1 La Cure
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 787 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Verrue
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86286
379 habitants
13 hab./km²
↓ -46.30%
583 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verrue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
544 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Verrue
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verrue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verrue.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verrue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -46.30%583 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
544 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verrue
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 583 €/m² 7 ventes | ↓ -46.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 087 €/m² 8 ventes | ↑ +12.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 963 €/m² 5 ventes | ↑ +18.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 812 €/m² 9 ventes | ↓ -2.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 832 €/m² 7 ventes | ↑ +67.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 496 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verrue entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 496 €/m² à 583 €/m², soit une variation de +17.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 46.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Verrue
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verrue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 8% |
| B | 1 | 2% | 20 | 42% |
| C | 8 | 17% | 14 | 29% |
| D | 10 | 21% | 3 | 6% |
| E | 16 | 33% | 3 | 6% |
| F | 6 | 12% | 1 | 2% |
| G | 7 | 15% | 3 | 6% |
Risques naturels à Verrue
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 19/06/2013 | 21/11/2013 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Bonneuil
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 486 €/m²
1 Che Du Terrage
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
3 Rue Des Hautes Chauleries
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 120 500 €
- Prix/m²
- 1 401 €/m²
15 Rue Du Vieux Chateau
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 243 800 €
- Prix/m²
- 1 434 €/m²
16 Bonneuil
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
4 Rue Gilbert Roy
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
1 Rue Des Deux Communes
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
2 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 19 500 €
- Prix/m²
- 488 €/m²
2 Rue Du Grand Verrue
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
5252 La Hutte
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
5252 La Hutte
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
3 Malbran
Maison- Date
- 06/12/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 117 200 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
9 Rue Gilbert Roy
Maison- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
5 Rue Des Hautes Chauleries
Maison- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
2 Rue Gilbert Roy
Maison- Date
- 03/03/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 543 €/m²
10 Rue De Fonbar
Maison- Date
- 08/09/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
3 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 05/09/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
5185 Les Petits Fouges
Maison- Date
- 05/09/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
10 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 12/08/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 51 900 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Cure | 17/02/2025 | Maison | 178 m² | 140 000 € | 787 €/m² |
| 14 Bonneuil | 16/01/2025 | Maison | 72 m² | 35 000 € | 486 €/m² |
| 1 Che Du Terrage | 06/12/2024 | Maison | 80 m² | 92 500 € | 1 156 €/m² |
| 3 Rue Des Hautes Chauleries | 29/08/2024 | Maison | 86 m² | 120 500 € | 1 401 €/m² |
| 15 Rue Du Vieux Chateau | 24/06/2024 | Maison | 170 m² | 243 800 € | 1 434 €/m² |
| 16 Bonneuil | 30/04/2024 | Maison | 14 m² | 22 000 € | 1 571 €/m² |
| 4 Rue Gilbert Roy | 16/04/2024 | Maison | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 1 Rue Des Deux Communes | 03/04/2024 | Maison | 111 m² | 72 000 € | 649 €/m² |
| 2 Rue De L Eglise | 07/03/2024 | Maison | 40 m² | 19 500 € | 488 €/m² |
| 2 Rue Du Grand Verrue | 27/02/2024 | Maison | 50 m² | 42 000 € | 840 €/m² |
| 5252 La Hutte | 22/12/2023 | Maison | 83 m² | 59 000 € | 711 €/m² |
| 5252 La Hutte | 22/12/2023 | Maison | 83 m² | 59 000 € | 711 €/m² |
| 3 Malbran | 06/12/2023 | Maison | 95 m² | 117 200 € | 1 234 €/m² |
| 9 Rue Gilbert Roy | 15/11/2023 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 5 Rue Des Hautes Chauleries | 12/05/2023 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 2 Rue Gilbert Roy | 03/03/2023 | Maison | 92 m² | 50 000 € | 543 €/m² |
| 10 Rue De Fonbar | 08/09/2022 | Maison | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 3 Rue Des Tilleuls | 05/09/2022 | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 5185 Les Petits Fouges | 05/09/2022 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 Rue Des Tilleuls | 12/08/2022 | Maison | 85 m² | 51 900 € | 611 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verrue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Cure
4 ventes- Prix m² maison
- 786 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 280 m²
Bois Dine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Bois Du Coin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 728 m²
Bonneuil
2 ventes- Prix m² maison
- 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Foreille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
La Balbiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 987 m²
La Grillaudrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 610 m²
Le Champ Megret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 390 m²
Le Chaumeron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Les Bas Montiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 780 m²
Les Hautes Chauleries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Les Morinieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 694 m²
Les Pres Jouse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 190 m²
Tenue De La Balbiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 750 m²
Touche Pinier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 190 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Cure | 4 ventes | 786 €/m² | - | 1 280 m² |
| Bois Dine | 3 ventes | - | - | 830 m² |
| Bois Du Coin | 3 ventes | - | - | 728 m² |
| Bonneuil | 2 ventes | 486 €/m² | - | 528 m² |
| Foreille | 1 vente | - | - | 93 m² |
| La Balbiniere | 1 vente | - | - | 5 987 m² |
| La Grillaudrie | 1 vente | - | - | 2 610 m² |
| Le Champ Megret | 1 vente | - | - | 2 390 m² |
| Le Chaumeron | 1 vente | - | - | 690 m² |
| Les Bas Montiers | 1 vente | - | - | 24 780 m² |
| Les Hautes Chauleries | 1 vente | - | - | 120 m² |
| Les Morinieres | 1 vente | - | - | 4 694 m² |
| Les Pres Jouse | 1 vente | - | - | 10 190 m² |
| Tenue De La Balbiniere | 1 vente | - | - | 6 750 m² |
| Touche Pinier | 1 vente | - | - | 10 190 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Verrue
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Verrue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coussay
Prix moyen/m²
↓ -45.30%
824 €/m²
Données 2025
86110
266 habitants
7 ventes
Saires
Prix moyen/m²
635 €/m²
Données 2025
86420
122 habitants
2 ventes
Guesnes
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
956 €/m²
Données 2025
86420
239 habitants
6 ventes
Monts-sur-Guesnes
Prix moyen/m²
↓ -26.20%
959 €/m²
Données 2025
86420
921 habitants
7 ventes
La Chaussée
Prix moyen/m²
↑ +81.70%
1 135 €/m²
Données 2025
86330
189 habitants
8 ventes
Chouppes
Prix moyen/m²
↓ -34.90%
802 €/m²
Données 2025
86110
802 habitants
5 ventes
Berthegon
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 029 €/m²
Données 2025
86420
259 habitants
1 vente
Doussay
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 071 €/m²
Données 2025
86140
690 habitants
10 ventes
Marnes
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
879 €/m²
Données 2025
79600
217 habitants
3 ventes
Faye-la-Vineuse
Indre-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 163 €/m²
Données 2025
37120
272 habitants
5 ventes
Braye-sous-Faye
Indre-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +19.00%
1 162 €/m²
Données 2025
37120
281 habitants
3 ventes
Richelieu
Indre-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 086 €/m²
Données 2025
37120
1 598 habitants
35 ventes
Oroux
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +80.00%
1 274 €/m²
Données 2025
79390
102 habitants
5 ventes
Glénouze
Prix moyen/m²
↓ -82.00%
239 €/m²
Données 2025
86200
106 habitants
1 vente
Aulnay
Prix moyen/m²
↓ -69.70%
909 €/m²
Données 2025
86330
107 habitants
1 vente
Mondion
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
816 €/m²
Données 2025
86230
120 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 858 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
46,8673, 0,1817
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Verrue
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verrue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Verrue compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Verrue
583 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Verrue
544 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verrue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Verrue
15 rues de Verrue ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Verrue
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Verrue :
Prix affiché (583 €/m²) :
583 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Verrue
↓ -46.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verrue :
🏠 Maisons
7 ventes
583 €/m²
Prix moyen/m²