Que signifient les données DVF pour Ternay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ternay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ternay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ternay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ternay, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ternay n'apparaissent pas ?

Une rue de Ternay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ternay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ternay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ternay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ternay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ternay au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ternay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ternay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ternay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ternay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86269 189 habitants 18 hab./km²

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ternay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ternay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ternay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ternay.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ternay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ternay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 000 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	667 €/m² 3 ventes	↓ -35.80%	-	-	-	-
2022	1 039 €/m² 2 ventes	↑ +18.00%	-	-	-	-
2021	880 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ternay entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 880 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de +13.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ternay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ternay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	9%
B	1	4%	12	52%
C	1	4%	6	26%
D	12	52%	1	4%
E	2	9%	1	4%
F	6	26%	1	4%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Ternay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2013 - 26/06/2013	21/11/2013
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Montjaugin

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

4 Le Pichaume

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 55 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

5 Montforton

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 103 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

24 Montjaugin

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 75 m²
Prix: 54 400 €
Prix/m²: 725 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 75 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 95 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 895 €/m²

5 Rue Des Caves Neuves

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 114 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 807 €/m²

6 Rue Des Caves Neuves

Maison

Date: 11/01/2022
Surface: 118 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

3 Rue Du Chateau

Maison

Date: 05/10/2021
Surface: 56 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

13 Rue De Serre

Maison

Date: 02/09/2021
Surface: 77 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Montjaugin	07/02/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
4 Le Pichaume	26/06/2023	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
5 Montforton	26/06/2023	Maison	103 m²	60 000 €	583 €/m²
24 Montjaugin	27/03/2023	Maison	75 m²	54 400 €	725 €/m²
1 Rue De L Eglise	17/10/2022	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
1 Rue De L Eglise	17/10/2022	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
5 Rue Des Caves Neuves	26/07/2022	Maison	114 m²	92 000 €	807 €/m²
6 Rue Des Caves Neuves	11/01/2022	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
3 Rue Du Chateau	05/10/2021	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
13 Rue De Serre	02/09/2021	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ternay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Montjaugin

8 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 681 m²

Courcu

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 802 m²

Les Fortunes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 566 m²

Les Terres Fortes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 766 m²

Frilou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 298 m²

La Butte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 560 m²

La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 677 m²

Les Dichardieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 313 m²

Les Gruches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montjaugin	8 ventes	1 000 €/m²	-	681 m²
Courcu	5 ventes	-	-	8 802 m²
Les Fortunes	5 ventes	-	-	566 m²
Les Terres Fortes	3 ventes	-	-	29 766 m²
Frilou	2 ventes	-	-	27 298 m²
La Butte	1 vente	-	-	77 560 m²
La Ville	1 vente	-	-	1 677 m²
Les Dichardieres	1 vente	-	-	2 313 m²
Les Gruches	1 vente	-	-	522 m²

Prix de l'immobilier autour de Ternay

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ternay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km