 Rue De L Abbe Gerald

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 75 m²
Prix: 66 500 €
Prix/m²: 887 €/m²

13 Rue St Nicolas

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 31 m²
Prix: 78 500 €
Prix/m²: 2 532 €/m²

13 Rue St Nicolas

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 55 m²
Prix: 78 500 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

13 Rue St Nicolas

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 50 m²
Prix: 78 500 €
Prix/m²: 1 570 €/m²

6 Rue Des Ecailleres

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 99 m²
Prix: 114 200 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

13 Rue Du Roc

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 76 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 184 €/m²

13 Rue Du Roc

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 76 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 184 €/m²

6 Rue Hilaire Bouilly

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 74 m²
Prix: 44 500 €
Prix/m²: 601 €/m²

8 Rue St Nicolas

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

7 Rue Nicolas Monnier

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 130 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 904 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5172 Les Varannes	30/12/2024	Maison	8 m²	6 000 €	750 €/m²
5151 Les Grands Sablons	28/11/2024	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
7 Rue Lucie Aubrac	13/09/2024	Maison	151 m²	212 000 €	1 404 €/m²
1 Rue Nicolas Monnier	11/09/2024	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
9 Rue Du Grollier	01/08/2024	Maison	74 m²	56 650 €	766 €/m²
8 Rue Nicolas Monnier	10/06/2024	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
6 Rue Lucie Aubrac	03/06/2024	Maison	114 m²	189 000 €	1 658 €/m²
5 Pl De La Liberte	20/11/2023	Maison	106 m²	3 000 €	28 €/m²
1 Rue Du Thouet	10/08/2023	Maison	80 m²	36 000 €	450 €/m²
11 Rue Du Grollier	24/05/2023	Maison	126 m²	149 000 €	1 183 €/m²
2 Rue De L Abbe Gerald	21/03/2023	Maison	75 m²	66 500 €	887 €/m²
13 Rue St Nicolas	27/01/2023	Maison	31 m²	78 500 €	2 532 €/m²
13 Rue St Nicolas	27/01/2023	Maison	55 m²	78 500 €	1 427 €/m²
13 Rue St Nicolas	27/01/2023	Maison	50 m²	78 500 €	1 570 €/m²
6 Rue Des Ecailleres	12/12/2022	Maison	99 m²	114 200 €	1 154 €/m²
13 Rue Du Roc	12/12/2022	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
13 Rue Du Roc	12/12/2022	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
6 Rue Hilaire Bouilly	25/11/2022	Maison	74 m²	44 500 €	601 €/m²
8 Rue St Nicolas	25/07/2022	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
7 Rue Nicolas Monnier	22/07/2022	Maison	130 m²	117 500 €	904 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jacques-de-Thouars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fief Des Chassais

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 387 m²

Les Enfers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 709 m²

La Grotte Aux Moines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 113 m²

Les Varannes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 212 m²

Rue Des Fijolleaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 926 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fief Des Chassais	4 ventes	-	-	3 387 m²
Les Enfers	2 ventes	-	-	709 m²
La Grotte Aux Moines	1 vente	-	-	3 113 m²
Les Varannes	1 vente	-	-	2 212 m²
Rue Des Fijolleaux	1 vente	-	-	3 926 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jacques-de-Thouars

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jacques-de-Thouars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km