Que signifient les données DVF pour Saurais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saurais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saurais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saurais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saurais, le prix moyen est de 1 431 €/m² et le prix médian de 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saurais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saurais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saurais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saurais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saurais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saurais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saurais au prix de 1 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saurais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saurais entre 2024 et 2025 est de -29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saurais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saurais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 431 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saurais

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79306 178 habitants 15 hab./km²

↓ -29.80%

1 431 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saurais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

931 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saurais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saurais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saurais.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saurais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.80%

1 431 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

931 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saurais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 431 €/m² 3 ventes	↓ -29.80%	-	-	-	-
2024	2 040 €/m² 3 ventes	↓ -0.80%	-	-	-	-
2023	2 056 €/m² 2 ventes	↑ +112.50%	-	-	-	-
2022	967 €/m² 3 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2021	1 013 €/m² 5 ventes	↑ +33.30%	-	-	-	-
2020	760 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saurais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 760 €/m² à 1 431 €/m², soit une variation de +88.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saurais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saurais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	4	21%
B	1	5%	10	53%
C	4	21%	2	11%
D	6	32%	1	5%
E	3	16%	1	5%
F	3	16%	1	5%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Saurais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Pl Des Marronniers

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 972 €/m²

7 Pl Des Marronniers

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

9 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

7 Pl Des Marronniers

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

7 Pl Des Marronniers

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5111 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 607 €/m²

5111 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 607 €/m²

1 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 661 €/m²

1 Pl De L'Eglise

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 828 €/m²

1 La Touchottiere

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 51 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

2 L Audebertiere

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 92 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

2 L Audebertiere

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 92 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

2 L Audebertiere

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 92 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

3 L Audebertiere

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 109 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

5042 La Guichardiere

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 78 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

8 Rue Des Charmilles

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 154 800 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

6 La Menardiere

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 98 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 510 €/m²

2 La Menardiere

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 81 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

2 La Menardiere

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 81 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

5096 Rue Des Charmilles

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 98 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Pl Des Marronniers	14/04/2025	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
7 Pl Des Marronniers	14/04/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
9 Rue Des Marronniers	14/04/2025	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
7 Pl Des Marronniers	14/04/2025	Maison	72 m²	1 €	0 €/m²
7 Pl Des Marronniers	14/04/2025	Maison	52 m²	1 €	0 €/m²
5111 Rue Des Tilleuls	31/03/2025	Maison	136 m²	82 500 €	607 €/m²
5111 Rue Des Tilleuls	31/03/2025	Maison	136 m²	82 500 €	607 €/m²
1 Pl De L'Eglise	21/03/2025	Maison	124 m²	82 000 €	661 €/m²
1 Pl De L'Eglise	21/03/2025	Local commercial	99 m²	82 000 €	828 €/m²
1 La Touchottiere	28/10/2024	Maison	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
2 L Audebertiere	22/08/2024	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
2 L Audebertiere	22/08/2024	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
2 L Audebertiere	22/08/2024	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
3 L Audebertiere	08/08/2024	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
5042 La Guichardiere	28/12/2023	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
8 Rue Des Charmilles	06/01/2023	Maison	100 m²	154 800 €	1 548 €/m²
6 La Menardiere	13/12/2022	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
2 La Menardiere	28/10/2022	Maison	81 m²	97 000 €	1 198 €/m²
2 La Menardiere	28/10/2022	Maison	81 m²	97 000 €	1 198 €/m²
5096 Rue Des Charmilles	08/08/2022	Maison	98 m²	117 000 €	1 194 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saurais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl Des Marronniers

8 ventes

Prix m² maison: 580 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Rue Des Tilleuls

6 ventes

Prix m² maison: 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 468 m²

La Menardiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 628 m²

Pl De L'Eglise

4 ventes

Prix m² maison: 661 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 463 m²

La Bazonniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 918 m²

La Garenne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 734 m²

Le Carin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 730 m²

Les Garlieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 375 m²

Rue Des Marronniers

2 ventes

Prix m² maison: 608 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 723 m²

Champoiseau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 540 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 770 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Des Marronniers	8 ventes	580 €/m²	-	35 m²
Rue Des Tilleuls	6 ventes	606 €/m²	-	1 468 m²
La Menardiere	4 ventes	-	-	10 628 m²
Pl De L'Eglise	4 ventes	661 €/m²	-	463 m²
La Bazonniere	2 ventes	-	-	2 918 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	1 734 m²
Le Carin	2 ventes	-	-	10 730 m²
Les Garlieres	2 ventes	-	-	7 375 m²
Rue Des Marronniers	2 ventes	608 €/m²	-	723 m²
Champoiseau	1 vente	-	-	9 540 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	7 770 m²

Prix de l'immobilier autour de Saurais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saurais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km