Que signifient les données DVF pour La Ferrière-en-Parthenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferrière-en-Parthenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferrière-en-Parthenay compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferrière-en-Parthenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferrière-en-Parthenay, le prix moyen est de 1 046 €/m² et le prix médian de 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferrière-en-Parthenay n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferrière-en-Parthenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Ferrière-en-Parthenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferrière-en-Parthenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferrière-en-Parthenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferrière-en-Parthenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferrière-en-Parthenay au prix de 1 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferrière-en-Parthenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferrière-en-Parthenay entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferrière-en-Parthenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferrière-en-Parthenay, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 046 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Ferrière-en-Parthenay

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79120 774 habitants 26 hab./km²

↑ +7.00%

1 046 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Ferrière-en-Parthenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

900 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferrière-en-Parthenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Ferrière-en-Parthenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Ferrière-en-Parthenay.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Ferrière-en-Parthenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

1 046 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

900 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

500 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Ferrière-en-Parthenay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 046 €/m² 8 ventes	↑ +7.00%	-	-	500 €/m² 1 vente	-
2024	978 €/m² 11 ventes	↓ -12.60%	-	-	-	-
2023	1 119 €/m² 13 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2022	1 017 €/m² 17 ventes	↓ -0.70%	-	-	-	-
2021	1 024 €/m² 13 ventes	↑ +55.60%	-	-	-	-
2020	658 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Ferrière-en-Parthenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 658 €/m² à 1 046 €/m², soit une variation de +58.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Ferrière-en-Parthenay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Ferrière-en-Parthenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	12	11%
B	1	1%	42	40%
C	25	24%	18	17%
D	36	34%	10	10%
E	21	20%	11	10%
F	16	15%	10	10%
G	5	5%	2	2%

Risques naturels à La Ferrière-en-Parthenay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	26/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/10/1996	17/12/1997

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rte De La Foret

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

16 Av De Poitiers

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

13 Grand'Rue

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 31 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 3 774 €/m²

22 Rue De La Gare

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

39 Av De Nantes

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 451 €/m²

39 Av De Nantes

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 451 €/m²

24 Rue De La Gare

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

24 Rue De La Gare

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

7 Rue De La Mairie

Local commercial

Date: 23/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

7 Rue De La Mairie

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

26 Av De Nantes

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 55 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 773 €/m²

12 Grand'Rue

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 418 €/m²

22 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 148 950 €
Prix/m²: 1 674 €/m²

41 Av De Nantes

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 213 €/m²

41 Av De Nantes

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 65 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 246 €/m²

2 La Verrerie

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 85 m²
Prix: 70 500 €
Prix/m²: 829 €/m²

6 Av De Nantes

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

7000 Champs Du Parc

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 8 €/m²

7000 Champs Du Parc

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 8 €/m²

7000 Champs Du Parc

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De La Foret	05/05/2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
16 Av De Poitiers	25/04/2025	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
13 Grand'Rue	04/04/2025	Maison	31 m²	117 000 €	3 774 €/m²
22 Rue De La Gare	22/01/2025	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
39 Av De Nantes	27/12/2024	Maison	72 m²	32 500 €	451 €/m²
39 Av De Nantes	27/12/2024	Maison	72 m²	32 500 €	451 €/m²
24 Rue De La Gare	20/12/2024	Maison	170 m²	230 000 €	1 353 €/m²
24 Rue De La Gare	20/12/2024	Maison	170 m²	230 000 €	1 353 €/m²
7 Rue De La Mairie	23/09/2024	Local commercial	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
7 Rue De La Mairie	23/09/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
26 Av De Nantes	20/09/2024	Maison	55 m²	42 500 €	773 €/m²
12 Grand'Rue	20/09/2024	Maison	110 m²	46 000 €	418 €/m²
22 Rue Des Tilleuls	17/09/2024	Maison	89 m²	148 950 €	1 674 €/m²
41 Av De Nantes	13/08/2024	Maison	75 m²	16 000 €	213 €/m²
41 Av De Nantes	13/08/2024	Maison	65 m²	16 000 €	246 €/m²
2 La Verrerie	31/05/2024	Maison	85 m²	70 500 €	829 €/m²
6 Av De Nantes	30/05/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
7000 Champs Du Parc	06/05/2024	Maison	120 m²	1 000 €	8 €/m²
7000 Champs Du Parc	06/05/2024	Maison	120 m²	1 000 €	8 €/m²
7000 Champs Du Parc	06/05/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Ferrière-en-Parthenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Foret

3 ventes

Prix m² maison: 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Av De Poitiers

2 ventes

Prix m² maison: 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

Grand'Rue

2 ventes

Prix m² maison: 3 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Rue De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 1 460 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 280 m²

Rue Du Chene Aux Dames

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Lavausseau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Le Petit Choure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 859 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Foret	3 ventes	900 €/m²	-	80 m²
Av De Poitiers	2 ventes	555 €/m²	-	368 m²
Grand'Rue	2 ventes	3 774 €/m²	-	182 m²
Rue De La Gare	2 ventes	1 460 €/m²	-	2 280 m²
Rue Du Chene Aux Dames	2 ventes	-	-	342 m²
Lavausseau	1 vente	-	-	440 m²
Le Petit Choure	1 vente	-	-	859 m²

Prix de l'immobilier autour de La Ferrière-en-Parthenay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Ferrière-en-Parthenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km