3 Rte De Bourgneuf
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Léger-de-Montbrillais
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86229
354 habitants
33 hab./km²
↓ -4.70%
857 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Léger-de-Montbrillais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 014 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-de-Montbrillais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Léger-de-Montbrillais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Léger-de-Montbrillais.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Léger-de-Montbrillais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.70%857 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 014 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Léger-de-Montbrillais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 857 €/m² 7 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 899 €/m² 5 ventes | ↓ -21.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 141 €/m² 9 ventes | ↑ +45.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 787 €/m² 7 ventes | ↓ -19.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 972 €/m² 7 ventes | ↑ +27.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 764 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Léger-de-Montbrillais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 764 €/m² à 857 €/m², soit une variation de +12.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Léger-de-Montbrillais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Léger-de-Montbrillais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 9% |
| B | 1 | 2% | 23 | 51% |
| C | 7 | 16% | 9 | 20% |
| D | 14 | 31% | 0 | 0% |
| E | 7 | 16% | 3 | 7% |
| F | 7 | 16% | 4 | 9% |
| G | 9 | 20% | 2 | 4% |
Risques naturels à Saint-Léger-de-Montbrillais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rue Des Grandes Caves
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 338 €/m²
25 Rue Des Grandes Caves
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 338 €/m²
25 Rue Des Grandes Caves
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
25 Rue Des Grandes Caves
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
2 Imp De Rabate
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
12 Rue De La Plouse
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
3 Rte De Berrie
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 9 400 €
- Prix/m²
- 103 €/m²
14 Rue De La Plouse
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
5109 Le Bourg
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 565 €/m²
5077 Chalon
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 92 400 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
5077 Chalon
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 92 400 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
3 Rte De Berrie
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 4 900 €
- Prix/m²
- 54 €/m²
2 Rue De Farnaud
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
12 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 149 800 €
- Prix/m²
- 3 329 €/m²
12 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 149 800 €
- Prix/m²
- 3 329 €/m²
12 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 149 800 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
12 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 149 800 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
5188 Besse
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
3 Rue Du Puits Commun
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rte De Bourgneuf | 11/04/2025 | Maison | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 25 Rue Des Grandes Caves | 09/04/2025 | Maison | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² |
| 25 Rue Des Grandes Caves | 09/04/2025 | Maison | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² |
| 25 Rue Des Grandes Caves | 09/04/2025 | Maison | 102 m² | 187 000 € | 1 833 €/m² |
| 25 Rue Des Grandes Caves | 09/04/2025 | Maison | 102 m² | 187 000 € | 1 833 €/m² |
| 2 Imp De Rabate | 31/03/2025 | Maison | 64 m² | 79 000 € | 1 234 €/m² |
| 12 Rue De La Plouse | 27/02/2025 | Maison | 87 m² | 75 000 € | 862 €/m² |
| 3 Rte De Berrie | 31/01/2025 | Maison | 91 m² | 9 400 € | 103 €/m² |
| 14 Rue De La Plouse | 26/12/2024 | Maison | 120 m² | 25 000 € | 208 €/m² |
| 5109 Le Bourg | 28/06/2024 | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 €/m² |
| 5077 Chalon | 20/03/2024 | Maison | 86 m² | 92 400 € | 1 074 €/m² |
| 5077 Chalon | 20/03/2024 | Maison | 86 m² | 92 400 € | 1 074 €/m² |
| 3 Rte De Berrie | 08/03/2024 | Maison | 91 m² | 4 900 € | 54 €/m² |
| 2 Rue De Farnaud | 25/01/2024 | Maison | 125 m² | 157 500 € | 1 260 €/m² |
| 12 Rue Du Chateau | 28/12/2023 | Appartement | 45 m² | 149 800 € | 3 329 €/m² |
| 12 Rue Du Chateau | 28/12/2023 | Appartement | 45 m² | 149 800 € | 3 329 €/m² |
| 12 Rue Du Chateau | 28/12/2023 | Maison | 104 m² | 149 800 € | 1 440 €/m² |
| 12 Rue Du Chateau | 28/12/2023 | Maison | 104 m² | 149 800 € | 1 440 €/m² |
| 5188 Besse | 28/12/2023 | Maison | 50 m² | 43 000 € | 860 €/m² |
| 3 Rue Du Puits Commun | 02/11/2023 | Maison | 97 m² | 133 000 € | 1 371 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Léger-de-Montbrillais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grand Clos
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Rue Des Grandes Caves
4 ventes- Prix m² maison
- 2 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 092 m²
Rte De Berrie
3 ventes- Prix m² maison
- 103 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rte De Bourgneuf
3 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Imp De Rabate
1 vente- Prix m² maison
- 1 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Montbrillais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 042 m²
Piece De Rabate
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Rue De La Plouse
1 vente- Prix m² maison
- 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
Vigne De La Berte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Clos | 4 ventes | - | - | 520 m² |
| Rue Des Grandes Caves | 4 ventes | 2 085 €/m² | - | 1 092 m² |
| Rte De Berrie | 3 ventes | 103 €/m² | - | 380 m² |
| Rte De Bourgneuf | 3 ventes | 1 166 €/m² | - | 503 m² |
| Imp De Rabate | 1 vente | 1 234 €/m² | - | 569 m² |
| Montbrillais | 1 vente | - | - | 1 042 m² |
| Piece De Rabate | 1 vente | - | - | 677 m² |
| Rue De La Plouse | 1 vente | 862 €/m² | - | 1 005 m² |
| Vigne De La Berte | 1 vente | - | - | 336 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Léger-de-Montbrillais
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Léger-de-Montbrillais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Berrie
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 355 €/m²
Données 2025
86120
251 habitants
2 ventes
Morton
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
1 062 €/m²
Données 2025
86120
370 habitants
6 ventes
Pouançay
Prix moyen/m²
↑ +33.70%
1 650 €/m²
Données 2024
86120
230 habitants
1 vente
Les Trois-Moutiers
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 146 €/m²
Données 2025
86120
1 078 habitants
5 ventes
Ternay
Prix moyen/m²
1 000 €/m²
Données 2025
86120
189 habitants
1 vente
Raslay
Prix moyen/m²
↓ -35.50%
781 €/m²
Données 2025
86120
134 habitants
1 vente
Curçay-sur-Dive
Prix moyen/m²
↓ -28.90%
800 €/m²
Données 2025
86120
224 habitants
1 vente
Bournand
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 672 €/m²
Données 2025
86120
914 habitants
8 ventes
Tourtenay
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +26.40%
882 €/m²
Données 2025
79100
125 habitants
1 vente
Épieds
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
1 507 €/m²
Données 2025
49260
711 habitants
6 ventes
Antoigné
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 131 €/m²
Données 2025
49260
441 habitants
8 ventes
Saint-Martin-de-Mâcon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +123.60%
1 199 €/m²
Données 2025
79100
325 habitants
5 ventes
Glénouze
Prix moyen/m²
↓ -82.00%
239 €/m²
Données 2025
86200
106 habitants
1 vente
Aulnay
Prix moyen/m²
↓ -69.70%
909 €/m²
Données 2025
86330
107 habitants
1 vente
Couziers
Indre-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
2 080 €/m²
Données 2023
37500
121 habitants
1 vente
Saires
Prix moyen/m²
635 €/m²
Données 2025
86420
122 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
1 042 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
47,0770, -0,0374
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Léger-de-Montbrillais
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Léger-de-Montbrillais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-de-Montbrillais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Léger-de-Montbrillais compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Léger-de-Montbrillais
857 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Léger-de-Montbrillais
1 014 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Léger-de-Montbrillais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Léger-de-Montbrillais
9 rues de Saint-Léger-de-Montbrillais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Léger-de-Montbrillais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Léger-de-Montbrillais :
Prix affiché (857 €/m²) :
857 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Léger-de-Montbrillais
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Léger-de-Montbrillais :
🏠 Maisons
7 ventes
857 €/m²
Prix moyen/m²